฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый одноэтажный особняк 1 081 м² с семью спальнями и своим бассейном на участке 1 700 м² — в 10 минутах от моря.
M Mountain Grand Villa — камерный закрытый посёлок из девяти вилл от застройщика M Mountain, который строит в Паттайе штучные дома в современной архитектуре. Комплекс достроен в 2023 году, поэтому покупатель смотрит не рендеры, а реальную виллу в Паттайе с отделкой, мебелью и техникой: показ, сделка, заезд. Территория охраняется круглосуточно, работает видеонаблюдение, для жителей предусмотрены бассейны, джакузи, тренажёрный зал и площадка для йоги. Посёлок расположен на Джомтьене, но не на шумной набережной, а в спокойной внутренней части района: до пляжа около 6 км, то есть примерно 10 минут на машине, столько же — до центра Паттайи. Международная школа буквально в двух минутах, рядом магазины и вся бытовая инфраструктура. Это формат «дом для жизни»: тишина, простор и при этом город под рукой. Главный лот — одноэтажный дом с бассейном площадью 1 081 м² на участке 1 700 м² за 59 млн ฿. Внутри семь спален с гардеробными и собственными ванными, восемь санузлов с джакузи, потолки 5 метров, два гостевых зала и три кухни, зона барбекю, панорамное остекление и крытая парковка на четыре машины. По площади и планировке это скорее частная резиденция для большой семьи или представительский дом, чем типовая вилла. С точки зрения инвестиций такой объект берут не ради быстрой аренды, а как редкий актив в готовом посёлке: сегмент вилл площадью больше тысячи квадратов в Паттайе крайне ограничен, а земля под домом — самостоятельная ценность.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Дом сдаётся полностью готовым к жизни: крупноформатная плитка и мрамор на полах, панорамное остекление в пол, многоуровневая потолочная подсветка с делением на зоны. В спальнях кровати king и queen size, встроенные шкафы и гардеробные; в гостиных диваны и обеденные группы. Кухни встроенные, европейского стандарта, укомплектованы холодильником, керамической варочной панелью, вытяжкой и микроволновкой; во всех помещениях кондиционеры, водонагреватели и телевизоры.
Землю в Таиланде иностранец не может оформить в прямую собственность, поэтому застройщик предлагает две схемы: полное владение участком и домом по чаноту (Chanote) через регистрацию тайской компании — её легально оформляют юристы под сделку, — либо долгосрочная аренда земли на 30 лет с правом продления (лизхолд) с домом в собственности. Какая схема выгоднее в вашем случае, разбираем до внесения депозита.
Проект сдан, поэтому рассрочки от застройщика нет — расчёт полной суммой по договору купли-продажи; порядок и сроки платежей фиксируются в договоре.
M Mountain — паттайский застройщик, который делает ставку на немногочисленные, но заметные проекты в современной архитектуре: чистые линии, большие остеклённые плоскости, высокие потолки и премиальные материалы. M Mountain Grand Villa — его флагманский готовый посёлок вилл на Джомтьене.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовый закрытый посёлок из 33 вилл с собственными бассейнами в зелёной части На-Джомтьена — вторичный рынок, заезжать можно сразу.
Восемь готовых трёхуровневых вилл по 668–850 м² с лифтом, своим бассейном и террасой на крыше — в 20 минутах от пляжа.
Готовый особняк на 6 спален площадью 845 м² с собственным 12-метровым мраморным бассейном в закрытом посёлке на Джомтьене.
Готовая двухэтажная вилла с шестью спальнями, мраморным бассейном 100 м² и террасой на крыше — 866 м² жилой площади на участке 1050 м².
Посёлок стоит на Джомтьене, во внутренней, тихой части района: до пляжа около 6 км, это примерно 10 минут на машине. Международная школа — в паре минут, центр Паттайи — в 10 минутах езды.
Одноэтажный дом площадью 1 081 м² на участке 1 700 м²: 7 спален с гардеробными и своими ванными, 8 санузлов с джакузи, три кухни, два гостевых зала, собственный бассейн, зона барбекю и крытая парковка на 4 машины. Вилла передаётся с отделкой, встроенной мебелью и техникой.
Землю в Таиланде иностранец не может записать на себя напрямую. Застройщик предлагает два пути: полное владение по чаноту через регистрацию тайской компании (юристы оформляют её легально под сделку) либо долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления. Дом при этом может быть в собственности покупателя.
Комплекс завершён в 2023 году, статус — готовый. Можно посмотреть реальный дом, а не рендер, и заехать сразу после сделки.
Нет: так как объект готов, застройщик работает по схеме полной оплаты. Порядок расчётов и сроки фиксируются в договоре купли-продажи, депозит обсуждается индивидуально.
