฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Закрытый посёлок всего на 40 двухэтажных вилл площадью 292–387 м² с собственным бассейном и гаражом у каждого дома — 15 минут до центра Паттайи.
REKHA Villa Pattaya — камерный посёлок премиум-класса от паттайского девелопера Craftwork, за которым стоят резиденции Arom Wongamat и Arom Jomtien на первой линии моря и вилловый проект PYCHE Pattaya. Здесь та же авторская философия «Geometry of The Crafted Life»: строгая геометрия фасадов, светлая штукатурка, тёмная кровля и панорамное остекление в два света. Всего 40 отдельно стоящих домов — по меркам Паттайи это очень приватный формат, где соседей мало, а участок каждой виллы отделён живой изгородью. Расположение — Нонг-Пла-Лай в Восточной Паттайе: тихий зелёный пригород рядом с трассой Chonburi–Pattaya и выездом на мотовей №7. До центра города и до пляжа около 7,5 км, то есть 15 минут на машине; в радиусе нескольких километров — международные школы Regents и Mooltripakdee, озеро Маб-Прачан и гольф-поля Siam Country Club, а до аэропорта Суварнабхуми ехать примерно полтора часа. Внутри посёлка — собственный клубный дом Just Right Club, где есть тренажёрный зал, зоны йоги и бокса, библиотека и детская комната, прогулочный линейный парк, КПП с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Дома строятся в трёх моделях: René на 4 спальни (292 м²) от 16 000 000 ฿, Renoir на 4 спальни (325 м²) от 19 500 000 ฿ и Rembrandt на 5 спален (387 м²) от 26 000 000 ฿. Каждая вилла двухэтажная, с собственным бассейном с системой фильтрации, гаражом на 2–3 машины с разъёмом под зарядку электромобиля, «умным домом» и встроенной кухней европейских брендов. Застройщик даёт рассрочку на период строительства: 30% при договоре, 50% по этапам работ и 20% при передаче; сдача намечена на 2026–2027 годы. Инвестиционная логика здесь не про краткосрочную аренду туристам, а про сохранение капитала в редком формате: большие семейные дома с бассейном в закрытом посёлке востребованы у экспатов с детьми и долгосрочных арендаторов, а малое число лотов и имя застройщика поддерживают ликвидность при перепродаже.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы передаются с чистовой отделкой премиального уровня: встроенные гардеробные, дизайнерская сантехника, кондиционеры Daikin во всех комнатах и кухня со встроенной техникой европейских брендов. В базовую комплектацию входят система «умный дом», электронные замки, автополив сада, фильтрация бассейна и подготовка под зарядку электромобиля в гараже. Меблировка жилых зон обсуждается отдельно — уточняем комплектацию под конкретный дом.
Землю иностранцу в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя — стандартный вариант для вилл: долгосрочная аренда участка (лизхолд 30 лет с продлением) и право собственности на сам дом, либо покупка через тайскую компанию. Партнёрская страница не уточняет схему Craftwork по этому посёлку — точный формат сделки запрашиваем у застройщика по конкретному лоту.
Подписание договора, в течение 14–30 дней после брони
Равными частями по этапам строительства
При передаче виллы
Craftwork Co., Ltd. — девелопер премиум-сегмента из Паттайи, работающий под девизом «Less Full, More Fulfilled». В портфеле компании — резиденции Arom Wongamat и Arom Jomtien на побережье и посёлок вилл PYCHE Pattaya; REKHA продолжает ту же линейку авторских проектов с акцентом на архитектуру и качество материалов.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Всего 45 одноэтажных вилл на 3,4 га: в каждой — свой бассейн 3×7,5 м, 4 санузла и солнечная станция 5 кВт.
Десять двухэтажных вилл с 4 спальнями и своим бассейном 50 м² в зелёном Хуай-Яе — от 15,9 млн ฿ в беспроцентную рассрочку.
Обжитой посёлок из 41 виллы на канале с выходом к морю: свой бассейн, причал для яхты и 600 метров до пляжа.
Готовый особняк на 6 спален площадью 845 м² с собственным 12-метровым мраморным бассейном в закрытом посёлке на Джомтьене.
Посёлок стоит в Нонг-Пла-Лай — зелёной части Восточной Паттайи у трассы Chonburi–Pattaya (выезд на мотовей №7). До ближайшего пляжа около 7,5 км, это примерно 15 минут на машине; до центра Паттайи столько же, до аэропорта Суварнабхуми — порядка полутора часов.
Три двухэтажные модели: René — 4 спальни, 292 м², от 16 000 000 ฿; Renoir — 4 спальни, 325 м², от 19 500 000 ฿; Rembrandt — 5 спален, 387 м², от 26 000 000 ฿. У каждой виллы собственный бассейн и гараж на 2–3 машины.
Землю в Таиланде иностранец в прямую собственность не получает. Стандартная схема для вилл — долгосрочная аренда участка (лизхолд на 30 лет с продлением) плюс право собственности на сам дом, либо покупка через тайскую компанию. Какой вариант предлагает Craftwork по конкретному лоту, уточняем при запросе.
Бронирование — 100 000 ฿. Затем 30% при подписании договора (в течение 14–30 дней), 50% равными частями по этапам строительства и последние 20% при передаче виллы. Сдача посёлка намечена на 2026–2027 годы.
Ежемесячный сбор за обслуживание общих зон — 45 ฿ за м² площади участка. При покупке также вносится разовый взнос в амортизационный фонд (размер фиксируется в договоре), а налог на переход права собственности 2% делится с застройщиком пополам.
