฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
33 готовые виллы с собственными бассейнами рядом со школой HeadStart и аквапарком Blue Tree — заселение сразу после сделки.
Clover Residence — камерный посёлок из 33 вилл на Банг-Тао, который уже достроен: ключи выдают с августа 2025 года. Партнёр связывает проект с пхукетским застройщиком GOOD TEAM 888, работающим в современной минималистичной архитектуре. Дома одно- и двухэтажные, с панорамным остеклением, крытой парковкой на 2–3 машины и частным бассейном у каждого — общих зон в привычном для кондо смысле здесь нет, ставка сделана на приватность. Локация — одна из самых «семейных» на Пхукете. Посёлок стоит напротив аквапарка Blue Tree и буквально за стеной от кампуса международной школы HeadStart, причём жителям обещан доступ к школьной инфраструктуре: футбольному полю, бассейнам и детским площадкам. До пляжа Банг-Тао порядка 4 км, около десяти минут на машине; торговые кварталы Porto de Phuket и Boat Avenue — в пяти минутах, гольф и спа Laguna — в 3 км, аэропорт — в 18 км. Три типа домов: 4 спальни на 343 м² от 34 млн ฿, 4+2 спальни на 415,5 м² от 32,87 млн ฿ и 5 спален на 657,92 м² от 48,89 млн ฿. На участке можно дополнительно поставить гостевой домик за 1 млн ฿. Инвестиционная логика простая: готовый дом в зоне, где живут семьи экспатов с детьми в HeadStart, — это стабильный спрос на долгосрочную аренду без риска задержки стройки. Землю иностранцу напрямую не продают, поэтому застройщик предлагает лизхолд на 30 лет с продлением либо фрихолд-схему — разбираем её с юристом до внесения депозита.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Базовая отделка включает керамогранит на полах, ровные потолки со встроенными точечными светильниками, европейскую сантехнику и встроенные шкафы из долговечных материалов; в каждой комнате свой кондиционер, на кухне предусмотрен вывод под вытяжку. Мебель и декор продаются отдельным пакетом: 3,5 млн ฿ для вилл Tropica и 4,5 млн ฿ для Oceana.
Застройщик предлагает два варианта. Лизхолд: зарегистрированная в Земельном департаменте аренда участка на 30 лет с правом продления, регистрационный сбор 1,1% от цены. Фрихолд: полное право собственности с выдачей чанота, сбор 6,3%. Важно: землю в Таиланде иностранцу-физлицу напрямую в собственность не оформляют, поэтому фрихолд по вилле на практике реализуется через тайскую компанию или на тайского гражданина — точную структуру сделки согласовываем с застройщиком и юристом до внесения депозита.
При подписании договора (за вычетом резервационного платежа)
После свайных и фундаментных работ
По завершении строительства дома
При передаче ключей
По данным агентства-партнёра, проект относят к GOOD TEAM 888 — пхукетскому застройщику, который строит малоэтажные жилые комплексы в современной архитектуре и делает упор на качество отделки. Официальное подтверждение застройщика и его документы запрашиваем при бронировании конкретного лота.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Шестнадцать готовых дуплекс-вилл с тремя спальнями и личным бассейном в 800 метрах от пляжа Камала — заселяться можно сразу.
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
38 готовых одноэтажных вилл с бассейнами от 4×10 м в тихом зелёном уголке Банг-Тао — заезжать можно сразу.
Готовые одноэтажные виллы с 3–4 спальнями и собственным бассейном от 473 м², 15 минут до пляжа Най-Янг и аэропорта.
Посёлок стоит в районе Банг-Тао на западе Пхукета — через дорогу от аквапарка Blue Tree и вплотную к кампусу международной школы HeadStart. До пляжа Банг-Тао около 4 км (примерно 10 минут на машине), до торговых кварталов Porto de Phuket и Boat Avenue — 5 минут, до гольф-полей Laguna — 3 км, до аэропорта — 18 км.
Да, строительство завершено в августе 2025 года, комплекс сдан. Это значит, что заселяться или запускать аренду можно сразу после сделки, без ожидания стройки — редкий случай для вилл такого класса на Банг-Тао.
Всего 33 дома. Три типа: 4 спальни площадью 343 м² от 34 млн ฿, 4+2 спальни площадью 415,5 м² от 32,87 млн ฿ и 5 спален площадью 657,92 м² от 48,89 млн ฿. У каждой виллы свой бассейн и парковка на 2–3 автомобиля. При желании застройщик пристраивает на участке гостевой домик за 1 млн ฿.
Застройщик предлагает два варианта: лизхолд — зарегистрированная в Земельном департаменте аренда на 30 лет с правом продления (сбор при регистрации 1,1% от цены) или фрихолд с чанотом (сбор 6,3%). Напрямую на физлицо-иностранца землю в Таиланде оформить нельзя, поэтому фрихолд по вилле на практике означает структуру через тайскую компанию — детали схемы уточняем у застройщика перед бронированием.
Ежемесячный взнос за обслуживание территории — 12 000 ฿ для вилл Tropica и 15 000 ฿ для Oceana. Разовый амортизационный фонд — 120 000 или 150 000 ฿ соответственно, подключение счётчиков воды и электричества — 15 000 ฿. Мебельные пакеты от застройщика: 3,5 млн ฿ (Tropica) и 4,5 млн ฿ (Oceana), покупаются отдельно.
