Какие неочевидные вещи нужно проверить перед арендой жилья в Таиланде?

С ценой, районом и депозитом всё более-менее понятно. Но что обычно выясняется только после переезда: шум от баров, солнечная сторона, плесень, напор воды, насекомые, дорогой тариф на электричество? Поделитесь, на чём вы уже обжигались и что теперь обязательно проверяете перед заселением.