฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Малоэтажный курортный комплекс от создателей Andara: 7 этажей, 220 квартир и 600 метров до пляжа Банг-Тао.
Sudara Condominium — проект гонконгской Lan Kwai Fong Group, которую на Пхукете знают прежде всего по курорту Andara Resort & Villas в Камале. Для острова это редкий случай, когда за кондоминиумом стоит девелопер с готовыми объектами того же класса, которые можно посмотреть вживую. Комплекс задуман как малоэтажный: всего семь этажей и 220 квартир, а между корпусами — тропический сад с центральным бассейном, детским клубом, фитнес-залом и павильоном The Pavilion, где можно и работать удалённо, и собирать гостей. Из технологических решений — солнечные панели на крыше и зарядные станции для электромобилей. Локация — Банг-Тао, западное побережье Пхукета. До одноимённого пляжа около 600 метров, это примерно семь минут пешком. Рядом отельная зона Лагуна, Boat Avenue с ресторанами и магазинами, международные школы и гольф-поле — та инфраструктура, из-за которой Банг-Тао стабильно держит одни из самых высоких ставок аренды на острове. При этом сам комплекс стоит в стороне от шумной трассы, в зелёном массиве. В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатные лоты площадью 57–78 м² начинаются от 11,9 млн ฿, двухспальные 98–117 м² — от 16,8 млн ฿, трёхспальные 110–144 м² — от 22,1 млн ฿; у части планировок первого этажа есть собственная терраса с плунж-бассейном. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 30/70 или схему 50/50, где половину стоимости можно выплачивать уже после получения ключей в течение 1–5 лет. Сдача запланирована на III квартал 2026 года. Для инвестора это вход в премиальный сегмент Банг-Тао с брендом проверенного девелопера и запасом ликвидности за счёт малоэтажного формата, которого на этом побережье почти не осталось.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с полной чистовой отделкой: керамическая плитка на полу, готовые потолки со встроенными светильниками, кухонные и гардеробные шкафы из экологичных материалов, сантехника европейского уровня, индивидуальные кондиционеры и вытяжная система. Мебельный пакет в базовую цену не входит и оплачивается отдельно — стоимость уточняем по конкретному лоту.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора (после брони 200 000 ฿)
При передаче ключей, 2026
При подписании договора
Готовность 25%
Готовность 50%
Готовность 75%
После сдачи — рассрочка на 1, 3 или 5 лет
Lan Kwai Fong Group — девелопер из Гонконга, работающий в сегменте премиальной курортной и городской недвижимости. На Пхукете компании принадлежат Andara Resort & Villas и Andara Signature в Камале, в портфеле также курорт Aquella и крупные проекты Lan Kwai Fong Chengdu и Shanghai DreamCenter в Китае.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовый курортный кондоминиум на первой линии Банг-Тао: 50 метров до песка и бассейн площадью 2500 м².
Вторая очередь эко-квартала на 122 000 м², где 70% земли отдано паркам и озёрам: 240 квартир в 300 м от пляжа Банг-Тао и рассрочка до передачи ключей.
180 квартир на берегу озера внутри курорта Laguna Phuket от Banyan Tree Group: 1–3 спальни от 56 м², рассрочка после сдачи до 5 лет.
111 брендовых резиденций под управлением IHG на территории действующего курорта InterContinental — 400 м до пляжа Камала.
Девелопер — гонконгская Lan Kwai Fong Group (LKF). На Пхукете компания уже известна по курорту Andara Resort & Villas и комплексу Andara Signature в Камале, в портфеле также Aquella и крупные городские проекты в Китае. Это не первый объект застройщика на острове, и его предыдущие проекты можно посмотреть вживую до сделки.
До пляжа Банг-Тао около 600 метров — примерно 7 минут спокойным шагом. Пляж длинный и широкий, по соседству отельная зона Лагуна с ресторанами, магазинами и Boat Avenue, поэтому машина для повседневной жизни не обязательна.
Два варианта. Первый — беспроцентная рассрочка: бронь 200 000 ฿, затем 30% при подписании договора и 70% при передаче ключей в 2026 году. Второй — схема 50/50: 20% при подписании, по 10% на 25%, 50% и 75% готовности, а оставшиеся 50% выплачиваются уже после сдачи в рассрочку на 1, 3 или 5 лет.
Отдельных ограничений для этого проекта на странице застройщика не заявлено, поэтому действует общее правило Таиланда: иностранцы могут оформить квартиру в полную собственность (фрихолд, чанот) в пределах квоты 49% площади кондоминиума; остальные лоты продаются на лизхолд 30 лет с продлением. Наличие свободной квоты на конкретный лот уточняем у застройщика перед бронью.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой: плитка, готовые потолки со встроенным светом, кухонные и гардеробные шкафы, европейская сантехника, кондиционеры и вытяжка. Мебельный пакет оплачивается отдельно, цену уточняем под конкретный лот. Из регулярных платежей — сервисный сбор 95 ฿/м² в месяц, разово — фонд капремонта 700 ฿/м² и сбор за переоформление 1% от цены.
