฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый особняк на 6 спален площадью 845 м² с собственным 12-метровым мраморным бассейном в закрытом посёлке на Джомтьене.
Siam Royal View — закрытый посёлок вилл на Джомтьене, который строился по немецким стандартам: инженерия, безопасность и качество материалов здесь ставятся выше декоративной «тропической» картинки. Территория огорожена, въезд контролируется системой распознавания лиц и интеркомом, улицы и общие зоны оформлены ландшафтным дизайном. Villa Domenica — один из флагманских домов посёлка: он уже достроен, принят и готов к заселению, так что покупатель получает не рендер, а объект, который можно осмотреть вживую. Локация — возвышенность в стороне от прибрежной суеты, примерно в 8 км от моря: до пляжей Джомтьена около 10 минут на машине, при этом рядом выезды на магистрали, ведущие к центру Паттайи, магазинам и школам. Такой формат подходит тем, кто хочет жить в доме с большим участком и тишиной, но не готов жертвовать доступностью города. Сам дом — двухэтажная вилла площадью 845 м² на участке 1050 м²: 6 спален, каждая со своей ванной и джакузи (всего 7 санузлов), светлый атриум в центре, кухня формата MasterChef, домашний кинотеатр, бильярдная, сауна и фитнес-зал. Во дворе — 12-метровый инфинити-бассейн, отделанный мрамором, с зоной отдыха, на крыше — терраса с обеденной зоной и открытым горизонтом. Гараж рассчитан на две машины и оснащён зарядкой для электромобиля. Цена — от 47 000 000 ฿ за полную оплату, лот доступен по иностранной и тайской квоте. Инвестиционная логика здесь не про поток туристов, а про долгосрочную аренду: особняки такого уровня в Паттайе в дефиците, их снимают экспаты и руководители компаний, а ориентир доходности по рынку — 6–8% годовых.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Вилла сдаётся с полной отделкой и меблировкой: панорамное остекление, крупноформатная керамическая плитка, встроенное освещение с разделением на световые зоны. В каждой спальне — кровать king или queen size с матрасом, тумбы и вместительные шкафы; в гостиной — диван, обеденная группа, встроенная кухня с холодильником, керамической варочной панелью, вытяжкой и микроволновой печью. Сантехника европейского стандарта, водонагреватели, кондиционеры во всех помещениях и телевизор входят в стоимость.
Лот предлагается по иностранной и тайской квоте. Строение можно оформить во фрихолд с выдачей чанота на имя покупателя, а вот землю иностранцу в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя — стандартный вариант для вилл: долгосрочная аренда участка (лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте) при праве собственности на дом, либо покупка через тайскую компанию. Точную схему по этому дому уточняем у застройщика.
Дом уже построен, поэтому продаётся за полную оплату: рассрочка от застройщика на этот лот не предусмотрена, порядок резервирования и сроки перевода согласуются при бронировании.
Ориентир доходности от долгосрочной аренды по данным агентства-партнёра — 6–8% годовых. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Siam Royal View — закрытый посёлок вилл на Джомтьене, который возводится застройщиком с опорой на немецкие строительные стандарты: акцент на инженерии, безопасности и качестве материалов. Посёлок уже построен и заселяется: работает система распознавания лиц на въезде, интерком и ландшафтное озеленение территории.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовая двухуровневая вилла на 4 спальни с солевым бассейном и мебелью — в 600 м от пляжа Джомтьен.
Восемь готовых трёхуровневых вилл по 668–850 м² с лифтом, своим бассейном и террасой на крыше — в 20 минутах от пляжа.
Готовая двухэтажная вилла с шестью спальнями, мраморным бассейном 100 м² и террасой на крыше — 866 м² жилой площади на участке 1050 м².
Готовый одноэтажный особняк 1 081 м² с семью спальнями и своим бассейном на участке 1 700 м² — в 10 минутах от моря.
Это готовый двухэтажный дом на 6 спален и 7 ванных: 845 м² жилой площади на участке 1050 м² в закрытом посёлке Siam Royal View на Джомтьене. У виллы собственный 12-метровый мраморный инфинити-бассейн, атриум, кинозал, сауна, фитнес-зал, бильярдная и гараж на две машины с зарядкой для электромобиля.
Стартовая цена — 47 000 000 ฿. Дом уже построен, поэтому застройщик ждёт полную оплату: рассрочки на этот лот нет. Порядок резервирования и сроки перевода средств согласуются при бронировании.
Лот продаётся и по иностранной, и по тайской квоте. Само строение можно зарегистрировать во фрихолд с получением чанота, а участок земли иностранцу в прямую собственность в Таиланде не оформить — стандартный путь это лизхолд на 30 лет с продлением, зарегистрированный в Земельном департаменте, либо покупка через тайскую компанию. Точную схему по этому дому уточняем у застройщика.
До побережья около 8 км — примерно 10 минут на машине. Посёлок стоит на возвышенности, с удобным выездом на магистрали в сторону центра Паттайи и Джомтьена; рядом магазины и повседневная инфраструктура.
Да: дома такого класса в Siam Royal View востребованы у экспатов и топ-менеджеров под долгосрочную аренду, ориентир доходности по оценке рынка — 6–8% годовых. Это прогноз, а не гарантия: расчёт делаем по конкретной вилле с учётом реальных расходов на содержание.
