฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый курортный кондоминиум на 329 квартир в 400 м от пляжа Най-Янг и в 5 минутах от аэропорта Пхукета — заселяться можно сразу.
The Title Halo — уже сданный кондоминиум от Rhom Bho Property, публичной тайской компании с историей с 1989 года и самой узнаваемой на Пхукете линейкой The Title в Раваи (Phase 1, 2, 3, Residence и V). Комплекс собран из шести семиэтажных корпусов на 329 квартир; каждый корпус носит имя планеты — Mars, Jupiter, Moon и другие. Архитектура необычная для острова: белые фасады с арочными балконами и тёмными куполами смешивают тайские, японские и бутанские мотивы, а между зданиями проложены извилистые бассейны-лагуны, лужайки и детская площадка. Строительство завершено в IV квартале 2024 года, так что покупатель смотрит не рендеры, а реальные квартиры и живую территорию. Локация — Най-Янг, тихий северо-запад Пхукета у границы национального парка Сиринат. До малолюдного пляжа Най-Янг около 400 метров, это 5 минут пешком; до международного аэропорта — 5 минут на машине. Вокруг нет ночных клубов и толп — только прибрежные кафе, спа и зелень, поэтому район выбирают семьи и те, кому важно быстро добираться до самолёта. Квартиры с одной спальней площадью 36–46 м² (типы A, B и C) стоят от 4 208 000 ฿, двухкомнатные 59–81 м² (типы D и E) — от 6 608 000 ฿. Потолки 2,8 м на первом и седьмом этажах, 2,65 м на остальных. Базовая цена — лизхолд на 30 лет с продлением, фрихолд оформляется с доплатой 300 000 ฿. Бронь 100 000 ฿, дальше либо рассрочка четырьмя платежами по 25% со скидкой 5% или мебелью в подарок, либо 100% оплата со скидкой 10%. Инвестиционная логика простая: готовый дом рядом с аэропортом и пляжем сразу выходит на аренду — партнёр публикует лоты в этом же комплексе по 30 000 ฿ в месяц за одну спальню и 50 000 ฿ за две, а стабильный спрос в Най-Янге держится и в низкий сезон за счёт транзитных гостей и экспатов.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с чистовой отделкой: плитка на полу, встроенное освещение, шкафы, кондиционеры во всех комнатах и подготовка под кухонную вытяжку. Окна панорамные, выходят на зелёные холмы и внутренние бассейны. Мебельный пакет с техникой идёт отдельно: при рассрочке застройщик отдаёт его в подарок вместо скидки 5%, при полной оплате — по специальной цене; стоимость уточняем под конкретный лот.
Базовая цена — лизхолд на 30 лет с правом продления, договор регистрируется в Земельном департаменте. Фрихолд (полная собственность иностранца) доступен в рамках квоты 49% площадей здания с доплатой 300 000 ฿ при регистрации сделки.
Контрактный платёж в течение 30 дней после подписания договора
Первый взнос
Второй взнос
Финальный взнос за вычетом депозита 100 000 ฿
Вся сумма за вычетом депозита в течение 30 дней после подписания договора
Ориентир по аренде — объявления партнёра в этом же комплексе: от 30 000 ฿ в месяц за квартиру с одной спальней и от 50 000 ฿ за две спальни; при цене от 4 208 000 ฿ это около 8% валовой доходности в год до вычета расходов на содержание и простоев. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Rhom Bho Property — публичная девелоперская компания из Таиланда, работает с 1989 года и известна на Пхукете прежде всего серией The Title в Раваи: Phase 1, 2, 3, The Title Residence и The Title V. Проекты компании узнают по насыщенной инфраструктуре, продуманным планировкам и близости к пляжам.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Новый малоэтажный кондоминиум в 500 м от пляжа Ката с рассрочкой на весь срок стройки — до III квартала 2027 года.
Малоэтажный курортный кондоминиум на 619 квартир в 800 м от пляжа Раваи: беспроцентная рассрочка до сдачи в 2027 году и программа дохода 6% на 3 года.
Арт-кондоминиум на 435 меблированных квартир в 1,5 км от пляжа Банг-Тао: pet-friendly корпус, скидка до 10% и сдача уже в конце 2026 года.
Готовый кондоминиум на 789 квартир в 2,5 км от пляжа Банг-Тао: два многоуровневых паркинга на 80% лотов и пешая доступность Boat Avenue.
The Title Halo сдан в IV квартале 2024 года. Все шесть корпусов, бассейны и территория готовы, квартиры можно посмотреть вживую, а не по рендерам. Ждать ключей не нужно — сделка проходит по готовому объекту.
До пляжа Най-Янг, который входит в национальный парк Сиринат, около 400 метров — примерно 5 минут пешком. До международного аэропорта Пхукета — около 5 минут на машине, поэтому район удобен и для собственного отдыха, и для сдачи квартиры туристам.
Базовая цена рассчитана на лизхолд — регистрируемую аренду на 30 лет с правом продления. Иностранец может оформить квартиру во фрихолд (полную собственность) в рамках квоты 49% площадей здания, доплатив 300 000 ฿ при регистрации.
Бронь — 100 000 ฿. Дальше два пути: рассрочка четырьмя платежами по 25% (за неё застройщик даёт скидку 5% или мебельный пакет в подарок) либо 100% оплата в течение 30 дней после контракта со скидкой 10% и мебелью по специальной цене. Так как дом сдан, точный график по конкретному лоту подтверждаем при бронировании.
Ежегодный сбор на обслуживание — 60 ฿ за м² в месяц, платится раз в год. При покупке разово: амортизационный фонд 600 ฿/м², подключение счётчиков воды и электричества 12 000 ฿ и регистрационный сбор 1% от стоимости квартиры.
