฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
Above Elements Villas — камерный посёлок из 12 вилл от группы Art House, которая работает на Пхукете больше десяти лет и довела до сдачи 68 проектов, среди них Proud Residence на Кароне и Palmetto Condo. Архитектура здесь средиземноморская: светлые фасады, арочные окна, черепичные кровли и крытые гаражи на две машины. Проект завершён — застройщик закрывал стройку к началу 2026 года, так что покупатель смотрит не рендеры, а готовый дом. Расположение — Банг-Тао, один из самых дорогих и обжитых районов западного побережья Пхукета. До пляжа около 2 км, это 10 минут на машине, а до торговых кварталов Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами, кофейнями и супермаркетом можно дойти пешком. В соседних кварталах — международная школа HeadStart, аквапарк Blue Tree и гольф-поле Laguna, поэтому локация одинаково подходит семьям на постоянное проживание и тем, кто рассматривает дом с бассейном под долгосрочную аренду. В посёлке два типа домов, оба с тремя спальнями и двумя этажами. Тип A2 — 370 м² с тремя ванными от 30,4 млн ฿; тип A1 — 485 м² с четырьмя ванными от 38,8 млн ฿. Первый этаж отдан гостиной-столовой, кухне и террасе у собственного бассейна, спальни с гардеробными вынесены наверх. Инвестиционная логика простая: готовая вилла в престижном районе с ограниченным предложением земли, свой бассейн и пешая доступность инфраструктуры — то, что ищут арендаторы на долгий срок; рассрочка от застройщика на этапе стройки предусматривала 35% при договоре и 10% при ключах.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома сдаются с чистовой отделкой: керамогранит на полу, ровные потолки со встроенными точечными светильниками, встроенные шкафы из износостойких экологичных материалов и европейская сантехника. В каждой комнате свой кондиционер, на кухне заранее выведена вытяжка. Мебель — отдельным пакетом: 1,6 млн ฿ для типа A2 и 1,7 млн ฿ для типа A1.
Землю на Пхукете иностранец в прямую собственность оформить не может. Застройщик предлагает два пути: лизхолд — аренду участка на 30 лет с правом продления, зарегистрированную в Земельном департаменте (регистрационный сбор 1,1%), либо фрихолд с сертификатом «Чанот» (сбор 6,3%, делится пополам с застройщиком) — для иностранца фрихолд на землю обычно оформляется через тайскую компанию. Точную схему под вашу ситуацию подтверждаем у застройщика до депозита.
После подписания договора (бронь 150 000 ฿ входит в сумму)
Платежи по этапам строительства, по 10–15% за этап
При передаче ключей
Art House — пхукетская группа компаний с опытом более десяти лет и 68 сданными проектами, от кондоминиумов Proud Residence Karon и Palmetto Condo до вилл. Портфель компании — в основном кондоминиумы и виллы на Пхукете, Above Elements — один из её вилловых проектов в Банг-Тао.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Двухэтажные виллы на 3–4 спальни с личным бассейном в 1,5 км от пляжа Лаян — дом строят за 12 месяцев после оплаты.
Всего 37 вилл в итальянском стиле с личными бассейнами на 17 раях у холмов Ко-Кео — в 2 км от British International School.
38 готовых одноэтажных вилл с бассейнами от 4×10 м в тихом зелёном уголке Банг-Тао — заезжать можно сразу.
Готовые одноэтажные виллы с 3–4 спальнями и собственным бассейном от 473 м², 15 минут до пляжа Най-Янг и аэропорта.
Посёлок стоит в районе Банг-Тао на западном побережье Пхукета. До одноимённого пляжа около 2 км — примерно 10 минут на машине. Пешком можно дойти до торговых кварталов Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами и магазинами; рядом международная школа HeadStart и аквапарк Blue Tree.
Всего 12 двухэтажных вилл двух типов, обе с тремя спальнями. Тип A2 — дом площадью 370 м² с тремя ванными от 30 442 000 ฿. Тип A1 — дом 485 м² с четырьмя ванными от 38 800 320 ฿. У каждой виллы свой бассейн, крытая парковка и терраса.
Застройщик предлагает два варианта: лизхолд — долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления, регистрируемую в Земельном департаменте, и фрихолд с сертификатом «Чанот». Землю на Пхукете иностранцу в прямую собственность оформить нельзя, поэтому фрихолд на участок обычно оформляется на тайскую компанию — конкретную схему под вашу ситуацию уточняем у застройщика до внесения депозита.
Проект завершён: застройщик обозначал сдачу на начало 2026 года, и сейчас комплекс числится сданным. Это значит, что дом можно посмотреть вживую, а не по рендерам, а заселение или сдача в аренду возможны без ожидания стройки.
Бронь — 150 000 ฿. Регистрация права: 1,1% от цены при лизхолде и 6,3% при фрихолде (эту сумму застройщик делит с покупателем пополам). Разовый взнос в фонд капремонта — 132 ฿ за м² участка. Обслуживание территории — 11 ฿ за м² земли в месяц, оплачивается на два года вперёд. Мебельный пакет опционален: 1,6 млн ฿ для типа A2 и 1,7 млн ฿ для типа A1.
