Недвижимость в Чианграе от застройщика

Чианграй — самый северный и самый тихий из городов, где покупают жильё иностранцы: горы, чайные плантации, Белый храм и минимум туристов. Рынок здесь маленький, цены — одни из самых низких в стране. Квартира в одном из немногих кондоминиумов у центра стоит 1,2–2,5 млн ฿ (≈ 5 млн ₽), дом с тремя спальнями в посёлке — 3–5 млн ฿, дом с участком и горным видом в 10–15 минутах от города — 5–10 млн ฿, земля — от 500 тыс. ฿ за рай в окрестностях.

Покупают здесь для жизни: пенсионеры, семьи и те, кому Чиангмай уже кажется большим городом. Аренда невысокая, 8–15 тыс. ฿ в месяц за дом, и рассчитывать на неё как на доход не стоит.

Центр — ночной базар, часовая башня и всё, что нужно для жизни, пешком; здесь единственные кондоминиумы и таунхаусы. Окрестности по дороге на Мае-Чан и к университету — посёлки с домами для семей. Мае-Сай — граница с Мьянмой, час на север, самая дешёвая земля и дома для тех, кто ищет полную тишину. Горные районы Мае-Салонга и Дой-Чанга — участки под чайные и кофейные хозяйства, редкие виллы с видами.

Чианграй — компактный город, где всё в 10–15 минутах на машине, а аэропорт принимает рейсы из Бангкока несколько раз в день. При выборе дома важнее не район, а высота: низины у реки Кок в сезон дождей подтапливает, а участки на возвышенности у Дой-Дин-Дэнга или по дороге к Белому храму сухие и с видами. Зимой здесь прохладно — ночью до +10 °C, и это одно из немногих мест в Таиланде, где в доме пригодится камин.

Квартира — во фрихолд в рамках квоты 49%. Дом с землёй — только через лизхолд на 30 лет или Sap Ing Sith; при покупке в сельской местности стоит проверять категорию земли — часть участков у гор относится к лесному фонду и не оформляется. Новостроек мало, почти всё продаётся готовым с полной оплатой.

Кто имеет право купить и как правильно завести деньги — в статье может ли россиянин купить квартиру в Таиланде; общий расклад по ценам — сколько стоит квартира в Таиланде.