฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Десять двухэтажных вилл с 4 спальнями и своим бассейном 50 м² в зелёном Хуай-Яе — от 15,9 млн ฿ в беспроцентную рассрочку.
Bamboo Luxury Villa — камерный посёлок из десяти домов в Хуай-Яе, который строит компания Bamboo Luxury Villa Co., Ltd. Застройщик работает в сегменте премиальных вилл в Таиланде и делает ставку на архитектуру: проект спроектирован по принципу Trio Balance Design, где дом, сад и вода воспринимаются как единая композиция. Каждый участок обнесён стеной, скрыт за тропической зеленью и живёт своей жизнью — соседей вы почти не видите, при этом остаётесь внутри охраняемого посёлка. Шоу-вилла уже построена и обставлена, остальные дома возводятся под конкретного покупателя. Хуай-Яй — та часть юго-восточной Паттайи, куда переезжают семьи, которым важны тишина, международные школы и большие участки, а не близость к Уокинг-стрит. Ближайшая школа в полутора километрах, рядом парк приключений с экотропами, магазины и рынки в нескольких минутах езды. До пляжей Джомтьена около 10 км — примерно 10 минут на машине, а до трассы Сукхумвит и выезда в сторону Бангкока ещё ближе. Это типичная «загородная» Паттайя: зелень, низкая плотность застройки и цены на виллы заметно ниже, чем на первой линии. В посёлке один тип дома: двухэтажная вилла 365 м² на участке 540 м² с четырьмя спальнями, пятью-шестью санузлами, гостиной с потолками 3,6 м, двумя кухнями — европейской и азиатской, комнатой для персонала, крытым гаражом на два автомобиля и бассейном 50 м². Виллы, которые ещё строятся, предлагаются по предпродажной цене от 15,9 млн ฿, готовая меблированная шоу-вилла — 17,9 млн ฿. Оплата поэтапная и без процентов: бронь 100 000 ฿, 30% в течение 15 дней, два платежа по 30% по мере стройки, остаток при передаче. Для инвестора это формат под долгосрочную аренду семьям экспатов и сотрудникам EEC-зоны: спрос на дома с четырьмя спальнями и бассейном в Хуай-Яе стабильный, а расходы на содержание понятны заранее — 12,5 ฿/м² в месяц плюс разовый резервный фонд 125 ฿/м².
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Виллы сдаются с полной отделкой: крупноформатная плитка на полу, панорамное остекление, зональное потолочное и встроенное освещение. Мебельный пакет уже в цене — кровати king/queen с матрасами во всех спальнях, шкафы, тумбы, диван, обеденная группа, встроенная кухня с сантехникой европейского стандарта. Из техники — холодильник, СВЧ, керамическая варочная панель, вытяжка, водонагреватель, кондиционеры в каждой комнате и ЖК-телевизор; за доплату доступны пакеты Upgrade.
Застройщик указывает три формата оформления: тайская квота (для граждан Таиланда), лизхолд и покупка через тайскую компанию. Землю в прямую собственность иностранцу оформить нельзя, поэтому базовый вариант для покупателя из России — долгосрочная аренда участка (лизхолд 30 лет с правом продления) с правом собственности на само строение либо регистрация на тайскую компанию. Точную схему и стоимость её оформления уточняем у застройщика под конкретный лот.
В течение 15 дней после бронирования (депозит 100 000 ฿ входит в сумму)
По ходу строительства, этап 1
По ходу строительства, этап 2
Остаток при передаче виллы и регистрации права
Bamboo Luxury Villa Co., Ltd. — тайский девелопер, сфокусированный на премиальных малоэтажных проектах с авторской архитектурой и современными инженерными решениями. Посёлок в Хуай-Яе — его флагманский проект в Паттайе: шоу-вилла уже построена, стройка остальных домов ведётся очередями. Эксплуатацией после сдачи занимается управляющая компания Dentons & Property Management Co., Ltd.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовая двухэтажная вилла на 4 спальни с собственным бассейном 5×12 м и домиком для персонала — в 10 минутах от моря.
Всего 45 одноэтажных вилл на 3,4 га: в каждой — свой бассейн 3×7,5 м, 4 санузла и солнечная станция 5 кВт.
Закрытый посёлок всего на 40 двухэтажных вилл площадью 292–387 м² с собственным бассейном и гаражом у каждого дома — 15 минут до центра Паттайи.
Обжитой посёлок из 41 виллы на канале с выходом к морю: свой бассейн, причал для яхты и 600 метров до пляжа.
В Хуай-Яе — спокойном зелёном районе на юго-востоке Паттайи, где сосредоточены посёлки вилл и международные школы (ближайшая в 1,5 км). До пляжей Джомтьена около 10 км, это порядка 10 минут на машине.
Дома, которые строятся под покупателя, продаются по предпродажной цене от 15,9 млн ฿. Готовая, полностью обставленная шоу-вилла — 17,9 млн ฿. Разница — в стадии готовности и мебельном пакете.
Застройщик указывает три формата: тайская квота, лизхолд и покупка через тайскую компанию. Землю в прямую собственность иностранцу оформить нельзя, поэтому рабочие варианты — долгосрочная аренда участка на 30 лет с продлением либо оформление на компанию. Конкретную схему согласуем перед бронированием.
Бронирование 100 000 ฿, затем 30% в течение 15 дней, ещё два платежа по 30% по мере строительства, остаток — при передаче виллы. Проценты за рассрочку не начисляются.
Разовый взнос в резервный фонд 125 ฿/м² и плата за обслуживание 12,5 ฿/м² в месяц (вносится раз в год). Посёлком управляет Dentons & Property Management Co., Ltd. При покупке новостройки закладывайте также около 1% на налоги и сборы при регистрации.
