฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
180 квартир на берегу озера внутри курорта Laguna Phuket от Banyan Tree Group: 1–3 спальни от 56 м², рассрочка после сдачи до 5 лет.
Laguna Lakeside Residence 2 — вторая очередь кондоминиума от Laguna Property, девелоперского подразделения Banyan Tree Group. Это та самая группа, которая в 1980-х превратила бывший оловянный карьер на Банг-Тао в Laguna Phuket — первый в Азии интегрированный курорт с отелями, гольф-полем и виллами; в портфеле группы больше 50 отелей и свыше 3 000 построенных объектов, а Laguna Resorts & Hotels торгуется на бирже Таиланда с 1993 года. Комплекс рассчитан на 180 квартир в семиэтажных корпусах Orchid и Lily, с панорамным бассейном, фитнес-залом, детской площадкой, парковкой и круглосуточной охраной на закрытой территории. Участок расположен на берегу большого пресного озера внутри самой курортной зоны, и именно вид на воду и зелень — главный аргумент проекта, а не близость к морю: до пляжа Банг-Тао около 4 км, то есть 15 минут на машине. Зато вся инфраструктура Laguna — гольф-клуб, спа, рестораны отелей, торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket, международные школы — оказывается в нескольких минутах. Для тех, кто планирует жить на Пхукете подолгу или сдавать квартиру семьям и «зимовщикам», такое соседство часто важнее первой линии. Квартиры сдаются с отделкой и встроенной кухней, мебельный пакет докупается отдельно. Цены: 1 спальня 56–57 м² от 9,8 млн ฿, 2 спальни 84–85 м² от 17,04 млн ฿, 3 спальни 114 м² от 27,67 млн ฿ — для Банг-Тао это верхний сегмент, и платите вы в первую очередь за бренд Banyan Tree и место внутри курорта. Заметное отличие от большинства новостроек Пхукета — рассрочка от застройщика после получения ключей: половину стоимости можно гасить квартальными платежами до 5 лет, то есть уже жить в квартире или сдавать её, продолжая выплаты. Сдача комплекса запланирована на 2028 год.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: оштукатуренные и окрашенные стены, двойное остекление, качественное напольное покрытие, керамическая плитка и сантехника в ванных, встроенные шкафы в спальнях. Кухня — встроенные шкафы с гранитной столешницей и подводкой под технику, кондиционеры стоят в каждой комнате, освещение энергосберегающее. Мебельный пакет оплачивается отдельно: 700 000 ฿ за 1 спальню, 1–1,4 млн ฿ за 2 спальни и 1,7–2 млн ฿ за 3 спальни в зависимости от корпуса.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора
Готовность каркаса (25%)
Кровля и отделка (50%)
Инженерные сети (75%)
Завершение строительства
При подписании договора
Готовность каркаса (25%)
Кровля и отделка (50%)
Инженерные сети (75%)
Квартальными платежами после сдачи: 1 год под 3%, 3 года под 5%, 5 лет под 7%
Laguna Property — девелоперское крыло сингапурской Banyan Tree Group, основанной в 1980-х. Группа управляет более чем 50 отелями и курортами и 60 спа-центрами, построила свыше 3 000 объектов недвижимости, а её дочерняя Laguna Resorts & Hotels с 1993 года котируется на фондовой бирже Таиланда. Laguna Phuket на Банг-Тао — их флагманский интегрированный курорт, внутри которого и строится Lakeside Residence 2.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Эко-апарт-отель под управлением World Hotels Collection в 750 м от пляжа Банг-Тао: 377 апартаментов и гарантированные 5% дохода на 3 года.
Семиэтажные корпуса с инфинити-бассейнами на крышах внутри Laguna Lakelands — 220 квартир первой фазы от 9,1 млн ฿.
Вторая очередь эко-квартала на 122 000 м², где 70% земли отдано паркам и озёрам: 240 квартир в 300 м от пляжа Банг-Тао и рассрочка до передачи ключей.
Малоэтажный курортный комплекс от создателей Andara: 7 этажей, 220 квартир и 600 метров до пляжа Банг-Тао.
Комплекс стоит на берегу пресного озера внутри курортной зоны Laguna на Банг-Тао, север Пхукета. До пляжа Банг-Тао около 4 км — примерно 15 минут на машине или байке, пешком не дойти. Рядом торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket, международные школы и гольф-поля Laguna.
Три типа: 1 спальня 56–57 м² от 9,8 млн ฿, 2 спальни 84–85 м² от 17,04 млн ฿ и 3 спальни 114 м² от 27,67 млн ฿. Всего 180 квартир в семиэтажных корпусах Orchid и Lily; часть двухспальных в Lily идут с собственным бассейном.
Два варианта. Первый — без процентов: бронь 100 000 ฿, 20% при подписании и ещё по 20% на четырёх этапах стройки. Второй — 50% платите до сдачи (20% + три раза по 10%), а оставшиеся 50% гасите после ключей квартальными платежами: за 1 год под 3%, за 3 года под 5% или за 5 лет под 7%.
Иностранец может оформить фрихолд в рамках квоты 49% на комплекс или лизхолд на 30 лет с продлением. Регистрация в Земельном департаменте стоит 2% от цены за фрихолд и 1,1% за лизхолд. Далее — обслуживание 50 ฿/м² в месяц (платится раз в год) и взнос в ремонтный фонд 100 ฿/м² в год.
Базовая отделка включает окрашенные стены, двойное остекление, кухню со встроенными шкафами и гранитной столешницей, встроенные шкафы в спальнях, сантехнику, кондиционеры в каждой комнате. Мебельный пакет покупается отдельно: от 700 000 ฿ за 1 спальню до 2 млн ฿ за 3 спальни в корпусе Lily.
