฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
148 вилл с собственными бассейнами на территории 120 000 м² — самый крупный закрытый посёлок Паттайи.
Glory Village — закрытый посёлок вилл на На-Джомтьене, который китайский девелопер Thaihe Global Group строит как свой флагманский проект в Таиланде. Под него отведён участок в 12 гектаров с озером, фонтанами и площадкой для мини-гольфа: на территории запланированы ресторан, кофейня, супермаркет, спортзалы, детские площадки, отель, собственный госпиталь и четыре коммерческих помещения. Дома возводят по монолитной технологии, часть первой очереди уже построена и меблирована, так что смотреть можно не рендеры, а готовые виллы. Локация — тихая зелёная зона На-Джомтьена рядом со скоростной трассой на Бангкок: до пляжа 8,4 км или около 10 минут на машине, поблизости яхт-клуб и гольф-поля. Это формат «дом с бассейном для жизни на машине»: здесь не пройтись пешком до моря, зато есть простор, свой участок, крытая парковка на несколько автомобилей и круглосуточная охрана периметра. Ближайшая инфраструктура развивается вместе с южным направлением Паттайи, где сейчас концентрируются новые проекты. В посёлке шесть типов домов в один-два этажа. Компактные виллы D, E и F площадью 230–324 м² с двумя спальнями и двумя санузлами на участке около 200 м² стартуют от 11,7 млн ฿; просторные A, B и C на 450–650 м² с четырьмя спальнями оцениваются индивидуально. Каждая вилла идёт с личным бассейном, панорамным остеклением, системой умного дома и встроенной кухней с немецкой техникой. Из 148 домов на старте продаж закрыто 25 — цены пока рассчитаны на раннего покупателя, а к 2027 году, когда весь посёлок введут, собственная инфраструктура и ограниченное число вилл с бассейном в этом сегменте должны поддержать ликвидность как для перепродажи, так и для долгосрочной аренды. Земля оформляется на лизхолд или через тайскую компанию — это важно учитывать в расчёте.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
230–650 м²
Дома сдаются с чистовой отделкой: керамогранит на полу, панорамные окна, потолки с точечным светом и умный дом для управления климатом и освещением. Санузлы облицованы плиткой от пола до потолка, с ванной и отдельной душевой. Кухня европейского стандарта укомплектована керамической плитой, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной; пакет полной меблировки — шкафы-купе, кровати king-size с матрасами, диван, обеденная группа, кондиционеры в каждой комнате и смарт-телевизоры — предлагается застройщиком отдельно.
Землю иностранцу в прямую собственность в Таиланде оформить нельзя. По данным застройщика, доступны два варианта: долгосрочная аренда участка (лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте) либо покупка через тайскую компанию; строение при этом может оформляться в собственность. Тайская квота — фрихолд для граждан Таиланда. Точную схему под выбранный лот подтверждаем у застройщика до внесения депозита.
Застройщик заявляет гибкий график оплаты для иностранных покупателей, но этапы и проценты публично не раскрывает — точные условия и размер резервационного взноса уточняем под конкретный дом.
Thaihe Global Group Co., Ltd. — девелопер из Китая, за которым стоят торговые центры и гостиницы на домашнем рынке. Glory Village в Паттайе — его первый и флагманский жилой проект в Таиланде, поэтому истории сданных тайских объектов у компании пока нет, и это стоит учитывать при выборе очереди покупки.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
67 двухэтажных вилл с 4 спальнями и собственным бассейном у автострады №7 — от 202 м² дома на участке от 262 м².
69 двухэтажных вилл с собственным бассейном и гаражом на 2–4 машины в тихом Наклуа — в 5–6 минутах от Terminal 21.
Готовый посёлок из 550 домов вокруг озера длиной 200 м — заезжайте сразу, без ожидания стройки.
Готовая одноэтажная вилла 335 м² с собственным бассейном на участке 604 м² — с мебелью, техникой и умным домом за 14,4 млн ฿.
Стартовая цена — 11,7 млн ฿ за дом типов D, E или F площадью 230–324 м² на участке около 200 м². Более крупные виллы A, B и C (450–650 м²) застройщик оценивает по запросу. В стоимость входит чистовая отделка; полный пакет мебели предлагается отдельно.
Землю в Таиланде иностранцу в прямую собственность не продают, поэтому застройщик предлагает два пути: долгосрочный лизхолд участка на 30 лет с возможностью продления (регистрируется в Земельном департаменте) либо покупку через тайскую компанию. Само строение при этом может оформляться в собственность покупателя. Детали по конкретному лоту уточняем перед сделкой.
Проект строится очередями: крупные виллы A–C застройщик обещает завершить в ближайшие месяцы, дома D–F — примерно через девять месяцев, а полный ввод посёлка запланирован на 2027 год. Часть домов уже построена и показывается вживую.
До ближайшего пляжа около 8,4 км — примерно 10 минут на машине. Посёлок стоит в тихой зелёной зоне На-Джомтьена у скоростной трассы, рядом с яхт-клубом и гольф-полями, поэтому без автомобиля здесь жить неудобно.
Застройщик заявляет гибкий график оплаты для иностранных покупателей, но публично этапы и проценты не раскрывает — условия согласовываются индивидуально. Запросим актуальный график и размер резервационного взноса под выбранный дом.
