Где остановиться в Хуахине: районы, отели и аренда жилья на месяц

Хуахин вытянут вдоль берега на десять километров, и выбор района здесь важнее выбора отеля: в центре — рынки, вокзал и ночная жизнь в тайском понимании, у Кхао Такиаба — тихие отели первой линии и лучший пляж для детей, дальше на юг — Кхао Тао и Пранбури с виллами и пустыми пляжами, на север — Ча-Ам с тайскими семьями и низкими ценами. Отель на неделю стоит от 1 200 бат за три звезды до 6 000 и выше за курорт на первой линии; квартира на месяц — от 12 000 бат за студию до 40 000 за виллу с бассейном, и это один из самых доступных вариантов зимовки в стране. Ниже — каждый район с плюсами и минусами, уровни отелей с ценами, как снимать жильё на месяц и что с покупкой.

Как устроен город

Главная дорога — Пхетчкасем-роуд — идёт вдоль берега с севера на юг, всё жильё лежит между ней и морем или сразу за ней. С севера на юг: Ча-Ам (25 км, отдельный курорт), затем дворец Марукхатхайяван и тихая полоса отелей, дальше центр Хуахина с вокзалом, старым рынком и пирсами, южнее — район отелей первой линии до холма Кхао Такиаб, за холмом — Кхао Тао и Суан Сон, ещё дальше — Пранбури и Пак Нам Пран. Сонгтео ходят по Пхетчкасем от центра до Кхао Такиаба за 10–20 бат; всё, что южнее, требует такси или скутера. Что за курорт Хуахин и кому он подходит, разобрано в первой статье серии.

Районы: где жить

Центр

Между вокзалом и морем: старые улочки с деревянными домами, ночной рынок, пирсы с ресторанами, магазины, банки, больница. Пляж — северная часть главного, самая людная и с лошадьми. Плюсы: всё пешком, вечером есть куда выйти, сонгтео и такси под рукой, самый широкий выбор жилья любого уровня. Минусы: шум с рынка и дороги, пляж хуже, чем южнее. Кому: на первый раз и на короткую поездку без машины, тем, кто хочет город, а не только пляж.

Первая линия к югу от центра

Три километра берега между центром и Кхао Такиабом — здесь стоят курорты четырёх и пяти звёзд с собственными участками пляжа, бассейнами и садами. Пляж широкий и тихий, море мелкое — лучший вариант с детьми. Минусы: до центра 10–20 минут на сонгтео, вокруг отеля мало что есть, цены выше. Кому: семьям, тем, кто едет за отельным отдыхом на неделю-две.

Кхао Такиаб

Район вокруг холма с храмом: рыбацкая деревня с морепродуктами, кондо на склонах с видом на весь Хуахин, местный рынок. Пляж южнее холма хуже центрального, зато в пяти минутах Суан Сон и Хат Сай Ной. Много кондоминиумов — самая популярная зона для аренды на месяц у зимовщиков: тише центра, дешевле первой линии, есть супермаркет. Кому: на зимовку и долгую аренду, тем, кто с скутером.

Кхао Тао и Суан Сон

Южнее холма Такиаб, вокруг храма Кхао Тао и озера: виллы, малоэтажные кондо, тишина, сосновый пляж Суан Сон рядом. Инфраструктуры минимум — пара кафе и магазин, до центра 20–30 минут на машине. Кому: тем, кто ищет уединения и живёт с машиной; семьям на вилле с бассейном на месяц.

Ча-Ам

Отдельный курорт в 25 км к северу с длинным пляжем и тайской, а не европейской публикой. Жильё на 20–30 % дешевле хуахинского, набережная с дешёвыми морепродуктами, по выходным людно из-за Бангкока, в будни пусто. Минусы: до Хуахина полчаса, английского меньше, инфраструктура проще. Кому: на бюджетный отдых у моря и тем, кто хочет «Таиланд для тайцев».

Пранбури и Пак Нам Пран

30 км к югу: бутик-отели среди казуарин, виллы, самые чистые пляжи округи и национальный парк Сам Рой Йот. Здесь нет города — только отели, несколько ресторанов и рыбацкая деревня. Дорого и без машины неудобно. Кому: на медовый месяц, на тихую неделю у моря, тем, кто уже знает Хуахин и хочет от него уехать.

Отели Хуахина: уровни и цены

Гостиничный фонд большой и разный: от гестхаусов у рынка до курортов, которые входят в списки лучших в стране. Цены — за ночь в сезон с ноября по март; вне сезона на 20–40 % дешевле, на Новый год и китайский Новый год — вдвое дороже и без мест за месяц.

Отели Хуахина, которые ищут чаще всего

Несколько ориентиров по уровням — не рейтинг, а то, что люди спрашивают по названию. Centara Grand Beach Resort & Villas — тот самый исторический отель-дворец 1923 года у центра, с которого начался курорт; колониальная архитектура, сад, первая линия, от 6 000–8 000 бат. Hilton Hua Hin — высотка прямо в центре у пляжа, вид с верхних этажей на весь залив, удобно без транспорта. Hyatt Regency, InterContinental, Dusit Thani, Anantara и Hua Hin Marriott — курорты первой линии между центром и Кхао Такиабом, с большими бассейнами и своими пляжами: от 4 500–7 000 бат в сезон, выбор — по стилю и расстоянию до центра. Holiday Inn Resort Vana Nava — с аквапарком, самый популярный у семей. Amari, Avani+, Ibis — средний уровень в центре и у Такиаба, 1 800–3 500 бат. Chiva-Som — велнес-курорт, куда едут на программы, а не на пляж, с ценами другого порядка. В Ча-Аме — Sheraton и SO/ Sofitel с длинным пустым пляжем; в Пранбури — бутик-отели вроде Aleenta для тихой недели. Цены — ориентиры на высокий сезон, вне сезона на треть ниже.

На что смотреть при выборе: «первая линия» в Хуахине означает выход на пляж через сад отеля — на главном пляже дорога вдоль моря не идёт, и это плюс; в центре у многих отелей пляж через дорогу. Бассейн важнее, чем кажется: море мутное и в отлив далеко, и половину купаний семьи проводят в бассейне. Исторический отель-дворец у центра, с которого начался курорт в 1920-х, — ориентир для тех, кто едет за атмосферой, и самый дорогой адрес города.

Аренда жилья на месяц

Хуахин — один из самых удобных городов для зимовки: кондоминиумов много, они новые, с бассейнами и охраной, цены ниже Пхукета в полтора-два раза и на уровне Паттайи. Порядок сумм за месяц в сезон: студия — 10 000–15 000 бат, квартира с одной спальней — 15 000–25 000, с двумя — 25 000–40 000, дом или вилла с бассейном — от 40 000. Сверху — электричество по счётчику 5–8 бат за киловатт (кондиционер даёт 2 000–4 000 в месяц), вода, интернет 500–700. Депозит — один-два месяца, договор от месяца, чаще — от трёх; на срок от полугода цена ниже на 10–20 %. Если едете с собакой или кошкой, разрешение на животное вписывают в договор, а документы на ввоз питомца начинают собирать за два месяца до вылета.

Не бронируйте квартиру на три месяца по фотографиям. Неделя в отеле и три дня просмотров вживую экономят больше, чем любая скидка за раннюю бронь.

Где искать: агентства в центре и у Кхао Такиаба, группы в соцсетях, доски объявлений и объявления на самих кондо — «for rent» с телефоном. Приезжать лучше с бронью отеля на неделю и смотреть квартиры вживую: фотографии в объявлениях и вид из окна редко совпадают, а разница между первой и третьей линией — в цене вдвое. Сезон аренды начинается в ноябре — в декабре хорошие квартиры на месяц уже разобраны европейцами до марта; в мае–октябре выбор большой и торг работает. Что с ценами на жизнь помимо аренды — в разборе стоимости жизни в Таиланде.

Недвижимость: что с покупкой

Хуахин — второй после Паттайи рынок для иностранцев на заливе (третий — Самуи, где вместо кондо снимают и покупают виллы): кондоминиумы от 2–3 млн бат за студию в иностранной квоте, виллы в Кхао Тао и Пранбури от 8–12 млн через аренду земли. Спрос — скандинавский и бангкокский, поэтому рынок спокойный: цены растут медленнее пхукетских, аренда приносит 4–6 % годовых, ликвидность ниже. Как иностранцу купить квартиру в Таиланде и какие сборы при покупке — правила общие для всей страны; объекты от застройщиков — в разделе недвижимость Хуахина.

Как выбрать

Неделя, без машины, первый раз — центр или первая линия к югу от него. Семья с детьми на две недели — курорт первой линии с бассейном. Зимовка на три месяца — кондо у Кхао Такиаба со скутером. Тишина и море — Пранбури с машиной. Бюджет и тайская атмосфера — Ча-Ам в будни. Как выглядит каждый пляж под этими районами — в разборе пляжей Хуахина, когда ехать — в погоде по месяцам, а чем занять вечера и выходные — в подборке что посмотреть в Хуахине.