฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовые одноэтажные виллы с 3–4 спальнями и собственным бассейном от 473 м², 15 минут до пляжа Най-Янг и аэропорта.
Anchan Mountain Breeze — закрытый посёлок готовых вилл от Pearl Island Property, застройщика, который с 2009 года регулярно попадает в число лауреатов Thailand Property Awards. Серия Anchan для компании — уже узнаваемый формат: одноэтажные дома в тропическом стиле с открытым двором, где бассейн становится центром планировки, а спальни и гостиная расходятся от него отдельными павильонами под черепичными крышами. Дома построены, поэтому покупатель смотрит не рендер, а конкретную виллу с садом и видом на холмы. Посёлок стоит в спокойной части Таланга у Банг-Тао, в стороне от пляжного трафика: до пляжа Най-Янг и международного аэропорта Пхукета примерно 15 минут на машине, около 10 км. Рядом — международная школа UWC и спортивный центр Thanyapura, а до ресторанов и пляжных клубов Банг-Тао и Лаяна ехать двадцать с небольшим минут. Территория закрытая, охрана круглосуточная, по генплану предусмотрены клубный дом, спортзал и ресторан. В продаже 15 вилл трёх типов: 3 спальни и 3 ванные на 473 м² общей площади — от 30 900 000 ฿, 4 спальни на 529,5 м² — от 36 000 000 ฿ и большая версия Grand с 4 спальнями на 709 м² — от 45 500 000 ฿. У каждого дома свой бассейн, сад, крытая парковка на 2–3 машины, панорамное остекление и террасы. Землю и дом оформляют либо в долгосрочную аренду на 30 лет с продлением, либо в собственность с чанотом — по схеме застройщика. Для инвестора это не спекулятивный лот на старте стройки, а готовая вилла на севере Пхукета, где спрос на аренду больших домов у семей и долгосрочных гостей стабильный; расчёт доходности делаем индивидуально под конкретный дом.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома сдаются с чистовой отделкой: керамическая плитка по полу, многоуровневые потолки со встроенным освещением, сантехника европейского уровня, отдельный кондиционер в каждой комнате и подготовка под вытяжку на кухне. Панорамные раздвижные двери выводят из спален и гостиной прямо к бассейну. Мебель — отдельным пакетом: около 2,8 млн ฿ для дома с 3 спальнями и 3,8 млн ฿ для 4-спального.
Застройщик предлагает два формата: лизхолд — долгосрочная аренда участка и дома на 30 лет с правом продления, регистрация в Земельном департаменте (сбор 1,1%); либо оформление в собственность с чанотом (сбор 6,3%, делится с застройщиком 50/50). Важно: землю иностранец в прямую собственность на своё имя оформить не может — фрихолд-вариант на практике проходит через тайскую компанию или иную структуру, детали и риски разбираем с застройщиком и юристом до резервации.
Резервационный взнос — 2% от цены; дальнейший порядок оплаты за готовую виллу согласуется с застройщиком при подписании договора.
Pearl Island Property строит на Пхукете с фокусом на виллы премиум-класса и с 2009 по 2020 год не раз получала награды Thailand Property Awards. Компания выбирает тихие локации на севере острова и выдерживает единый архитектурный стиль во всех проектах серии Anchan — Mountain Breeze стал одним из них.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Всего 37 вилл в итальянском стиле с личными бассейнами на 17 раях у холмов Ко-Кео — в 2 км от British International School.
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
38 готовых одноэтажных вилл с бассейнами от 4×10 м в тихом зелёном уголке Банг-Тао — заезжать можно сразу.
Готовый закрытый посёлок из 15 одноэтажных вилл с личными бассейнами в 10 минутах от пляжа Лаян.
Посёлок достроен: дома готовы, можно смотреть вживую, а не по рендерам, и заезжать после оформления сделки. Отдельного срока сдачи ждать не нужно.
Ближайший пляж — Най-Янг, примерно 10 км, около 15 минут на машине. Столько же до международного аэропорта Пхукета. Это не «первая линия», а тихая зелёная часть Таланга рядом с Банг-Тао.
Застройщик предлагает два пути: долгосрочную аренду участка (лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрационный сбор 1,1%) либо оформление в собственность с чанотом (сбор 6,3%, делится с застройщиком пополам). Полная собственность на землю для иностранца напрямую невозможна — какой формат подойдёт именно вам, разбираем с застройщиком до внесения резервации.
Резервационный взнос — 2% от стоимости виллы. Дополнительно единовременно вносится 100 000 ฿ в фонд посёлка. Ежемесячное обслуживание — от 12 500 ฿ за дом с 3 спальнями до 17 800 ฿ за большую виллу с 4 спальнями, оплата раз в год.
Нет, базовая цена — за дом с отделкой, встроенным светом, сантехникой и кондиционерами. Пакет мебели покупается отдельно: около 2,8 млн ฿ для виллы с 3 спальнями и 3,8 млн ฿ для 4-спальной.
