Где остановиться на Самуи: районы, отели по уровням и аренда виллы на месяц

Самуи — кольцо в 51 километр, и от того, на каком его участке вы поселитесь, зависит вся поездка: на Чавенге — глубокое море, магазины и шум, на Ламае — то же море без шума, в Бопхуте — рестораны и мелководье, в Маенаме — тишина и самая дешёвая аренда, на Чонг Моне — семейная бухта и курорты пять звёзд, на западе — закаты, отлив и виллы. Отель на неделю стоит от 1 500 бат за три звезды до 8 000–15 000 за курорт первой линии; жильё на месяц здесь — не кондо, а дом или вилла с бассейном: от 25 000 бат за скромную до 80 000 за двухспальную с видом. Ниже — каждый район с плюсами и минусами, отели по уровням и брендам, как снимать на месяц, что с покупкой и куда водить детей в школу.

Как устроен остров

Кольцевая дорога 4169 обходит остров по берегу; внутри — холмы и джунгли без жилья. Аэропорт на северо-востоке, пирсы паромов — на западе в Натоне и Липа Ное, на севере — в Банграке и Маенаме для Пангана. Восток — Чавенг и Ламай — туристический центр с лучшим морем; север — Бопхут, Маенам, Банг По — спокойные районы для жизни; северо-восточный мыс — Банграк, Плай Лаем, Чонг Мон — курорты и виллы; запад — Натон, Липа Ной, Талинг Нгам — тишина и закаты; юг — деревни и почти нет туристов. Сонгтео ходят по кольцу днём, но между районами 10–20 километров, и без скутера или машины остров сжимается до одного пляжа. Что за остров Самуи в целом и как сюда добраться — в первых статьях.

Районы: где жить

Чавенг

Главный курортный район: семь километров пляжа, торговый центр Central Samui, сотни отелей всех уровней, рестораны, бары, ночная улица, госпитали, аэропорт в десяти минутах. Море — лучшее для плавания на острове. Плюсы: всё пешком, самый широкий выбор жилья, транспорт под рукой. Минусы: шум до утра в центре, пробки, самые высокие цены, волна и флаги с октября по январь. Северный Чавенг у лагуны и Чавенг Ной за скалой на юге — тише при той же доступности. Кому: на первый раз, на короткую поездку без транспорта, молодым.

Ламай

Второй по величине район на юго-востоке: четыре километра пляжа, улица с кафе и массажем, воскресный рынок, супермаркеты, тише и дешевле Чавенга на 20–30 %. Море глубокое, с мягкой волной. Много кондо и домов в аренду на месяц, самая большая русскоязычная община острова, детские сады. Минусы: холмы — без транспорта из домов на склонах не выбраться, в сезон дождей волна сильнее чавенгской. Кому: на зимовку с семьёй, тем, кто хочет море Чавенга без его ночной жизни.

Бопхут и Fisherman's Village

Север: деревня с деревянными домами, ресторанами над водой, пятничным рынком и самыми красивыми бутик-отелями острова. Пляж мелкий и на любителя, зато спокойный круглый год; до аэропорта 15 минут, до Чавенга 20. Много вилл и таунхаусов на холмах позади деревни, международная школа рядом. Минусы: море для купания слабое, цены на жильё выше ламайских, вечером людно у рынка. Кому: парам и семьям, которым важнее ужины и атмосфера, чем плавание; на долгую аренду — тем, кто с детьми в школе.

Маенам

Четыре километра тихого пляжа с кокосовыми рощами, деревня с четверговым рынком, супермаркет, пирс на Панган. Самая низкая аренда на острове при нормальном море: дом с двумя спальнями за 20 000–30 000 бат в месяц, которых в Чавенге не бывает. Инфраструктуры немного, до Чавенга 20–25 минут на скутере. Кому: зимовщикам на три–шесть месяцев со скутером, удалёнщикам, семьям с маленькими детьми — мелко и спокойно.

Банграк, Плай Лаем и Чонг Мон

Северо-восточный мыс между аэропортом и Чавенгом: Банграк — пляж у Большого Будды с пирсами на Панган, для купания не годится, но здесь дешёвые гестхаусы и кондо в пяти минутах от аэропорта; Плай Лаем — холмы с виллами и видом на залив; Чонг Мон — бухта с белым песком, курортами Six Senses, Ritz-Carlton, Melia, Kimpton и несколькими ресторанами на пляже. Тихо, дорого, до аэропорта десять минут, до Чавенга пятнадцать. Кому: семьям с детьми на курорт, парам за спокойным дорогим отдыхом, на виллу с видом — Плай Лаем.

Натон и западный берег

Натон — административный центр с паромным пирсом, рынком, банками, иммиграционным офисом и тайской жизнью без туристов; для отдыха не подходит, для дел нужен. Южнее — Липа Ной с мелким белым песком и закатами и Талинг Нгам с уединёнными курортами Conrad и InterContinental и виллами на холмах. Здесь самые красивые вечера острова и самое мелкое море; до Чавенга 30–40 минут. Кому: с маленькими детьми, за тишиной, на виллу с машиной.

Юг: Банг Као, Тонг Крут, Ламай-Хилл

Между Ламаем и Натоном по южному берегу — деревни, рыбацкие пирсы, отдельные курорты и виллы в джунглях на холмах. Пляжи мелкие и почти пустые, лодки на Ко Тан и Ко Мат Сум. Без машины — никак; зато виллы с бассейном и видом здесь дешевле северо-восточных на треть. Кому: тем, кто хочет жить в тишине с собственным бассейном и готов ездить за всем.

Отели Самуи: уровни и цены

Отели Самуи, которые ищут чаще всего

Несколько ориентиров по уровням — не рейтинг, а то, что люди спрашивают по названию. Four Seasons Koh Samui на северо-западном мысу — самый дорогой отель острова, виллы с бассейнами на склоне к морю, от 30 000 бат. Banyan Tree Samui в бухте у Ламая — виллы на холме, от 20 000. Conrad Koh Samui на Талинг Нгаме — виллы с инфинити-бассейнами над закатом, от 15 000. W Koh Samui на мысу между Маенамом и Банг По — дизайнерский, для молодых пар, от 15 000. Six Senses и Ritz-Carlton на Чонг Моне и Плай Лаеме — спа-курорты на мысу, от 15 000–20 000. Anantara Lawana и Centara Grand Beach Resort — первая линия в северном Чавенге, от 8 000; Centara Reserve Samui там же — дороже и новее. Sheraton, Vana Belle и Hyatt Regency — Чавенг Ной, тихая бухта у самого Чавенга, от 7 000–10 000. Le Meridien, Renaissance и Silavadee — Ламай, от 6 000–9 000. Anantara Bophut и Avani+ Fisherman's Village — Бопхут, от 6 000. Melia и Kimpton Kitalay — Чонг Мон, от 7 000. Novotel Chaweng Kandaburi, Ibis Bophut, Holiday Inn Bophut — четыре и три звезды сетей, 2 500–4 500. Гестхаусы и бунгало без бренда — Маенам, Ламай, Банграк, 600–1 500.

На что смотреть при выборе. «Первая линия» на Самуи бывает разной: на Чавенге между отелем и пляжем ничего нет, в Бопхуте — дорога, в Маенаме — часто роща. Бассейн важнее, чем кажется: на северных и западных пляжах в отлив плавать негде, а на восточных зимой — волна. «Всё включено» на острове почти не встречается — это не Турция, здесь берут завтрак и ужинают в деревне. Курорты на холмах — Banyan Tree, Four Seasons, виллы Ламая — красивы, но до пляжа на карте отеля, и после ужина в деревне вы зависите от их транспорта. Как выглядит пляж под каждым отелем — в разборе пляжей Самуи.

На Самуи выбирают не отель, а пляж под ним: одна и та же сеть на Чавенге даст вам море, в Бопхуте — рестораны, на Чонг Моне — тишину.

Аренда жилья на месяц

Главное отличие Самуи от Паттайи и Пхукета: здесь почти нет кондоминиумов, и на месяц снимают дома. Основной формат — таунхаус или отдельный дом с одной-двумя спальнями в частном посёлке или вилла с собственным бассейном на холме. Кондо есть только в Чавенге, Бопхуте и у Банграка — несколько проектов, студии от 12 000–20 000 бат в месяц; договор и депозит там устроены так же, как при долгосрочной аренде кондо на материке. Дом с одной спальней без бассейна — 15 000–25 000, с двумя — 20 000–35 000; вилла с бассейном и двумя спальнями — 40 000–80 000, с тремя и видом на море — 80 000–150 000. Дешевле всего — Маенам, Ламай-Хилл и юг; дороже — Чонг Мон, Плай Лаем, Бопхут. К цене добавляются электричество 5–8 бат за киловатт (кондиционеры и бассейн — 3 000–6 000 в месяц), вода, интернет 600–900, уборка и чистка бассейна — часто включены.

Где искать: группы в соцсетях по аренде на Самуи, доски объявлений, агентства в Чавенге и Ламае, и объезд района на скутере — таблички «for rent» с телефоном висят на каждом втором доме в Маенаме и Ламае. Приезжать лучше с бронью отеля на неделю и смотреть вживую: фотографии с дрона и вид из окна редко совпадают, а дом «в пяти минутах от пляжа» может стоять на холме с уклоном, который на скутере в дождь не берётся. Сезон аренды начинается в ноябре, к середине декабря приличные виллы на зиму разобраны; лучшие условия — приехать в ноябре и договориться на четыре-шесть месяцев с декабря. Депозит — один-два месяца, договор на английском, коммунальные по счётчику. Летом, с мая по сентябрь, те же дома на 20–30 % дешевле и торг работает. Стоимость жизни в Таиланде — базовые расходы, к которым остров добавляет 20–30 %; цены на Самуи по еде, транспорту и быту — в отдельной статье.

Школы и сады

Самуи — один из трёх мест в стране, где можно зимовать с детьми школьного возраста без домашнего обучения. Международные школы с британской и международной программой — International School of Samui в Бопхуте, Panyadee в Чавенге, Oonrak, Lamai International — принимают на семестр и на год, 250 000–600 000 бат в год в зависимости от возраста; есть русскоязычные детские сады и занятия. Это определяет выбор района для семей: Бопхут, Маенам и Чавенг — рядом со школами, Ламай — с русскоязычными садами.

Недвижимость: что с покупкой

Самуи — третий рынок страны для иностранцев после Пхукета и Паттайи, устроенный вокруг вилл, а не квартир. Кондо в иностранной квоте — от 3–4 млн бат за студию в Бопхуте, Чавенге или у Банграка, проектов немного. Виллы — от 8–12 млн за дом с бассейном в посёлке до 20–40 млн на холме с видом на море, через долгосрочную аренду земли или компанию — прямого владения землёй для иностранцев нет. Спрос европейский и австралийский, рынок медленнее пхукетского, доходность от аренды вилл в сезон 5–7 %. Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и какие сборы при покупке — правила общие для страны; объекты от застройщиков — в разделе недвижимость Самуи и Пангана.

Как выбрать

Неделя, первый раз, без транспорта — Чавенг, лучше северный или Чавенг Ной. Две недели семьёй на курорте — Чонг Мон или Чавенг Ной с бассейном. Зимовка на три месяца со скутером — Маенам или Ламай, дом за 20 000–35 000. Зимовка с детьми в школе — Бопхут или Маенам. Тишина, закаты и машина — Липа Ной или Талинг Нгам. Ужины и атмосфера важнее купания — Бопхут. Бюджет — Маенам, Банграк, Ламай на второй линии. Когда ехать, чтобы море было спокойным именно на вашем берегу, — в погоде на Самуи по месяцам; чем занять вечера и выходные — в подборке что посмотреть на Самуи. Если Самуи кажется слишком курортным, в получасе на пароме есть Панган — где жить на Пангане и что там с арендой, разобрано отдельно.