฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Кондо в 200 метрах от пляжа Джомтьен с беспроцентной рассрочкой до сдачи в 2029 году.
Skypark Lucean — крупный проект от Lunique Real Estate, компании, которая работает под управлением гостиничного гиганта Banyan Tree Group. Комплекс строится на Джомтьене, в паттайском районе с одной из самых длинных набережных и спокойной, «домашней» атмосферой — до моря отсюда около 200 метров, дорогу можно перейти пешком. Две башни высотой 60 и 31 этаж рассчитаны в сумме на 889 юнитов, так что выбор планировок здесь заметно шире, чем у типичного паттайского кондо. В продаже студии 28–39 м² от 4 361 444 ฿, однокомнатные 40–48 м² от 5 702 000 ฿, двухкомнатные 86–89 м² от 14 540 000 ฿ и пентхаусы с тремя спальнями на 135,8 м² от 36 345 000 ฿. Все юниты сдаются с полной отделкой и меблировкой — заезжать можно сразу с чемоданом, докупать технику и мебель не придётся. Рассрочка беспроцентная: 20% при подписании, 40% в процессе стройки и 40% на передаче ключей — сдача запланирована на второй квартал 2029 года. Инвестиционная логика здесь во многом завязана на бренд управляющей компании: Banyan Tree заявляет программу дохода от аренды около 6% годовых на первые два года после сдачи, плюс привилегии клубной программы — скидки на отели, рестораны и спа группы. Это не гарантия SiamGo и не обязательство застройщика, а маркетинговое предложение, которое стоит проверять по каждому конкретному юниту, но участие крупного гостиничного оператора в управлении обычно снижает риски простоя квартир и облегчает сдачу в аренду.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Юниты сдаются с чистовой отделкой и полной меблировкой под ключ: керамическая плитка на полу, кондиционер в каждой комнате, встроенные шкафы и сантехника европейского уровня. В комплект входит вся необходимая мебель — кровать (King или Queen), обеденная группа, диван и журнальные столики, а на кухне уже стоят холодильник, микроволновая печь, стеклокерамическая варочная панель и вытяжка. Из техники также предусмотрен телевизор — заезжать можно с чемоданом.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора
В течение строительства (без процентов)
При передаче ключей
По данным застройщика, проект предполагает программу дохода от аренды около 6% годовых в течение первых двух лет после сдачи (в рамках управления от Banyan Tree Group). Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Lunique Real Estate работает под управлением гостиничного оператора Banyan Tree Group — у группы более 48 отелей, 64 спа-центров и 74 торговых галерей в 28 странах, включая проекты в Китае, Индонезии, Вьетнаме, Малайзии и Мексике. Для Паттайи это редкий случай, когда за жилым комплексом стоит не просто застройщик, а международный гостиничный бренд с собственной системой управления недвижимостью.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовое жильё в Джомтьене уже в 2026 году: студии от 1 490 000 ฿, полная меблировка в подарок
Бутиковая 29-этажная башня в 350 м от моря в Пратумнаке — квартиры под ключ от 3,9 млн ฿
Клубный дом в 400 метрах от Вонгамат-Бич с полностью меблированными квартирами и сдачей в I квартале 2027 года.
Клубный дом на 47 резиденций в 50 метрах от пляжа в центре Паттайи — от 4,59 млн ฿.
Старт цен на студии 28–39 м² — от 4 361 444 ฿. Это самый доступный вход в проект, дальше цена растёт вместе с площадью и этажом.
Около 200 метров, пешком минут пять. Можно ходить купаться каждый день, а не только по выходным.
Без процентов: 20% при подписании договора, 40% в течение строительства и оставшиеся 40% — на передаче ключей в 2029 году. Плюс отдельный задаток 100 000 ฿ при бронировании юнита.
Lunique Real Estate работает под управлением Banyan Tree Group — у группы десятки отелей, спа и ресторанов по всему миру. За проектом стоит не просто локальный девелопер, а крупный гостиничный оператор с собственной экспертизой в управлении недвижимостью.
Да, в рамках фрихолд-квоты для иностранцев — по тайскому законодательству это до 49% площадей комплекса. Перед сделкой SiamGo проверяет квоту по конкретному юниту, чтобы не было сюрпризов.
