฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
25 одноэтажных вилл с частным бассейном в 3 км от пляжа Банг-Тао — от 20,6 млн ฿ с рассрочкой на весь срок стройки.
Trichada Essence — камерный закрытый посёлок из 25 одноэтажных вилл, который строит Trichada, застройщик с корнями в компании Sai Taan (та самая, что возвела 75 вилл на Банг-Тао). Бренд работает на Пхукете с 2003 года, под именем Trichada — с 2014-го, и на его счету уже 132 дома в пяти посёлках, из которых больше сотни переданы владельцам. Архитектура здесь узнаваемая: вальмовые крыши, светлые фасады, раздвижное панорамное остекление, за которым гостиная перетекает в террасу и бассейн. Внутри — высокие потолки с открытыми деревянными балками, тропическая зелень со всех сторон. Посёлок стоит в Банг-Тао — одном из самых дорогих и ухоженных районов западного побережья Пхукета, в тамбоне Черн-Талай округа Таланг. До пляжа Банг-Тао около 3 км, это 5–7 минут на машине, до Лаяна — минут десять. В 5–15 минутах: торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket, Lotus's и Makro, гольф-клуб Laguna Phuket, спорткомплекс Thanyapura и международная школа BISP. Аэропорт — в 25–30 минутах, что важно и для собственных перелётов, и для арендаторов. В линейке два типа домов. Тип B — три спальни и три санузла, 221 м², от 20 619 000 ฿. Тип A — четыре спальни и четыре санузла, 646 м² по данным застройщика, от 29 912 536 ฿. У каждого дома свой бассейн, солнечная терраса, лужайка, крытая парковка на несколько машин, а территория посёлка охраняется круглосуточно. Строительство занимает около 13 месяцев с момента бронирования и полностью закрывается рассрочкой: 2% на бронь, 28% в первый месяц и далее по этапам стройки. Оформление — фрихолд с чанотом или лизхолд на 30 лет с продлением. Инвестиционная логика прозрачна: районы вокруг Лагуны и Банг-Тао стабильно держат высокий спрос на аренду семейных вилл с бассейном, а одноэтажный формат от застройщика с историей проще перепродать. Гарантированной доходности проект не предлагает — считаем каждый лот индивидуально.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы сдаются с полной внутренней отделкой: керамическая плитка крупного формата, ровные высокие потолки с встроенными точечными светильниками, встроенные шкафы из износостойких экологичных материалов, сантехника европейского уровня. В каждой комнате — отдельный кондиционер, на кухне предусмотрено подключение вытяжки. Мебель и декор — отдельным пакетом от застройщика: 1 788 400 ฿ для типа B и 2 222 000 ฿ для типа A.
Застройщик предлагает два формата: фрихолд — полная собственность с государственным свидетельством чанот (регистрационный сбор 6,3%, делится 50/50 с застройщиком) — и лизхолд, официальную долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления, зарегистрированную в Земельном департаменте (сбор 1,1%). Землю иностранцу в прямую собственность оформить нельзя, поэтому фрихолд на участок обычно оформляется через тайскую компанию, а сам дом — в личную собственность; точную схему под вашу ситуацию уточняем у застройщика перед бронированием.
Бронирование
В течение месяца после бронирования
Готов каркас здания (~9 недель)
Готова крыша (~10 недель)
Готовы интерьер, двери и окна (~11 недель)
Передача готовой виллы (~12 недель)
Trichada — пхукетский застройщик, выросший из Sai Taan: ключевой акционер этой компании, построившей 75 вилл на Банг-Тао, запустил бренд Trichada в 2014 году. К 2024 году сдано 132 виллы в пяти посёлках, первые три полностью завершены к декабрю 2023-го, четвёртый и пятый распроданы. Команду составляют специалисты из Sai Taan, поэтому стиль и качество от проекта к проекту сохраняются.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
26 двухэтажных вилл с личным бассейном 3×12 м в 15 минутах пешком от пляжа Най-Янг — с рассрочкой на всю стройку и двумя годами бесплатного обслуживания.
Готовый посёлок из 27 двухэтажных вилл с собственными бассейнами в 5 минутах от Laguna Phuket: 3 спальни, 345–373 м², полная меблировка, сдан в декабре 2025.
36 готовых одноэтажных вилл с собственным бассейном 11–14 м рядом с международной школой UWC Thailand — заселение сразу после сделки.
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
Трёхспальная вилла типа B (221 м², 3 санузла) — от 20 619 000 ฿, четырёхспальная типа A (646 м² по данным застройщика, 4 санузла) — от 29 912 536 ฿. Мебельный пакет оплачивается отдельно: 1 788 400 ฿ для типа B и 2 222 000 ฿ для типа A.
Застройщик предлагает два варианта: фрихолд (полная собственность с чанотом, регистрационный сбор 6,3% делится пополам с застройщиком) или лизхолд — долгосрочная аренда на 30 лет с правом продления, сбор 1,1%. Землю в прямую собственность иностранцу оформить нельзя, поэтому фрихолд на весь объект обычно требует тайской компании — точную схему под ваш случай уточняем у застройщика.
2% — бронирование, 28% — в течение месяца после него, затем по 20% после готовности каркаса, крыши и внутренних работ (шаги примерно по 9–11 недель) и последние 10% — при передаче ключей. Строительство занимает около 13 месяцев с момента бронирования.
До пляжа Банг-Тао около 3 км — 5–7 минут на машине, до Лаяна — примерно 10 минут. Аэропорт Пхукета — в 25–30 минутах. Рядом торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket, гольф-клуб Laguna, спорткомплекс Thanyapura и международная школа BISP.
Разовый взнос в фонд капремонта — 75 000 ฿, обслуживание посёлка — 13 000–18 000 ฿ в месяц в зависимости от площади виллы, плюс регистрационные сборы при оформлении (1,1% лизхолд / 6,3% фрихолд, половину последнего берёт на себя застройщик).
