฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый закрытый посёлок из 15 одноэтажных вилл с личными бассейнами в 10 минутах от пляжа Лаян.
Anchan Tropicana — камерный посёлок компании Pearl Island Property, которая строит виллы на Пхукете с 2007 года и выпустила под маркой Anchan уже двенадцать проектов. Дома здесь одноэтажные, в узнаваемом тайско-балийском стиле: черепичные крыши-шатры, открытые павильоны-салы, раздвижные стеклянные стены, за которыми гостиная перетекает в террасу и бассейн. Строительство завершено в декабре 2022 года, поэтому посёлок можно оценить не по рендерам, а вживую — с выросшими садами и работающей охраной на въезде. Посёлок стоит в тихой части Банг-Тао, в зоне Тхеп-Красаттри округа Таланг на севере острова. Здесь нет шума туристических улиц, но всё нужное рядом: до пляжа Лаян — 3,2 км, около 10 минут на машине, до пляжа Банг-Тао — 15 минут, до аэропорта — 19 минут. В четверти часа езды — торговые кварталы Porto de Phuket и Boat Avenue, гольф-клуб Laguna, аквапарк Blue Tree и международные школы UWC Thailand и Headstart, что важно семьям, которые переезжают на Пхукет надолго. В посёлке всего 15 вилл с 3–5 спальнями площадью от 433 до 832 м², у каждой — собственный бассейн, сад, терраса и крытая парковка на 2–3 машины. Опубликованная цена — от 50 млн ฿ за дом с 4 спальнями на 709 м² с участком 1149 м². Землю иностранец получает в долгосрочную аренду (лизхолд 30 лет с продлением), а сам дом — в собственность. Инвестиционная логика простая: премиальных вилл под долгосрочную аренду на севере Пхукета мало, спрос стабильный, а готовый дом начинает приносить доход сразу после сделки, без ожидания стройки.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома сдаются с полной чистовой отделкой: качественная плитка, аккуратные потолки со встроенным точечным светом, шкафы из экологичных долговечных материалов, сантехника европейского уровня. В каждой комнате — свой кондиционер, на кухне предусмотрена подготовка под вытяжку. Мебель и декор — отдельными пакетами по желанию: мебельный 1 916 210 ฿, декор 615 195 ฿; рекламный дом показан с полной меблировкой.
Схема застройщика: земля — лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте; дом — фрихолд, в собственность покупателя. Регистрационный сбор при лизхолде — 1,1% от стоимости. Оформление 100% фрихолда с сертификатом «чанот» доступно на условиях, которые уточняем у застройщика под конкретного покупателя (сбор 6,3%, делится 50/50).
Бронирование
В течение 30 дней после подписания договора
Завершение фундамента
Готовность каркаса
Готовность крыши и стен
Завершение внутренних работ
Передача ключей
Pearl Island Property работает на Пхукете с 2007 года и специализируется на виллах в тайско-балийском стиле с открытыми пространствами и импортными материалами. Под брендом Anchan компания реализовала 12 посёлков (Anchan Villas, Anchan Hills, Anchan Indigo и другие) и продала более 250 домов. Шесть раз получала награду «Best Phuket Villas Development» на Thailand Property Awards — в 2009, 2012, 2013, 2015, 2018 и 2019 годах.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
75 вилл от 351 до 691 м² с личным бассейном и гаражом на холмах Маник — в 10–15 минутах от пляжа Банг-Тао, сдача во II квартале 2027 года.
33 готовые виллы с собственными бассейнами рядом со школой HeadStart и аквапарком Blue Tree — заселение сразу после сделки.
Пятнадцать одноэтажных вилл на участках от 723 м² с собственными бассейнами до 5×15 м — в тихой зелёной зоне за Банг-Тао.
Девятнадцать одноэтажных вилл с тремя спальнями и своим бассейном на участках 600–826 м² в 600 метрах от пляжа Банг-Тао.
Посёлок завершён: строительство закончено в декабре 2022 года, дома готовы к передаче. Покупаете не рендер, а реальную виллу, которую можно посмотреть вживую до сделки.
По схеме застройщика: участок — в долгосрочную аренду (лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте), сам дом — в собственность (фрихолд). Сбор за регистрацию лизхолда — 1,1% от цены; при оформлении полного фрихолда через иные структуры — 6,3%, которые делятся 50/50 с застройщиком.
До пляжа Лаян около 3,2 км — примерно 10 минут на машине, до пляжа Банг-Тао — около 15 минут. Аэропорт Пхукета — в 19 минутах езды, торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, гольф-клуб Laguna и школы UWC Thailand и Headstart — в 10–15 минутах.
Застройщик публикует поэтапный график без процентов: 2% бронь, 28% в течение 30 дней после договора, затем четыре платежа по 15% и 10% при передаче ключей. Для готовых лотов условия и сроки платежей согласовываются индивидуально через менеджера.
Обслуживание общей территории — 10 500 ฿ в месяц, то есть 126 000 ฿ в год. Единоразово вносится 100 000 ฿ в фонд капитального ремонта. Мебельный пакет (1 916 210 ฿) и пакет декора (615 195 ฿) — опционально, по желанию покупателя.
