В каком районе Паттайи остановиться

Паттайя вытянута вдоль залива примерно на пятнадцать километров, и от выбора района зависят три вещи сразу: насколько шумно ночью, насколько чистое море под окном и сколько вы платите за жильё. Причём эти три параметра меняются вместе, по одной и той же линии север-юг.

Общее правило звучит так: чем дальше от центра в любую сторону, тем тише и чище. Дальше разбираем каждый район и объясняем, кому какой подходит.

Как устроен город

Паттайя — это узкая полоса вдоль берега, где всё нанизано на две параллельные улицы: набережную и вторую линию за ней. С севера на юг город делится на несколько частей, и переход между ними чувствуется сразу.

Порядок с севера: Наклуа, Вонгамат, Северная Паттайя, центр, южная часть с ночными улицами, холм Пратамнак и дальше длинный Джомтьен.

Ядро шума и жизни находится в южной и центральной части. Всё, что севернее и южнее, постепенно успокаивается: сначала исчезают бары, потом толпы, потом и туристы.

Важное отличие Паттайи от других курортов

Здесь работает дешёвый общественный транспорт, и это меняет всю логику выбора.

По городу кольцом ходят сонгтео — переделанные пикапы с лавками в кузове. Маршрут идёт по набережной и второй линии, останавливаются они где угодно: поднимаете руку, садитесь, нажимаете кнопку и платите при выходе фиксированную небольшую сумму.

Практический вывод: в Паттайе реально обойтись без байка почти в любом районе, в отличие от Пхукета, где расстояния между районами приходится преодолевать самостоятельно. Это расширяет выбор: можно жить в тихом месте и всё равно легко попадать в центр.

Оговорка: кольцевой маршрут покрывает центральную часть города. До дальнего Джомтьена и в Наклуа сонгтео тоже ходят, но реже и дольше. Если вы живёте на краю, дорога в центр занимает заметно больше времени, чем кажется по карте.

Районы Паттайи

Наклуа

Самая северная часть, фактически отдельный посёлок при городе. Здесь живут тайцы и давно осевшие иностранцы, работает большой местный рынок, застройка невысокая.

Тихо, недорого и совсем не туристически. Минус тот же: до центра ехать, а вечерняя жизнь ограничена парой кафе.

Вонгамат

Северный пляж между Наклуа и городом. Один из немногих участков Паттайи, где море заметно чище центрального, поэтому сюда селятся те, кому важно купаться рядом с домом.

Район застроен новыми кондоминиумами с бассейнами и видом на залив, цены соответствующие. Один из самых дорогих участков города. Здесь же сосредоточены новые проекты первой линии — например, The Riviera Palm Beach и Once Wongamat.

Северная Паттайя

Начало собственно города. Есть крупный торговый центр, рестораны, набережная, но ночных улиц уже нет. Компромисс между инфраструктурой и спокойствием, и по этой причине один из самых востребованных районов у приезжающих не на неделю.

Центр

Главный торговый центр города, отели, рестораны, максимум транспорта. Отсюда одинаково близко и до тихого севера, и до шумного юга.

Здесь плотно, шумно днём и людно всегда. Море в центральной части самое мутное в городе: сказываются лодки, причалы и общая нагрузка. Селиться сюда стоит ради удобства, а не ради пляжа.

Южная Паттайя

Территория ночной жизни. Здесь находится главная улица баров и клубов, и шум держится до раннего утра.

Если вы едете именно за этим — район ваш. Во всех остальных случаях селиться в паре кварталов от ночных улиц не стоит, даже если цена кажется привлекательной.

Пратамнак

Зелёный холм между городом и Джомтьеном. Тихо, дорого, много новых кондоминиумов, несколько маленьких бухт вместо большого пляжа, смотровая площадка и храмовый комплекс наверху.

Выбор тех, кто хочет тишину, но не готов уезжать далеко от центра. Минус в рельефе: холм есть холм, и пешком по жаре это чувствуется.

Джомтьен

Длинный пляж южнее Пратамнака и второй по значимости район города. Море чище центрального, набережная спокойнее, много кондоминиумов и кафе.

Именно Джомтьен чаще всего выбирают те, кто приезжает на месяц и дольше: аренда дешевле, чем в центре и на Пратамнаке, есть рынки, супермаркеты и нормальная бытовая инфраструктура.

Район растянут на несколько километров, и северная его часть заметно живее южной. Новостроек здесь больше, чем в любом другом районе города: от Aquarous Jomtien до Skypark Lucean.

На Джомтьен и дальше на юг

За основным Джомтьеном начинается совсем спокойная зона: отдельные комплексы, тихие пляжи, почти нет туристической жизни. Хорошо для долгого проживания с машиной, тяжело без транспорта.

Где чище море

Это второй по важности вопрос при выборе района, и отвечать на него надо честно.

Центральный пляж Паттайи не тот, ради которого стоит ехать. Вода мутная, лодок много, пляж узкий. Севернее, в районе Вонгамата, и южнее, на Джомтьене, ситуация заметно лучше. Совсем хорошо становится только за городом и на островах.

Поэтому выбор района в Паттайе — это во многом выбор качества воды. Если купание для вас в приоритете, центр отпадает автоматически.

Подробно каждый пляж и то, где вода реально чище, разобрано в отдельной статье: где в Паттайе можно купаться.

Сколько стоит жильё по районам

Цены в батах держатся годами, меняется только курс — поэтому даём конкретные суммы.

Дешевле всего обходятся Джомтьен и Наклуа. Средний уровень держат центр и Северная Паттайя. Дороже всего стоят Вонгамат и Пратамнак, где сосредоточены новые комплексы с видом на море.

В цифрах помесячная аренда студии выглядит так:

• Джомтьен, Наклуа — 8 000–14 000 бат

• Центр, Северная Паттайя — 12 000–20 000 бат

• Пратамнак, Вонгамат — 18 000–30 000 бат

• Квартира с одной спальней — от 15 000 бат в зависимости от района

Посуточно: гестхаус — 500–900 бат за ночь, студия в кондоминиуме — 900–1 800, отель три-четыре звезды — 1 500–3 000, первая линия — от 3 500 бат.

Разброс внутри одного района при этом больше, чем разница между районами: старый дом и новый кондоминиум на соседней улице отличаются вдвое.

Это ставки аренды. Если рассматриваете покупку, актуальные цены на квартиры в новостройках собраны в нашем каталоге жилых комплексов Паттайи.

Вопрос, какой район Паттайи выбрать для долгосрочной аренды, читатели обсуждали отдельно — там отвечают те, кто снимал жильё в городе сам.

На что смотреть при аренде

Район выбирают один раз, а с этими вещами живут весь срок.

• Расстояние до ночных улиц. Смотрите не название района, а точку на карте: два квартала решают всё.

• Этаж и вид. В плотной застройке «вид на море» с нижних этажей часто означает вид на соседний дом.

• Электричество. Электричество в кондоминиумах считают по внутреннему тарифу 6–9 бат за киловатт-час, что заметно выше городского. Реальный счёт за месяц с постоянно работающим кондиционером — 2 000–4 000 бат, и это тот сюрприз, который обнаруживается только к концу первого месяца. Об этом спрашивали отдельно.

• Депозит и договор. Что проверить до подписания, разбирали в обсуждении: неочевидные вещи при аренде жилья.

С детьми

Для семьи логика простая: чем дальше от ночных улиц, тем лучше. Обычно выбирают Джомтьен, Пратамнак или север города — там спокойнее, есть парки и нормальные пляжи в шаговой доступности.

Тем, кто переезжает надолго, стоит заранее посмотреть на школы: этот вопрос читатели обсуждали отдельно.

Как выбрать под свою поездку

• Первый раз, неделя, всё рядом. Центр или Северная Паттайя.

• Ради ночной жизни. Южная часть, но осознанно.

• С детьми. Джомтьен или Пратамнак.

• Месяц и дольше, экономно. Джомтьен или Наклуа.

• Важно купаться у дома. Вонгамат или север Джомтьена.

• Тишина при близости к центру. Пратамнак.

И честная оговорка: если после всего этого Паттайя кажется вам слишком шумной, есть более спокойные варианты того же побережья. Читатели сравнивали, чем Хуахин отличается от Паттайи и стоит ли рассматривать Районг как альтернативу.