฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Трёхэтажные виллы с личным бассейном в 5 минутах от Laguna Phuket — 352 м² и 3 спальни от 24,9 млн ฿
The Residence Prime — закрытый посёлок вилл, который строит Andaman Asset Solution, пхукетский застройщик с пятнадцатилетней историей: компания делает ставку на небольшие проекты с авторской архитектурой, дорогими материалами и мебелью ручной работы. Здесь эта философия читается с первого взгляда: белые фасады с вертикальными ламелями, открытые атриумы с деревьями внутри дома, панорамное остекление гостиной прямо к воде бассейна. Дома трёхэтажные, каждый — с собственным бассейном, гаражом на несколько машин и полноценной системой «умный дом». Посёлок стоит в глубине Банг-Тао, между Бан-Дон и Чернг-Талай-роуд: до курортной зоны Laguna Phuket — около 5 минут, до пляжа Банг-Тао — примерно 6 км или 10 минут на машине, по той же дороге удобно выезжать к пляжу Лаян. Повседневная инфраструктура рядом — рестораны Boat Avenue, торговый центр Porto de Phuket, семейный парк развлечений Blue Tree; при этом сама улица тихая, без турпотока. Внутри территории в 30 193 м² — клубный дом, коворкинг, фитнес-зал, общий бассейн, ландшафтные сады и охрана круглые сутки. Все виллы одного типа R36: 3 спальни, 3 ванные, 352 м² дома (около 398 м² с террасами и гаражом по поэтажным планам) на участках от 228 до 303 м². Цена от 24 893 000 ฿, оплата поэтапно до сдачи в конце 2026 года; мебельный пакет — отдельно, 1 790 000 ฿. Инвестиционная логика простая: Банг-Тао — самый дорогой и ликвидный район аренды на Пхукете, а современных домов с личным бассейном в шаговой близости от Laguna и Boat Avenue на рынке мало, поэтому такой лот интересен и для собственного проживания, и под долгосрочную аренду семьям-экспатам. Цифр доходности застройщик не публикует — расчёт делаем под конкретную виллу.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы передаются с чистовой отделкой: керамическая плитка на полах, встроенное освещение, шкафы из экологичных материалов, европейская сантехника, кондиционеры в каждой комнате и подготовка под кухонную вытяжку. Освещением, климатом и шторами управляет система «умный дом». Мебель и техника в цену не входят — дизайнерский пакет под ключ застройщик предлагает за 1 790 000 ฿.
По данным продавца, дом можно оформить в фрихолд с чанотом (регистрационный сбор 6,3% от стоимости делится 50/50 с застройщиком) либо в лизхолд на 30 лет с продлением (сбор 1,1%). Землю иностранцу в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя, поэтому фрихолд для нерезидента означает покупку через тайскую компанию; самый прозрачный путь — лизхолд на участок с правом собственности на сам дом. Точную схему и её стоимость согласовываем с застройщиком до внесения депозита.
При подписании контракта (в течение 30 дней после брони)
После завершения несущего каркаса дома
По готовности фасада и отделки
При передаче виллы и ключей
Andaman Asset Solution — застройщик с Пхукета, работающий на острове около 15 лет. Компания специализируется на камерных посёлках вилл с нестандартной архитектурой, премиальными материалами и мебелью ручной работы под каждый проект. Список сданных объектов и документы на землю проверяем перед сделкой.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
75 вилл от 351 до 691 м² с личным бассейном и гаражом на холмах Маник — в 10–15 минутах от пляжа Банг-Тао, сдача во II квартале 2027 года.
Всего 8 готовых вилл с личным бассейном рядом с Laguna Phuket — и пожизненное членство в спортклубе QAV в подарок к дому.
Двухэтажные виллы с 4 спальнями и собственным бассейном на Банг-Тао — от 27 млн ฿ с рассрочкой 30/30/20/20 до сдачи в декабре 2026.
Всего 37 вилл в итальянском стиле с личными бассейнами на 17 раях у холмов Ко-Кео — в 2 км от British International School.
Закрытый посёлок трёхэтажных вилл от Andaman Asset Solution на Банг-Тао, рядом с Laguna Phuket. По генплану территория в 30 193 м² поделена на 62 участка по 228–303 м²; по данным продавца, в текущей продаже 28 вилл. Все дома одного типа R36: 3 спальни, 3 ванные, 352 м², собственный бассейн и гараж.
Цена от 24 893 000 ฿ за дом. Бронь — 200 000 ฿, в течение 30 дней при подписании контракта — 30%, затем 30% после возведения несущего каркаса, 20% по готовности фасада и отделки и последние 20% при передаче ключей. Мебельный пакет идёт отдельно — 1 790 000 ฿.
Продавец предлагает две схемы: фрихолд с чанотом (регистрационный сбор 6,3% делится 50/50 с застройщиком) и лизхолд на 30 лет с продлением (сбор 1,1%). Землю в Таиланде на иностранца напрямую не регистрируют, поэтому фрихолд на практике означает оформление через тайскую компанию — точный вариант и его стоимость фиксируем с застройщиком до внесения депозита.
До пляжа Банг-Тао около 6 км — примерно 10 минут на машине; по Чернг-Талай-роуд также быстро доезжаете до пляжа Лаян. Посёлок стоит в глубине района, зато в 5 минутах — Boat Avenue с ресторанами, торговый центр Porto de Phuket и парк Blue Tree.
Застройщик заявляет завершение в IV квартале 2026 года. Дома передаются с чистовой отделкой: керамическая плитка, встроенный свет, шкафы, европейская сантехника, кондиционеры в комнатах и система «умный дом». Мебель и техника — отдельным пакетом за 1 790 000 ฿.
