฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Малоэтажный курортный кондоминиум на 619 квартир в 800 м от пляжа Раваи: беспроцентная рассрочка до сдачи в 2027 году и программа дохода 6% на 3 года.
VIP Space Odyssey — масштабный проект компании VIP Thailand Development, которая работает на Пхукете с 2015 года и уже завершила на острове четыре объекта. Девелопер занимается не только стройкой, но и управлением готовыми комплексами и брокериджем, а в последние годы делает ставку на бутик-форматы: небольшие курортные резиденции, виллы и отели. Новый комплекс — самый крупный в его портфеле: 619 квартир в пятиэтажных корпусах плюс отдельные виллы с бассейнами, объединённые «космической» концепцией дизайна — от лобби с неоновой подсветкой до клубного здания с волнообразной крышей. Расположение — Раваи, спокойный юг Пхукета, который ценят за размеренный ритм и близость сразу к нескольким пляжам. До пляжа Раваи около 800 м, то есть 10 минут неспешным шагом; чуть дальше — бухта Най-Харн с широким песчаным пляжем, набережная с рыбным рынком, лодочный причал на острова, кафе и бары. Внутри комплекса запланированы панорамные бассейны, спа-центр, несколько фитнес-залов, рестораны с тайской и европейской кухней, лаунж-зоны, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Часть квартир на верхних этажах — с видом на море. Все квартиры сдаются меблированными. Студии 29–32 м² продаются от 4 248 000 ฿, лоты с одной спальней 32–46 м² — от 4 640 000 ฿, с двумя спальнями 60–68 м² — от 8 700 000 ฿; виллы до 150 м² с собственным бассейном — по запросу. Базовая цена рассчитана для лизхолда, фрихолд в рамках иностранной квоты оформляется с доплатой 10 000 ฿ за м². Застройщик даёт беспроцентную рассрочку, привязанную к этапам стройки, а сдача намечена на IV квартал 2027 года. Инвестиционная логика проста: компактные меблированные студии рядом с пляжем — самый ликвидный формат под краткосрочную аренду на юге острова, а заявленная программа гарантированного дохода 6% годовых на первые три года снимает риск простоя на старте. Зимовщики и удалёнщики, которые селятся в Раваи на месяцы, дают устойчивый спрос и на долгосрочную аренду.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой и мебелью: керамогранит на полу, подшитые потолки со встроенными точечными светильниками, индивидуальный кондиционер в каждой комнате и подготовка под кухонную вытяжку. Встроенные шкафы сделаны из долговечных экологичных материалов, сантехника — европейского уровня. Стоимость мебельного пакета застройщик называет под конкретный лот — уточняем при обращении.
Базовая цена — лизхолд (долгосрочная регистрируемая аренда). Фрихолд в рамках иностранной квоты 49% площадей здания — с доплатой 10 000 ฿ за м²; регистрационный сбор при этом 6,3% вместо 1,1%, делится с застройщиком пополам.
В течение 30 дней после бронирования (за вычетом депозита 200 000 ฿)
По завершении фундамента
По готовности несущего каркаса и крыши
При передаче готовой квартиры
По данным партнёра, застройщик предлагает программу гарантированного дохода 6% годовых на 3 года — её условия, сроки и перечень лотов нужно проверять в договоре с застройщиком. Вне этой программы расчёт доходности от аренды делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это условия застройщика и оценка рынка, а не обязательство SiamGo.
VIP Thailand Development основана в 2015 году и с тех пор сдала на Пхукете четыре проекта, в том числе в туристических районах острова. Компания совмещает девелопмент, управление объектами и брокерские услуги, а сейчас сосредоточена на бутик-резиденциях, курортных виллах и отелях. VIP Space Odyssey — её самый крупный проект в Раваи.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовый курортный кондоминиум на 329 квартир в 400 м от пляжа Най-Янг и в 5 минутах от аэропорта Пхукета — заселяться можно сразу.
Новый малоэтажный кондоминиум в 500 м от пляжа Ката с рассрочкой на весь срок стройки — до III квартала 2027 года.
Арт-кондоминиум на 435 меблированных квартир в 1,5 км от пляжа Банг-Тао: pet-friendly корпус, скидка до 10% и сдача уже в конце 2026 года.
300 меблированных квартир в четырёх малоэтажных корпусах на Банг-Тао с программой дохода GRR 6% на 3 года.
Комплекс строится в Раваи — на южной оконечности Пхукета. До пляжа Раваи около 800 м, это примерно 10 минут пешком; в нескольких минутах на байке — бухта Най-Харн с одним из самых красивых пляжей острова, набережная с рыбным рынком, кафе и барами.
Студии 29–32 м² — от 4 248 000 ฿, квартиры с одной спальней 32–46 м² — от 4 640 000 ฿, с двумя спальнями 60–68 м² — от 8 700 000 ฿. В проекте также заявлены виллы с собственными бассейнами площадью до 150 м² — цены на них партнёр даёт по запросу.
Базовая цена указана за лизхолд (долгосрочная регистрируемая аренда). Оформить квартиру во фрихолд, то есть в полную собственность в рамках иностранной квоты 49% площадей здания, можно с доплатой 10 000 ฿ за м². Регистрационный сбор: 1,1% от стоимости при лизхолде, 6,3% при фрихолде — эту сумму покупатель делит с застройщиком пополам.
Рассрочка беспроцентная и привязана к стройке: 200 000 ฿ за бронь, затем 30% в течение 30 дней (бронь засчитывается), 30% после фундамента, 30% по готовности каркаса и кровли и последние 10% при передаче ключей. Полный расчёт — к сдаче в IV квартале 2027 года.
По данным партнёра, застройщик предлагает программу гарантированного дохода 6% годовых на 3 года — её условия и перечень лотов нужно фиксировать в договоре. Из регулярных расходов: обслуживание общих зон 60 ฿/м² в месяц (платится раз в год), разовый амортизационный фонд 400 ฿/м² и 5 000 ฿ за подключение счётчиков.
