฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Пятнадцать одноэтажных вилл на участках от 723 м² с собственными бассейнами до 5×15 м — в тихой зелёной зоне за Банг-Тао.
Anchan Burgundy — камерный посёлок из пятнадцати одноэтажных вилл от Pearl Island Property, застройщика, который работает на Пхукете под брендом Anchan Villas уже восемнадцать лет и сдал десять посёлков. Компания дважды признавалась лучшим девелопером острова, а в 2024 году получила от DOT Property титул лучшего застройщика люксовых вилл Таиланда. Burgundy продолжает фирменную линейку: тропическая архитектура с шатровыми крышами, открытые павильоны-сала у воды и дома, которые «раскрываются» в сад панорамным остеклением. Посёлок расположен в зелёной части Таланга — зоне Пру-Джампа, куда с Банг-Тао уходят те, кто хочет тишины и большого участка, но не готов терять инфраструктуру. До пляжей Банг-Тао и Лаяна около 5 км, порядка 20 минут на машине; до аэропорта — 20–25 минут. В радиусе 10–20 минут — международные школы UWC, Headstart, Kajonkiet и BISP, гольф-клубы, спа и рестораны Лагуны. Внутри посёлка — офис управляющей компании, круглосуточная охрана, клубный дом с залом для фитнеса и общий зелёный парк. На выбор три типа домов, все в один этаж и с гаражом на 2–3 машины: 4B с четырьмя спальнями (574 м² на участке 723 м², от 37,8 млн ฿), просторный 4C (709 м² на участке 1 144 м², от 52 млн ฿) и пятиспальный 5C (751 м² на участке 1 352 м², от 57,7 млн ฿). У каждой виллы личный бассейн 4×11,5 или 5×15 м с природной системой очистки воды. Бронь — 2%, 30% при договоре, дальше рассрочка от застройщика по 15% на этапах стройки до сдачи в 2027 году. Инвестиционная логика здесь классическая для больших вилл Пхукета: покупка на этапе строительства ниже будущей цены готового дома плюс арендный спрос на крупные семейные виллы рядом с Банг-Тао — застройщик оценивает доходность в 5–7% годовых при полной загрузке и предлагает собственное управление.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дома сдаются с полной отделкой: крупноформатная плитка и мрамор на полах, встроенное освещение, шкафы из экологичных материалов, европейская сантехника и отдельная сплит-система в каждой комнате. Снаружи — канадская кедровая черепица на крышах и испанский сланец Sukabumi в бассейнах; кухни с островом и техникой, мебель из тика подбираются индивидуально для каждой виллы Anchan.
Землю иностранному физлицу в прямую собственность оформить нельзя — стандартный вариант, который описывает продавец: долгосрочная аренда участка (лизхолд 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте) и право собственности на сам дом. Фрихолд с государственным чанотом возможен при покупке через тайскую компанию. Точную схему по конкретной вилле уточняем у застройщика.
Резерв 2% от цены виллы, 30% при подписании договора, далее платежи по 15% по ключевым этапам строительства до сдачи.
Застройщик оценивает доходность от аренды в 5–7% годовых при полной загрузке под его же управлением и ожидает рост цены на 15–20% к завершению стройки. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Pearl Island Property Co., Ltd. строит на Пхукете под брендом Anchan Villas более 18 лет: 10 завершённых посёлков, 4 в работе, свыше 200 вилл и 200 000 м² земли в портфеле. Компания получала звание лучшего застройщика Пхукета в 2022–2023 годах, особое признание за люксовый дизайн в 2023-м и титул лучшего застройщика люксовых вилл Таиланда 2024 от DOT Property.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Двенадцать готовых двухэтажных вилл с личным бассейном в 10 минутах от пляжа Банг-Тао — дома 370 и 485 м² с тремя спальнями.
38 готовых одноэтажных вилл с бассейнами от 4×10 м в тихом зелёном уголке Банг-Тао — заезжать можно сразу.
Готовые одноэтажные виллы с 3–4 спальнями и собственным бассейном от 473 м², 15 минут до пляжа Най-Янг и аэропорта.
33 готовые виллы с собственными бассейнами рядом со школой HeadStart и аквапарком Blue Tree — заселение сразу после сделки.
Посёлок строится в зелёной части района Таланг, в зоне Пру-Джампа за Банг-Тао. До ближайшего пляжа около 5 км — примерно 20 минут на машине, до аэропорта Пхукета 20–25 минут. Международные школы UWC, Headstart, Kajonkiet и BISP — в 10–20 минутах.
Три одноэтажных типа: 4B — 4 спальни, дом 574 м² на участке 723 м², от 37,8 млн ฿; 4C — 4 спальни, 709 м² на участке 1 144 м², от 52 млн ฿; 5C — 5 спален, 751 м² на участке 1 352 м², от 57,7 млн ฿. У каждой виллы свой бассейн 4×11,5 м или 5×15 м.
Землю на Пхукете иностранное физлицо в прямую собственность не получает: обычная схема — долгосрочная аренда участка (лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте) плюс право собственности на сам дом. Фрихолд с чанотом доступен при покупке на тайскую компанию. Точную схему по конкретному лоту уточняем у застройщика.
Бронирование — 2% от цены виллы, 30% при подписании договора, далее платежи по 15% по мере прохождения этапов стройки. Налоги и сборы при регистрации новостройки — около 1% для покупателя, остальное берёт на себя застройщик.
Срок сдачи — 2027 год. Строит Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) — компания с 18-летней историей на Пхукете, 10 завершёнными посёлками и наградой DOT Property «Лучший застройщик люксовых вилл Таиланда 2024».
