฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Всего 40 резиденций от 354 м² с собственным бассейном на террасе в 200 м от пляжа Банг-Тао, внутри курорта Laguna.
Banyan Tree Seaview Residence — клубный кондоминиум от Banyan Tree Group, сингапурского оператора, который с 1994 года строит и управляет курортами под брендами Banyan Tree, Angsana и Cassia. На Пхукете компания работает давно: именно Banyan Tree стояла у истоков курортной зоны Laguna на Банг-Тао, поэтому новый проект — не первый опыт на острове, а продолжение уже существующей экосистемы с отелями, гольф-полем и сервисом отельного уровня. Строительство стартовало в ноябре 2023 года, сдача заявлена на IV квартал 2026 года. Комплекс расположен внутри охраняемой территории Laguna на западном побережье Пхукета. Банг-Тао — самый дорогой и закрытый район острова, здесь нет шума Патонга, зато рядом рестораны Boat Avenue, пляжные клубы и гольф Laguna Phuket. До широкого песчаного пляжа Банг-Тао около 200 м — примерно 5 минут неспешным шагом. Пять малоэтажных корпусов по четыре этажа вписаны в озеленённый участок, на территории — общий бассейн, фитнес-центр, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Всего в проекте 40 резиденций, и это принципиально камерный формат. С ценой заявлены два типа: квартиры с 3 спальнями площадью 354 м² от 82,2 млн ฿ и пентхаусы с 4 спальнями на 491 м² от 137,4 млн ฿. У каждой резиденции — терраса с приватным бассейном с гидромассажем и видом на море, панорамное остекление, кондиционеры во всех помещениях. Застройщик предлагает рассрочку: 50% можно выплачивать уже после сдачи квартальными платежами на срок от 1 до 5 лет. Инвестиционная логика здесь — не про массовую посуточную аренду, а про сохранение капитала в редком активе: брендированная недвижимость Banyan Tree в Laguna рассчитана на долгосрочное владение и аренду в премиум-сегменте, а не на быструю перепродажу.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Резиденции передаются с полной отделкой: керамогранит и плитка премиального класса, многоуровневые потолки со встроенной локальной подсветкой, панорамное остекление гостиных с выходом на террасу. Встроенные шкафы выполнены из долговечных экологичных материалов, сантехника — европейского уровня, в каждой комнате установлен собственный кондиционер, на кухне предусмотрена система под вытяжку. Меблировочный пакет покупается отдельно: 5,5 млн ฿ для квартир на 1–3 этажах и 6,5 млн ฿ для пентхауса на 4-м.
Доступны оба формата: фрихолд с чанотом на имя покупателя в рамках иностранной квоты 49% и лизхолд на 30 лет с правом продления, зарегистрированный в Земельном департаменте. Доплата за фрихолд на странице проекта не заявлена; отличается только регистрационный сбор — 1,1% при лизхолде против 2% при фрихолде. Условия по конкретному лоту уточняем у застройщика.
При подписании договора (после резерва 100 000 ฿)
Готов бетонный каркас здания (25% стройки)
Готовы крыша и отделка (50% стройки)
Готовы коммуникации (75% стройки)
По завершении строительства
При подписании договора (после резерва 100 000 ฿)
Готов бетонный каркас здания (25% стройки)
Готовы крыша и отделка (50% стройки)
Готовы коммуникации (75% стройки)
Квартальными платежами после сдачи: 1 год под 3%, 3 года под 5% или 5 лет под 7% годовых
Banyan Tree Group — сингапурская гостиничная и девелоперская группа, основанная в 1994 году; сегодня под её брендами Banyan Tree, Angsana и Cassia работает более 60 объектов в 20 странах. Для Пхукета это знаковый девелопер: с курорта Laguna на Банг-Тао компания начиналась, и Seaview Residence продолжает эту линейку в том же ключе — экологичность, приватность и отельный сервис.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Готовый малоэтажный кондоминиум Sansiri в 600 м от пляжа Банг-Тао: 175 квартир в пяти корпусах, заселение сразу после сделки.
141 резиденция от 72 до 433 м² в первой очереди Gardens of Eden: пять минут до пляжа Лаян, территория без машин и пять ресторанов на 73 раях.
87 резиденций от 75 м² на берегу лагуны Laguna Phuket — 450 м до пляжа Банг-Тао и рассрочка на 5 лет после сдачи.
Всего 100 резиденций на первой линии пляжа Банг-Тао от девелопера курорта Laguna Phuket: пентхаусы с собственным бассейном и рассрочка до 5 лет после сдачи.
Комплекс строится на территории курортной зоны Laguna на Банг-Тао — это западное побережье Пхукета, самый дорогой и закрытый район острова. До песчаного пляжа Банг-Тао около 200 м, то есть примерно 5 минут пешком.
Всего 40 резиденций в пяти четырёхэтажных корпусах. С ценой на странице проекта заявлены два формата: квартиры с 3 спальнями площадью 354 м² от 82,2 млн ฿ и пентхаусы с 4 спальнями на 491 м² от 137,4 млн ฿. У каждой резиденции — терраса с собственным бассейном с гидромассажем и вид на море.
Доступны оба варианта: фрихолд с чанотом на имя покупателя в рамках иностранной квоты 49% и лизхолд на 30 лет с продлением, зарегистрированный в Земельном департаменте. Отдельной доплаты за фрихолд не заявлено, но регистрационный сбор отличается: 1,1% от цены за лизхолд и 2% за фрихолд.
Да, два сценария. Стандартный — резерв 100 000 ฿, 20% при подписании договора и ещё четыре платежа по 20% по мере готовности здания. Второй — 20% при подписании, три платежа по 10% на этапах стройки, а оставшиеся 50% выплачиваются после сдачи квартальными взносами: 1 год под 3%, 3 года под 5% или 5 лет под 7% годовых.
Обслуживание комплекса — 50 ฿ за м² в месяц, платится раз в год, плюс взнос Laguna 100 ฿ за м² в год. Для квартиры 354 м² это порядка 247 000 ฿ в год. Меблировочный пакет отдельный: 5,5 млн ฿ для резиденций на 1–3 этажах и 6,5 млн ฿ для пентхауса на 4-м.
