฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Семиэтажные корпуса с инфинити-бассейнами на крышах внутри Laguna Lakelands — 220 квартир первой фазы от 9,1 млн ฿.
Skypark Elara — новый кондоминиум от Banyan Group, той же группы, что за четыре десятилетия построила и до сих пор управляет курортом Laguna Phuket с отелями, гольф-полем и виллами. Проект входит в Laguna Lakelands — озёрную часть курорта, где корпуса ставят между лагунами, а не вдоль дороги. В первой фазе 220 квартир в семиэтажных зданиях; застройщик даёт стандартную гарантию на конструктив до 5 лет. Локация — Банг-Тао, западное побережье Пхукета. Пляж в 4 км, это 5 минут на машине или курортном шаттле; пешком не дойти, зато под окнами — водная гладь, а вокруг общая инфраструктура Lakelands: 15 км дорожек для прогулок и бега, парк приключений и пляжный клуб, доступ к которым регулируется правилами сообщества. Собственникам открывают программу Sanctuary Club со скидками в отелях и гольф-клубах Banyan Group. На крышах корпусов — инфинити-бассейны и террасы с видом на озёра, внутри — фитнес, детская площадка, паркинг и охрана. Планировки — 1, 2 и 3 спальни: 57 м² от 9,1 млн ฿, 85 м² от 17,63 млн ฿, 141–186 м² от 25,75 млн ฿; в каждой квартире предусмотрено встроенное рабочее место. Форма владения — фрихолд в рамках иностранной квоты или лизхолд на 30 лет с продлением. Оплата — пятью равными долями по ходу стройки либо 50% за период строительства и остаток в рассрочку от застройщика на 1–5 лет под 3–7% годовых. Инвестиционная логика здесь не в обещанной доходности (гарантированной программы нет), а в самой Laguna: узнаваемый бренд, управляемая курортная среда и стабильный спрос на аренду на Банг-Тао. Ориентир сдачи первой фазы — III квартал 2028 года.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: керамическая плитка, готовые потолки со встроенными точечными светильниками, кондиционер в каждой комнате. В базу входят встроенные шкафы из долговечных материалов, кухонный гарнитур с бытовой техникой и подготовка под вытяжку, сантехника европейского уровня. Отдельно стоящая мебель — по мебельному пакету: сейчас он идёт подарком по акции, вне акции его цену уточняем у застройщика.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора
Готовность 25%
Готовность 50%
Готовность 75%
При сдаче объекта
Первый взнос при подписании
Готовность 25%
Готовность 50%
Готовность 75%
После сдачи — в рассрочку на 1–5 лет под 3–7% годовых
Banyan Group — международная гостиничная и девелоперская группа с опытом больше 40 лет и портфелем свыше 1 200 объектов в Таиланде, Индонезии и Вьетнаме. Ей принадлежит курорт Laguna Phuket с отелями, виллами и гольф-полем; на Пхукете группа сама и строит, и управляет территорией, поэтому эксплуатация комплекса после сдачи — её прямой интерес.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
545 меблированных квартир от крупного тайского застройщика в 10 минутах пешком от пляжа Банг-Тао — 75% стоимости платите только при получении ключей.
408 резиденций под управлением Marriott с тремя 25-метровыми бассейнами в 1,3 км от пляжа Банг-Тао
Вторая очередь эко-квартала на 122 000 м², где 70% земли отдано паркам и озёрам: 240 квартир в 300 м от пляжа Банг-Тао и рассрочка до передачи ключей.
180 квартир на берегу озера внутри курорта Laguna Phuket от Banyan Tree Group: 1–3 спальни от 56 м², рассрочка после сдачи до 5 лет.
Комплекс строится внутри Laguna Lakelands — озёрной части курортной территории Laguna Phuket на Банг-Тао. До пляжа Банг-Тао около 4 км: 5 минут на машине или шаттле, пешком не дойти.
Да. Иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади здания, а также лизхолд на 30 лет с правом продления. Наличие свободной иностранной квоты на конкретный лот уточняем перед бронированием.
Первая фаза стартует с 9,1 млн ฿ за 1 спальню 57 м². Двухспальные 85 м² — от 17,63 млн ฿, трёхспальные 141–186 м² — от 25,75 млн ฿. Цены меняются по мере строительства, актуальный прайс запрашиваем у застройщика.
Застройщик закладывает 18–24 месяца стройки, ориентир по первой фазе — III квартал 2028 года. Это оценка девелопера, а не зафиксированная в договоре дата, поэтому в контракте смотрим формулировку о сроках и штрафах.
В базе — отделка, сантехника, встроенные шкафы и кухня с техникой. Полный мебельный пакет застройщик периодически дарит акцией (на момент публикации действует free furniture package), но вне акции его стоимость считается отдельно — этот пункт фиксируем в договоре.
