฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Всего 8 готовых вилл с личным бассейном рядом с Laguna Phuket — и пожизненное членство в спортклубе QAV в подарок к дому.
QAV Residence — небольшой закрытый посёлок из восьми вилл на Банг-Тао, который строит компания Holbrook. Её основал австралийский инженер Роберт Лоренц, а в портфолио команды — участие в Ritz-Carlton Mahanakhon Tower в Бангкоке, виллах Anantara Layan и Ayara Hilltop на Пхукете, отделке фасада бутика Hermès в Icon Siam. Для покупателя это означает инженерный, а не «картиночный» подход: посёлок уже завершён, дома можно смотреть вживую, а не по рендерам. Локация — западное побережье Пхукета, по соседству с курортной зоной Laguna Phuket. До пляжа Банг-Тао около 4 км, или 10 минут на машине; до Porto de Phuket и Boat Avenue с ресторанами, магазинами и рынком выходного дня — 5 км; до аэропорта — 18 км, примерно 25 минут. Это самый «обжитой» экспатами район острова, где проще всего и жить круглый год, и сдавать дом в аренду семьям на длительный срок. В посёлке четыре типа двухэтажных домов: 3 спальни и 406 м² за 26,48 млн ฿, 4 спальни и 468 м² за 30,18 млн ฿, 5 спален на 750 м² за 52,99 млн ฿ и самый большой вариант на 798 м² за 59,49 млн ฿. У каждой виллы — свой бассейн с террасой, парковка, панорамное остекление на полную высоту гостиной и крытая сала у воды. Владельцы получают пожизненное членство в спортивно-оздоровительном клубе QAV и скидки в его спа, кафе и ресторанах. Оплата — поэтапно от 3% депозита, оформление — фрихолд с чанотом или лизхолд на 30 лет с продлением. Гарантированной доходности нет, но малый тираж, готовность дома и близость к Laguna держат ликвидность объекта на уровне выше среднего по Пхукету.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома передаются с полной отделкой: керамогранит на полу, встроенные потолочные светильники, шкафы и кухонные фасады из экологичных материалов, европейская сантехника, кондиционер в каждом помещении и вытяжка на кухне. Мебельный пакет покупается отдельно — от 1,99 до 4,09 млн ฿ в зависимости от типа дома, при этом технику, декор и фурнитуру можно выбрать поштучно. По чертежам застройщика бассейн у виллы типа A — 2,9×8,6 м с сандеком и парковкой на 2 машины, у типа C — 3,2×12,2 м плюс пландж-пул и зона барбекю у воды.
Застройщик предлагает два формата: фрихолд с государственным сертификатом чанот либо лизхолд на 30 лет с правом продления. Землю на иностранное физлицо в Таиланде напрямую не оформляют, поэтому фрихолд на участок на практике идёт через тайскую компанию, а сам дом регистрируется в личную собственность покупателя. Регистрационный сбор: 1,1% при лизхолде, 6,3% при фрихолде — застройщик делит его с покупателем пополам. Конкретную схему под вашу ситуацию подтверждаем у застройщика до депозита.
Бронирование виллы
Подписание договора, через 30 дней
Готов фундамент
Возведён каркас
Крыша и стены
Завершена отделка
Передача ключей
Holbrook — строительно-инженерная компания с австралийскими корнями, основанная Робертом Лоренцем. Команда участвовала в возведении Ritz-Carlton Mahanakhon Tower, вилл Mahasamutr, Anantara Layan и Ayara Hilltop, а также в отделке фасада Hermès в торговом центре Icon Siam. QAV Residence — её собственный девелоперский проект на Пхукете, уже завершённый.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
36 готовых одноэтажных вилл с собственным бассейном 11–14 м рядом с международной школой UWC Thailand — заселение сразу после сделки.
Трёхэтажные виллы с личным бассейном в 5 минутах от Laguna Phuket — 352 м² и 3 спальни от 24,9 млн ฿
Двухэтажные виллы с 4 спальнями и собственным бассейном на Банг-Тао — от 27 млн ฿ с рассрочкой 30/30/20/20 до сдачи в декабре 2026.
78 готовых одноэтажных вилл с личным бассейном в зелёной части Банг-Тао — заселяться можно сразу после сделки.
Четыре типа двухэтажных вилл: тип A — 3 спальни, 406 м², 26,48 млн ฿; тип B — 4 спальни, 468 м², 30,18 млн ฿; тип C — 5 спален, 750 м², 52,99 млн ฿; тип D — 5 спален, 798 м², 59,49 млн ฿. У каждого дома свой бассейн и парковка.
Посёлок стоит на Банг-Тао, по соседству с курортной зоной Laguna Phuket. До пляжа Банг-Тао около 4 км — 10 минут на машине, до торговых кварталов Porto de Phuket и Boat Avenue — 5 км, до аэропорта — 18 км, примерно 25 минут.
Застройщик предлагает два варианта: фрихолд с государственным сертификатом чанот или лизхолд на 30 лет с правом продления. Землю на иностранное физлицо в Таиланде напрямую не регистрируют, поэтому фрихолд на участок обычно оформляется через тайскую компанию, а дом — в личную собственность. Точную схему под ваш случай уточним у застройщика до внесения депозита.
Бронирование — 3% от цены, ещё 27% при подписании договора через 30 дней, остальное — пятью траншами 20%, 15%, 15%, 10% и 10% по этапам: фундамент, каркас, крыша и стены, отделка, передача ключей. Регистрация сделки: 1,1% при лизхолде или 6,3% при фрихолде — пополам с застройщиком.
Эксплуатационный сбор — 30 ฿ за м² в месяц, оплачивается на год вперёд; разовый взнос в фонд капремонта — 300 ฿ за м². Мебельные пакеты по типам домов: 1,99 млн ฿ (A), 2,99 млн ฿ (B), 3,49 млн ฿ (C) и 4,09 млн ฿ (D); можно докупать отдельные позиции — технику, декор, фурнитуру.
