฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый посёлок из 27 двухэтажных вилл с собственными бассейнами в 5 минутах от Laguna Phuket: 3 спальни, 345–373 м², полная меблировка, сдан в декабре 2025.
LuxPride 4 — четвёртая очередь линейки LuxPride от Wallaya Villas Development, застройщика, который два десятилетия строит на Пхукете дома в духе contemporary Thai. Архитектура узнаваема: белые объёмы, высокие двускатные крыши с кедровым покрытием, остекление от пола до потолка и планировка, в которой соседние дома не попадают в поле зрения друг друга. Посёлок камерный — всего 27 вилл, у каждой свой бассейн, терраса и крытая парковка; территория озеленена, вход контролирует охрана круглые сутки. Проект уже завершён: дома сданы в декабре 2025 года, продажи ведутся по готовым лотам. Локация — Таланг, зона Банг-Джо — Пасак. Это не первая линия, а тихая «внутренняя» часть острова, которую ценят семьи с детьми и те, кто живёт на Пхукете круглый год: до курортного кластера Laguna Phuket и пляжа Лаян примерно 5 минут на машине (около 4,6 км), в соседстве расположены международные школы UWC Thailand и British International School, гольф-поля Blue Canyon и крупные госпитали. Из окон вторых этажей открываются виды на зелень, гольф-поля и, у части домов, на море. В посёлке один тип дома: двухэтажная вилла с 3 спальнями и 4 санузлами, площадью 345–373 м², с полной меблировкой — цена от 19,3 до 20,575 млн ฿, то есть около 52 000 ฿ за квадратный метр, что для готовой виллы с бассейном рядом с Лагуной ниже среднего по району. Оформление — лизхолд на 30 лет с продлением либо фрихолд, схему выбирают под цель покупки. Инвестиционная логика простая: предложение ограничено 27 домами, сегмент семейных pool villas в аренду стабильно востребован у экспатов и зимующих, а готовность объекта означает, что доход можно начать получать без ожидания стройки.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы передаются под ключ с полной меблировкой в стиле contemporary Thai. Полы выложены качественной керамической плиткой, потолки подшиты со встроенными точечными светильниками, в каждой комнате установлен отдельный кондиционер и предусмотрена разводка под кухонную вытяжку. Встроенные шкафы сделаны из долговечных экологичных материалов, сантехника европейского уровня; состав мебельного пакета уточняем под конкретный лот.
Застройщик предлагает два формата: лизхолд — долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления, регистрируемая в Земельном департаменте, — либо фрихолд. Землю на физлицо-иностранца в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя, поэтому вариант фрихолда (как правило, через тайскую компанию) и точную схему под ваш лот уточняем у застройщика до внесения депозита.
Покупка начинается с резервационного депозита 500 000 ฿, дальше равные платежи по договору; так как посёлок уже сдан, график короткий и согласуется под конкретную виллу.
По данным партнёра, аренда готовой виллы с бассейном в этом сегменте приносит порядка 6–8% годовых, а цены на жильё в Таланге в последние годы росли на 15–20% в год. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Wallaya Villas Development — пхукетский застройщик премиальных вилл с опытом более 20 лет, работающий в стиле contemporary Thai. В портфеле — три предыдущие очереди LuxPride, комплекс The Element и другие посёлки в Таланге; по данным компании, после сдачи её проекты прибавляли в цене до 25%.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
26 двухэтажных вилл с личным бассейном 3×12 м в 15 минутах пешком от пляжа Най-Янг — с рассрочкой на всю стройку и двумя годами бесплатного обслуживания.
36 готовых одноэтажных вилл с собственным бассейном 11–14 м рядом с международной школой UWC Thailand — заселение сразу после сделки.
25 одноэтажных вилл с частным бассейном в 3 км от пляжа Банг-Тао — от 20,6 млн ฿ с рассрочкой на весь срок стройки.
Девятнадцать одноэтажных вилл с тремя спальнями и своим бассейном на участках 600–826 м² в 600 метрах от пляжа Банг-Тао.
Посёлок стоит в Таланге, в зоне Банг-Джо — Пасак: это спокойная внутренняя часть Пхукета рядом с Laguna Phuket. До пляжа Лаян около 4,6 км, на машине примерно 15 минут; в соседстве — международные школы UWC Thailand и British International, гольф-клубы и крупные госпитали.
В LuxPride 4 всего 27 домов одного формата: двухэтажная вилла с 3 спальнями и 4 санузлами, площадью 345–373 м², с собственным бассейном и террасой. Цена от 19,3 млн ฿ до 20,575 млн ฿, дома передаются с полной меблировкой.
Застройщик предлагает два варианта: лизхолд — долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте, — либо фрихолд. Землю в прямую собственность на физлицо-иностранца оформить нельзя, поэтому схему фрихолда (обычно через тайскую компанию) уточняем под конкретный лот.
Да, LuxPride 4 сдан в декабре 2025 года, продажи открыты с того же месяца. Покупатель смотрит готовый дом, а не рендер, и может заехать или начать сдавать виллу сразу после регистрации сделки.
Резервационный депозит — 500 000 ฿ за виллу. Плата за обслуживание территории — 50 ฿ за м² в месяц, вносится сразу за год вперёд; при покупке дополнительно оплачивается разовый взнос в фонд ремонта — 500 ฿ за м².
