฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
38 готовых одноэтажных вилл с бассейнами от 4×10 м в тихом зелёном уголке Банг-Тао — заезжать можно сразу.
Anchan Flora — построенный посёлок из 38 одноэтажных вилл от Pearl Island Property, компании, которая с 2007 года строит на Пхукете дома под брендом Anchan (Anchan Hills, Anchan Tropicana, Anchan Horizon). Это редкий для острова случай, когда у застройщика длинная и проверяемая история: серия наград Thailand Property Awards за лучший виллный проект Пхукета с 2009 по 2020 год и звание лучшего застройщика роскошных вилл Юго-Восточной Азии по версии Dot Property в 2022-м. Для покупателя это означает предсказуемое качество стройки и понятную эксплуатацию — посёлок уже живёт, а не существует на рендерах. Локация — спокойная зелёная часть Таланга в глубине района Банг-Тао, вдали от туристического шума, но с полной инфраструктурой в радиусе 10–15 минут на машине: пляжи Лаян (около 7,5 км) и Банг-Тао, международная школа UWC Thailand, гольф-клубы и курортный комплекс Laguna Phuket с ресторанами и спа. До аэропорта 20–25 минут — удобно и для собственного проживания, и для гостей, если дом будет сдаваться. Территория закрытая, с охраной 24/7 и видеонаблюдением, парковка у каждого дома. Все виллы одноэтажные, с 2, 3 или 4 спальнями, площадью от 328 м², с собственным бассейном не меньше 4×10 м, террасой с зоной барбекю и садом. В продаже сейчас вилла с 3 спальнями и 3 ванными площадью 352 м² от 30,5 млн ฿ — с современной тропической архитектурой, панорамным остеклением и отделкой европейского уровня. Инвестиционная логика простая: готовый дом в зоне, где Laguna и международные школы создают круглогодичный спрос на долгосрочную аренду; застройщик сам сдаёт такие виллы от 180 000 ฿ в месяц, а управляющая компания берёт на себя обслуживание и поиск арендаторов, пока владелец в другой стране.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы сдаются с полной отделкой: керамическая плитка на полу, аккуратные потолки с встроенной точечной подсветкой, сантехника европейского класса. Шкафы выполнены из долговечных экологичных материалов, в каждой комнате свой кондиционер, на кухне подготовлено место под вытяжку. Мебельный пакет оценивается отдельно — стоимость уточняем у застройщика под конкретный лот.
Землю на Пхукете иностранец в прямую собственность не оформляет. Застройщик предлагает два формата: регистрация права собственности по чаноту (для дома или через тайскую структуру) и долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления, зарегистрированная в Земельном департаменте. Практическая схема для иностранца — лизхолд на землю плюс право собственности на строение либо покупка через тайскую компанию; какой вариант применить к конкретному лоту, проверяем с юристом до внесения депозита.
Виллы готовы, поэтому расчёт идёт по схеме готового объекта: депозит, договор и оплата при передаче права — точный график и возможность отсрочки части суммы согласуем с застройщиком по конкретному лоту.
Pearl Island Property работает на Пхукете с 2007 года и специализируется именно на виллах: линейка Anchan включает Anchan Hills, Anchan Tropicana, Anchan Horizon и Anchan Flora. Компания семь раз получала Thailand Property Awards как лучший виллный проект Пхукета (2009–2020) и в 2022 году названа Dot Property лучшим застройщиком роскошных вилл Юго-Восточной Азии. Anchan Flora полностью достроен — качество можно оценить вживую, а не по рендерам.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
78 готовых одноэтажных вилл с личным бассейном в зелёной части Банг-Тао — заселяться можно сразу после сделки.
Всего 37 вилл в итальянском стиле с личными бассейнами на 17 раях у холмов Ко-Кео — в 2 км от British International School.
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
Готовые одноэтажные виллы с 3–4 спальнями и собственным бассейном от 473 м², 15 минут до пляжа Най-Янг и аэропорта.
Посёлок достроен: все 38 вилл готовы, покупатель получает дом, который можно принять и заселить сразу, без ожидания сдачи и стройки под окнами.
В посёлке одноэтажные виллы с 2, 3 и 4 спальнями площадью от 328 м². Актуальное предложение застройщика — вилла с 3 спальнями и 3 ванными площадью 352 м² от 30,5 млн ฿. Наличие и цены других типов уточняем по запросу.
Посёлок стоит в тихой зелёной зоне Таланга, в глубине района Банг-Тао. До пляжа Лаян около 7,5 км — 10–15 минут на машине, до Банг-Тао примерно столько же. До аэропорта Пхукета 20–25 минут.
Землю на Пхукете иностранец в прямую собственность не оформляет. Застройщик предлагает два формата: регистрация права по чаноту или долгосрочная аренда участка на 30 лет с продлением, с фиксацией в Земельном департаменте. Рабочую схему под вашу ситуацию (лизхолд на землю плюс собственность на дом или тайская компания) прорабатываем с юристом до внесения депозита.
Да. В посёлке работает управляющая компания: уборка, обслуживание бассейна и сада, поиск арендаторов. Для ориентира: застройщик сдаёт виллу с 3 спальнями от 180 000 ฿ в месяц.
