฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Новый малоэтажный кондоминиум в 500 м от пляжа Ката с рассрочкой на весь срок стройки — до III квартала 2027 года.
The Title Katabello — совместный проект двух тайских девелоперов: Rhom Bho Property, чья линейка The Title уже представлена в Раваи, Най-Янге и Камале, и бангкокской Asset Wise, публичной компании с листингом на бирже Таиланда. Архитектура выдержана в средиземноморском духе: арочные проёмы, светлая штукатурка, чёрно-белая геометрия дорожек и много зелени между восьмиэтажными корпусами. Из практичного — крытый паркинг на 350 машиномест с зарядками для электромобилей и отдельная зона для прогулок с собаками. Локация — Ката, юго-запад Пхукета. До Ката Яй порядка 500 м, то есть пять минут пешком; чуть дальше — камерный Ката Ной, а за холмом — Карон. Это обжитой курортный район с ресторанами, рынками, школами сёрфинга и смотровой площадкой Karon Viewpoint, где новых кондоминиумов в шаговой доступности от моря давно не строили — участок под Katabello в этом смысле редкость. Инфраструктура внутри комплекса: лагуна-бассейн с песчаным «пляжем» и купольным павильоном, бассейны на крышах корпусов, лобби, фитнес-зал с боксёрским рингом и скалодромом, коворкинг, библиотека-лаунж, детский клуб, кинозал и небольшой бассейн для питомцев. Квартиры — от компактных 28 м² с одной спальней до двухспальных на 66–83 м², плюс пентхаусы до 129 м² на верхних этажах; высокие потолки, панорамное остекление, полная отделка и мебель. Цены стартуют с 4,23 млн ฿ за одну спальню, 6,67 млн ฿ за формат «1 спальня Plus» и 8,91 млн ฿ за две спальни. Схема оплаты простая: 100 000 ฿ за бронирование и четыре взноса до сдачи в III квартале 2027 года. Для инвестора логика такая: Ката — один из самых востребованных пляжей острова у туристов, предложение новостроек здесь минимально, а вход в проект возможен на старте продаж, когда цена ещё не учитывает готовность объекта.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с полной отделкой и мебелью: керамическая плитка и декоративная штукатурка, высокие потолки, тонированные панорамные окна, встроенная светодиодная подсветка по зонам. Кухня укомплектована шкафами, холодильником No Frost, микроволновкой, стеклокерамической плитой и вытяжкой; в гостиной — диван и обеденная группа, в ванных — сантехника премиального уровня. Кондиционеры установлены в каждой комнате, в двухспальных квартирах — раздельные санузлы.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
Бронирование 100 000 ฿, затем четыре беспроцентных взноса в течение строительства — до сдачи в III квартале 2027 года; конкретные доли и даты фиксируются в договоре по выбранному лоту.
Застройщик ориентирует на 7–10% годовых от аренды по району Ката и рост цены лота до +40% к моменту сдачи. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Rhom Bho Property — пхукетский девелопер, известный по серии малоэтажных кондоминиумов The Title в Раваи, Най-Янге и Камале. Asset Wise — крупный бангкокский застройщик с листингом на фондовой бирже Таиланда, на Пхукете работающий в партнёрстве с Rhom Bho. Совместный проект объединяет местную экспертизу первого и финансовый ресурс второго.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовый курортный кондоминиум на 329 квартир в 400 м от пляжа Най-Янг и в 5 минутах от аэропорта Пхукета — заселяться можно сразу.
Малоэтажный курортный кондоминиум на 619 квартир в 800 м от пляжа Раваи: беспроцентная рассрочка до сдачи в 2027 году и программа дохода 6% на 3 года.
Арт-кондоминиум на 435 меблированных квартир в 1,5 км от пляжа Банг-Тао: pet-friendly корпус, скидка до 10% и сдача уже в конце 2026 года.
Готовый кондоминиум на 637 квартир в 800 м от пляжа Банг-Тао — можно заехать или сдавать сразу после сделки.
Стартовая цена — 4 228 000 ฿ за квартиру с одной спальней от 28 м². Бронирование стоит 100 000 ฿, остаток делится на четыре взноса, которые вносятся по ходу стройки до сдачи в III квартале 2027 года. Процентов за такую рассрочку застройщик не берёт.
Около 500 м — примерно пять минут спокойным шагом до Ката Яй, а Ката Ной чуть дальше. Оба пляжа с мелким светлым песком и пологим входом; в сезон дождей на Ката Яй ловят волну сёрферы.
Да, базовые цены указаны для иностранной квоты во фрихолд — это стандартные для Таиланда 49% площади кондоминиума, которые могут принадлежать иностранцам напрямую. Когда квота исчерпана, остаётся лизхолд на 30 лет с продлением; регистрация сделки в обоих случаях обходится в 1% от цены. Доступность фрихолда по конкретному лоту уточняем у застройщика перед бронированием.
При регистрации — 1% от стоимости квартиры (застройщик берёт остальные сборы на себя). Разово в фонд капремонта — 850 ฿ за м². Дальше ежегодно обслуживание территории — 85 ฿ за м² в месяц, то есть для квартиры 32 м² это порядка 32 600 ฿ в год.
Проект совместно ведут Rhom Bho Property (бренд The Title, несколько сданных комплексов на Пхукете) и Asset Wise — крупный бангкокский девелопер с листингом на бирже Таиланда. Главный аргумент — сама Ката: свободных участков под новые кондоминиумы у пляжа почти не осталось, и The Title Katabello на момент публикации единственная новая стройка такого масштаба в районе.
