฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый кондоминиум на 637 квартир в 800 м от пляжа Банг-Тао — можно заехать или сдавать сразу после сделки.
The Title Legendary — самый крупный проект в линейке The Title от публичной тайской компании Rhom Bho Property, которая строит на Пхукете с 1989 года. Раньше застройщик работал в основном на юге острова, в Раваи, где сдал пять очередей The Title, а этот комплекс стал его выходом на западное побережье. Восемь малоэтажных корпусов по семь этажей, клубный дом и отдельное здание паркинга собраны вокруг тропических бассейнов; комплекс достроен и сдан, часть лотов продаётся от застройщика, часть — уже на вторичном рынке. Локация — Банг-Тао, одна из самых обжитых курортных зон Пхукета. До песчаного пляжа Банг-Тао около 800 м, то есть 8 минут спокойным шагом; рядом пляжные клубы Catch и Xana, рестораны, кафе и гольф-поля. Для арендатора это готовая инфраструктура «вышел и всё под рукой», для владельца — район, где спрос на квартиры держится круглый год, а не только в высокий сезон. Планировки — от студий 31–36 м² до квартир с двумя спальнями до 94 м². Цены на момент публикации: однокомнатные квартиры 40 м² от 6,14 млн ฿ (лот от владельца) и от 6,96 млн ฿ у застройщика, формат «1 спальня Plus» на 52–61 м² от 9,57 млн ฿, двухспальные 55–70 м² от 9,9 млн ฿. В базовую цену заложен лизхолд на 30 лет с продлением; фрихолд — с доплатой 300 000 ฿. Инвестиционная логика простая: это не котлован, а готовый кондоминиум в Банг-Тао, где рынок аренды уже сформирован, — квартиру можно сдавать с первого месяца, а расходы на содержание (75 ฿ за м² в месяц плюс разовый взнос 700 ฿ за м²) известны заранее.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: керамическая плитка на полу, ровные потолки со встроенной точечной подсветкой, встроенные шкафы из износостойких экологичных материалов и сантехника европейского уровня. В каждой комнате установлен отдельный кондиционер, на кухне предусмотрен вывод под вытяжку. Мебельный пакет в цену не входит и подбирается отдельно под конкретную планировку.
Базовая цена — лизхолд на 30 лет с правом продления. Оформление во фрихолд (полная собственность в рамках иностранной квоты 49%) — с доплатой 300 000 ฿.
Комплекс сдан, поэтому рассрочки нет: бронь 100 000 ฿, остаток 100% за вычетом депозита — в течение 30 дней после подписания договора; на момент публикации застройщик анонсировал скидку 5% и мебельный пакет в подарок, условия акции уточняем по лоту.
Rhom Bho Property — публичная тайская компания, основанная в 1989 году и известная на Пхукете серией комплексов The Title. До Legendary застройщик сдал пять проектов в Раваи: The Title Phase 1, 2 и 3, The Title Residence и The Title V Rawai. Фирменный почерк — малоэтажные корпуса вокруг больших бассейнов и курортная инфраструктура, рассчитанная как на собственное проживание, так и на сдачу в аренду.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Pet-friendly кондоминиум в 500 м от пляжа Най-Янг: 291 квартира, 29 зон инфраструктуры и беспроцентная рассрочка до сдачи в 2028 году.
Три семиэтажные башни с умным домом и бесплатной мебелью в 1,3 км от пляжа Лаян: 135 квартир, три бассейна и pet-friendly без ограничений.
Эко-апарт-отель под управлением World Hotels Collection в 750 м от пляжа Банг-Тао: 377 апартаментов и гарантированные 5% дохода на 3 года.
Готовый курортный кондоминиум на первой линии Банг-Тао: 50 метров до песка и бассейн площадью 2500 м².
Комплекс сдан: корпуса готовы, часть квартир продаётся напрямую от застройщика, часть — от первых владельцев на вторичном рынке. Поэтому оплата здесь не растянута по этапам: всю сумму за вычетом депозита нужно внести в течение 30 дней после подписания договора.
До пляжа Банг-Тао около 800 м — примерно 8 минут пешком. В шаговой доступности пляжные клубы Catch и Xana, рестораны и гольф-поля; это одна из самых развитых курортных зон западного побережья Пхукета.
Базовая цена указана за лизхолд на 30 лет с правом продления. Оформить квартиру в полную собственность (фрихолд) можно с доплатой 300 000 ฿ — в пределах иностранной квоты 49% площади кондоминиума.
Три статьи расходов: регистрация права в Земельном департаменте — 1% от цены квартиры; разовый взнос в фонд капремонта — 700 ฿ за м²; ежемесячный сбор на обслуживание территории — 75 ฿ за м², оплачивается раз в год вперёд.
В базовую цену входит чистовая отделка, встроенные шкафы, сантехника и кондиционеры в каждой комнате. Мебельный пакет оплачивается отдельно — стоимость зависит от планировки, на момент публикации застройщик предлагал его в составе акции вместе со скидкой 5%. Актуальные условия уточним по конкретному лоту.
