฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
36 готовых одноэтажных вилл с собственным бассейном 11–14 м рядом с международной школой UWC Thailand — заселение сразу после сделки.
The Ozone Campus Villa — закрытый посёлок из 36 одноэтажных вилл в Таланге, в центральной части Пхукета. Проект построил девелопер TION STAR GROUP, а руководит компанией Mr. Juta — человек с тридцатилетним стажем в тайском строительстве и опытом работы в Laguna Phuket; в 2023 году компания получила отраслевую премию «Прорыв года». Стройка завершена в 2024-м, так что здесь нет типичных рисков предпродажи: дом можно осмотреть вживую, а не по рендерам, и въехать сразу после регистрации сделки. Локация выбрана под семьи с детьми: посёлок стоит рядом с международной школой UWC Thailand и спортивным комплексом Thanyapura с бассейнами, теннисом и триатлонной базой. Это тихая зелёная часть острова без туристического шума, при этом до пляжа Банг-Тао около 10,5 км — 15–25 минут на машине, а до ресторанов и магазинов Boat Avenue и Porto de Phuket — примерно 10 минут. Для тех, кто планирует жить на Пхукете круглый год, такой баланс тишины и инфраструктуры важнее близости к морю. В посёлке два типа домов. Тип A — 3 спальни плюс кабинет, 306,6 м² на участке примерно 570–610 м², от 19,8 млн ฿; тип B — 5 спален плюс кабинет, 394,1 м² на участке около 690–840 м², от 27,9 млн ฿. У каждой виллы свой бассейн (11×3,5 м у типа A, 14×3,5 м у типа B), крытая парковка на две машины, панорамное остекление и терраса, выходящая к воде. Инвестиционная логика здесь не про курортную посуточную аренду, а про долгосрочный найм: семьи экспатов, чьи дети учатся в UWC, снимают дома на год и дольше, и предложений готовых вилл такого формата рядом со школой немного.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома передаются с полной отделкой: керамогранит и плитка на полах, подвесные потолки со встроенными точечными светильниками, встроенные шкафы из долговечных материалов, сантехника европейского уровня. В каждой комнате установлен собственный кондиционер, на кухне предусмотрена подготовка под вытяжку. Мебель в базовую цену не входит — застройщик предлагает готовый пакет за 1,9 млн ฿ для типа A и 2,6 млн ฿ для типа B.
Землю иностранцу в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя, поэтому для вилл стандартный вариант — долгосрочная аренда участка (лизхолд 30 лет с правом продления) и право собственности на само строение. Конкретную схему для The Ozone Campus Villa застройщик на своей странице не раскрывает — уточняем под выбранный лот до внесения депозита.
При подписании договора — в течение 14 дней после брони (бронь 200 000 ฿ входит в эту сумму)
Остаток — этапами до передачи ключей; дом готов, поэтому срок сжатый
TION STAR GROUP — пхукетский девелопер под руководством Mr. Juta, у которого более 30 лет в строительстве и опыт работы в Laguna. В 2023 году компания отмечена премией «Прорыв года»; параллельно Mr. Juta развивает студию интерьеров Unique Profur, которая делает отделку в проектах группы. The Ozone Campus Villa — их сданный проект, что для покупателя снижает риск сильнее любой награды.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
26 двухэтажных вилл с личным бассейном 3×12 м в 15 минутах пешком от пляжа Най-Янг — с рассрочкой на всю стройку и двумя годами бесплатного обслуживания.
Готовый посёлок из 27 двухэтажных вилл с собственными бассейнами в 5 минутах от Laguna Phuket: 3 спальни, 345–373 м², полная меблировка, сдан в декабре 2025.
25 одноэтажных вилл с частным бассейном в 3 км от пляжа Банг-Тао — от 20,6 млн ฿ с рассрочкой на весь срок стройки.
Трёхэтажные виллы с личным бассейном в 5 минутах от Laguna Phuket — 352 м² и 3 спальни от 24,9 млн ฿
The Ozone Campus Villa сдан в 2024 году: дома готовы, в них можно заселяться сразу после оформления сделки или запускать в долгосрочную аренду без ожидания стройки.
Два типа одноэтажных домов: тип A — 3 спальни плюс кабинет, 306,6 м², от 19,8 млн ฿; тип B — 5 спален плюс кабинет, 394,1 м², от 27,9 млн ฿. У каждой виллы свой бассейн (11×3,5 м у типа A и 14×3,5 м у типа B), крытая парковка на две машины и участок примерно от 570 до 840 м² по генплану.
Землю в Таиланде иностранец в прямую собственность не получает, поэтому для вилл стандартная схема — долгосрочная аренда участка (лизхолд 30 лет с правом продления) и право собственности на сам дом. Застройщик на своей странице конкретную схему не раскрывает, уточняем её под конкретный лот до внесения депозита.
Бронь — 200 000 ฿, затем 35% при подписании договора в течение 14 дней, остаток — этапами до передачи ключей. Отдельно: регистрация права в Земельном департаменте около 1% от цены, взнос в фонд капитального ремонта 100 000 ฿ (тип A) или 150 000 ฿ (тип B), мебельный пакет по желанию — 1,9 или 2,6 млн ฿.
Эксплуатационный сбор посёлка — 9 000 ฿ в месяц для виллы типа A и 12 000 ฿ для типа B. Это охрана, уход за общей территорией и дорогами; расходы на собственный бассейн, сад и электричество считаются отдельно.
