฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Вторая очередь эко-квартала на 122 000 м², где 70% земли отдано паркам и озёрам: 240 квартир в 300 м от пляжа Банг-Тао и рассрочка до передачи ключей.
Gardens of Eden Park Residence — это вторая очередь большого эко-квартала Gardens of Eden, который Amal Group of Companies строит на севере Банг-Тао. Застройщик делает ставку на оздоровительный формат жизни: вместо плотной застройки — участок в 122 000 м², где около 70% площади занимают прогулочные парки, озёра и сады, а жилые корпуса рассредоточены среди зелени. В Park Residence шесть семиэтажных зданий на 240 квартир, собственный клубный дом с бассейнами под лепестковой крышей, спа, тренажёрные залы, йога-студии и медитативные сады. Плюс парковка, круглосуточная охрана и видовые квартиры с панорамой на море. Локация — тамбон Чернг-Талай в районе Таланг, дорога Ban Le Phang — Ban Layan, то есть спокойная часть побережья между Банг-Тао и Лаяном. По мастер-плану корпуса Park Residence стоят примерно в 300 м от моря, это около пяти минут пешком (цифра «50 м до пляжа» относится к первой очереди Eden Residences). Рядом — пляжный клуб-кластер Банг-Тао, Laguna Phuket с гольфом и ресторанами, до аэропорта около 20–25 минут на машине. Для жизни это один из самых востребованных у экспатов районов Пхукета, а не курортная шумная зона. Квартиры на Пхукете в этом кондоминиуме начинаются с 9 438 000 ฿ за лот с одной спальней площадью 47–63 м²; двухспальные 79–112 м² — от 15 766 000 ฿, трёхспальные 122–161 м² — от 23 795 850 ฿, пентхаусы с тремя спальнями на 206 м² — от 59 600 000 ฿. Рассрочка от застройщика привязана к этапам стройки: бронь 100 000 ฿, 35% при договоре и далее пять платежей до передачи квартиры в декабре 2026 года. Инвестиционная логика — премиальный курортный формат с большой инфраструктурой на Банг-Тао, где спрос на долгосрочную аренду держат экспаты и семьи, а лоты в природном квартале у пляжа традиционно дорожают по мере готовности. Гарантированной доходности проект не предлагает — расчёт делаем по конкретному лоту.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: оштукатуренные и окрашенные стены, двойные стеклопакеты, качественное напольное покрытие, керамическая плитка в ванных с современной сантехникой, зеркалами и аксессуарами. Кухня идёт со встроенными шкафами и гранитной столешницей, подведены выводы под технику, вытяжку и водонагреватель; во всех комнатах установлены кондиционеры, освещение энергосберегающее. Мебельный пакет в цену не входит и покупается отдельно.
Стандартная схема для кондоминиумов Таиланда: фрихолд для иностранцев в рамках квоты 49% площади здания, остальные лоты — лизхолд на 30 лет с продлением. Данных о доплате за фрихолд по этому проекту у нас нет — уточняем по конкретному лоту.
При подписании договора купли-продажи
При старте строительных работ
После завершения подземной части
После возведения каркаса
После отделки и благоустройства территории
При передаче ключей
Amal Group of Companies — девелопер, который специализируется на премиальных жилых и оздоровительных комплексах на Пхукете и позиционирует себя через «зелёную» архитектуру и устойчивое строительство. Gardens of Eden — его флагманская инициатива на Банг-Тао: три очереди (Eden, Park и Lake Residences) в едином природном квартале. Park Residence — вторая очередь проекта.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
408 резиденций под управлением Marriott с тремя 25-метровыми бассейнами в 1,3 км от пляжа Банг-Тао
Семиэтажные корпуса с инфинити-бассейнами на крышах внутри Laguna Lakelands — 220 квартир первой фазы от 9,1 млн ฿.
180 квартир на берегу озера внутри курорта Laguna Phuket от Banyan Tree Group: 1–3 спальни от 56 м², рассрочка после сдачи до 5 лет.
Всего 100 резиденций на первой линии пляжа Банг-Тао от девелопера курорта Laguna Phuket: пентхаусы с собственным бассейном и рассрочка до 5 лет после сдачи.
Комплекс стоит в тамбоне Чернг-Талай (район Таланг) на дороге Ban Le Phang — Ban Layan, в северной части Банг-Тао. Park Residence — вторая очередь эко-квартала Gardens of Eden: по мастер-плану застройщика от корпусов до песка около 300 м, это примерно 5 минут пешком. Часто встречающаяся цифра «50 м до пляжа» относится к первой очереди, Eden Residences.
Это квартал на участке 122 000 м², где под застройку отдано меньше трети земли, а 70% — парки, озёра и сады. Внутри Park Residence 6 семиэтажных корпусов на 240 квартир, клубный дом со спа, тренажёрные залы, йога-студии, бассейны и медитативные сады. Формат ближе к курортному резорту, чем к городскому кондоминиуму.
Квартиры с 1 спальней площадью 47–63 м² — от 9 438 000 ฿, с 2 спальнями 79–112 м² — от 15 766 000 ฿, с 3 спальнями 122–161 м² — от 23 795 850 ฿. Пентхаусы с 3 спальнями на 206 м² на этажах 5–7 — от 59 600 000 ฿. У части квартир есть вид на море.
Бронь фиксируется взносом 100 000 ฿. Дальше платежи привязаны к стройке: 35% при подписании договора, 15% на старте работ, 10% после нулевого цикла, 15% после каркаса, 15% после отделки и благоустройства и последние 10% при передаче ключей. Сдача намечена на декабрь 2026 года.
В тайских кондоминиумах иностранцам доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади здания, остальные лоты оформляются в лизхолд на 30 лет с продлением. Отдельной информации о доплате за фрихолд именно по этому проекту у нас нет — уточняем по конкретному лоту. Расходы покупателя при регистрации новостройки обычно около 1% от цены, остальное берёт на себя застройщик.
