Квартиры и виллы в Районге от застройщика

Районг — спокойное побережье в 40 минутах от Паттайи, куда за морем едут сами тайцы и семьи из Бангкока. Кондоминиумов немного, и они дешёвые: студия или однушка у пляжа Мае-Пхим — 1,5–2,5 млн ฿ (≈ 5 млн ₽), двухкомнатная с видом на море — 3–5 млн ฿. Дома в закрытых посёлках у Бан-Пхе и Мае-Пхима — 4–8 млн ฿, виллы с бассейном на первой линии — 10–20 млн ฿. Земля здесь одна из самых дешёвых на всём восточном побережье — от 2–3 млн ฿ за рай у моря.

Рядом — промышленная зона EEC с высокооплачиваемыми инженерами и экспатами, поэтому долгосрочная аренда в Районг-тауне устойчивее, чем на курортах.

Мае-Пхим — главный пляж региона с ресторанами на берегу и всеми кондоминиумами, ориентирован на выходные бангкокских семей. Бан-Пхе — рыбацкий порт с паромами на Ко Самет, здесь покупают дома и землю у пирса. Районг-таун — рабочий город с госпиталями, школами и арендаторами из EEC, интересен для долгосрочной сдачи. Ко Самет — курортный остров напротив Бан-Пхе, но это национальный парк: частная недвижимость там почти не продаётся, остров даёт региону туристов, а не сделки.

Районг — это 100 километров побережья, и пляжи здесь очень разные: у Бан-Пхе и Мае-Пхима — песок и рестораны, ближе к городу — порт и промышленная зона Мап-Та-Пхут, откуда лучше держаться подальше. Ориентир при выборе — пляж Мае-Пхим и его окрестности до Лаем-Мае-Пхим: здесь чистое море, парки с соснами и вся курортная инфраструктура. До Паттайи и аэропорта У-Тапао — 40–60 минут, до Бангкока — два с половиной часа по трассе.

Квартира в кондоминиуме — фрихолд в рамках квоты 49%, в Районге квота практически всегда свободна. Дом с землёй — через лизхолд или Sap Ing Sith. Рассрочка на стройке — 10–20% первый взнос и остаток при передаче; многие посёлки уже построены и продаются с полной оплатой.

Кому и что разрешено покупать — в статье может ли россиянин купить квартиру в Таиланде; полный расчёт бюджета — сколько стоит квартира в Таиланде.