฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
26 двухэтажных вилл с личным бассейном 3×12 м в 15 минутах пешком от пляжа Най-Янг — с рассрочкой на всю стройку и двумя годами бесплатного обслуживания.
The Title Villa Estella — камерный закрытый посёлок из 26 частных вилл, который строит Rhom Bho Property: публичная тайская компания с историей с 1989 года и дюжиной реализованных проектов, с 2023-го входящая в группу AssetWise. Estella продолжает линейку The Title на Пхукете в формате «дом с участком»: светлые фасады с деревянными ламелями, панорамное остекление и продуманные общие зоны, но уже без соседей за стеной. Локация — Най-Янг, спокойный северо-западный угол Пхукета между аэропортом и национальным парком Сиринат. Здесь нет шума туристических кварталов, зато есть длинный пляж с казуаринами, кафе и рестораны в шаговой доступности, а до терминала аэропорта — считанные минуты, что удобно и для частых перелётов, и для сдачи виллы в аренду. От посёлка до моря около 1,2 км, то есть четверть часа пешком или пара минут на байке; супермаркеты, спа и Blue Canyon Country Club — в радиусе 5–10 минут на машине. Все виллы одного типа: два этажа, 3 спальни, 3 ванные и гостевой санузел, многофункциональная комната, 265 м² дома на участке от 187 до 331 м². У каждой — собственный бассейн 3×12 м, терраса для барбекю, уличный душ и кладовая; в общей зоне — клубный дом с бассейном, фитнес, сауна и хаммам, коворкинг, детская площадка и парк для животных. Цена от 18,6 млн ฿ при рассрочке на весь период строительства: 25% при договоре и пять платежей по 15%. Виллы оформляются на лизхолд 30 лет с продлением. Застройщик ориентирует на аренду порядка 190 000 ฿ в месяц и доходность до 12% годовых, а обслуживание первых двух лет берёт на себя — расчёт под конкретный лот делаем индивидуально.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы сдаются с чистовой отделкой в светлой природной гамме: керамогранит, дерево и бежевый камень, панорамные окна в пол с выходом на террасу у бассейна. В главной спальне — собственная ванная с душевой и двойной раковиной, балкон с видом на бассейн; на участке — уличный душ, зона барбекю и кладовая. Состав меблировки и встроенной техники в базовой цене уточняем у застройщика при бронировании.
Виллы продаются на условиях лизхолда — долгосрочной аренды на 30 лет с правом продления. Землю на Пхукете иностранец в прямую собственность оформить не может, поэтому для посёлков вилл это стандартная схема; возможность регистрации права собственности на само строение и порядок продления аренды уточняем у застройщика перед подписанием договора.
При подписании договора (после брони 200 000 ฿)
1-й этап строительства
2-й этап строительства
3-й этап строительства
4-й этап строительства
5-й этап — передача виллы
Застройщик приводит ориентир по аренде около 190 000 ฿ в месяц и доходность до 12% годовых. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Rhom Bho Property — публичная тайская компания, основанная в 1989 году, с более чем 12 сданными проектами; на Пхукете известна серией проектов The Title. С 2023 года контрольный пакет принадлежит девелоперу AssetWise, одному из крупных застройщиков Бангкока, что добавляет проекту финансовой устойчивости.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Двухэтажные виллы на 3–4 спальни с личным бассейном в 1,5 км от пляжа Лаян — дом строят за 12 месяцев после оплаты.
Готовый посёлок из 27 двухэтажных вилл с собственными бассейнами в 5 минутах от Laguna Phuket: 3 спальни, 345–373 м², полная меблировка, сдан в декабре 2025.
36 готовых одноэтажных вилл с собственным бассейном 11–14 м рядом с международной школой UWC Thailand — заселение сразу после сделки.
85 вилл с частными бассейнами на холмах Черн-Талая — в 10 минутах от пляжа Банг-Тао, сдача во II квартале 2027
Посёлок строится на Най-Янге — тихом районе на северо-западе Пхукета рядом с национальным парком Сиринат. До пляжа Най-Янг около 1,2 км, это примерно 15 минут пешком; аэропорт Пхукета — в нескольких минутах езды.
Все 26 домов одного типа: двухэтажная вилла с 3 спальнями площадью 265 м² на участке от 187 до 331 м², с личным бассейном 3×12 м, террасой для барбекю и уличным душем. Цена — от 18,6 млн ฿, разница зависит от размера участка и позиции в посёлке.
Застройщик продаёт виллы на условиях лизхолда: долгосрочная аренда на 30 лет с правом продления. Землю на Пхукете иностранец в прямую собственность оформить не может, поэтому это стандартная схема для посёлков вилл; детали продления и оформления строения уточняем при бронировании.
Бронирование — 200 000 ฿, при подписании договора вносится 25%, остальные 75% разбиты на пять платежей по 15% по ходу строительства. Дополнительно единовременный взнос в фонд посёлка — 150 000 ฿.
Стройка стартовала в III квартале 2025 года, срок работ — 16 месяцев, сдача заявлена на I квартал 2027-го. Обслуживание территории — 10 000–13 000 ฿ в месяц, при этом первые два года после сдачи застройщик берёт эти расходы на себя.
