฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
285 меблированных квартир в семиэтажном малоэтажном комплексе в километре от пляжей Най-Харн и Раваи — с беспроцентной рассрочкой до передачи ключей.
Wallaya Residence Nai Harn строит Wallaya Villas Developments — девелопер, который больше двадцати лет работает на юге Пхукета и до этого возводил в основном виллы: Natural Touch, The Tree Residence, Natural Park Villas, Zen Space. Кондоминиум для него — новый формат, но подход прежний: невысокая этажность, много зелени и инфраструктура уровня курортного отеля. На участке в 6 100 м² разместятся три корпуса по семь этажей (A, B и C), всего 285 квартир и крытая парковка на 71 машиноместо. Начало строительства запланировано на конец 2025 года, передача ключей — на рубеже 2027 и 2028 годов. Локация — спокойная часть Раваи между одноимённым пляжем и бухтой Най-Харн, той самой, которую регулярно называют лучшим пляжем юга острова. До воды около километра: пять минут на байке или 10–12 минут пешком. Рядом кофейни и европейские рестораны, детский парк Rawai Park в четырёх минутах, супермаркет Tops в шести, международная школа Kinderville в семи. До мыса Промтхеп — десять минут, до Большого Будды — двадцать. Этот район давно облюбовали экспаты, которые живут на Пхукете круглый год, а не приезжают на две недели, поэтому спрос на долгосрочную аренду здесь стабильный, а не сезонный. Линейка планировок — от студии 36 м² за 4,32 млн ฿ до квартиры с тремя спальнями 94 м² за 11,28 млн ฿; между ними квартиры с одной спальней 54 м² (от 6,48 млн ฿) и с двумя 90 м² (от 10,8 млн ฿). Дизайнерская меблировка уже включена в цену, что для Пхукета скорее исключение: обычно за неё просят доплатить. Базовая цена — за лизхолд на 30 лет, фрихолд оформляется с доплатой 10 000 ฿ за квадратный метр. Рассрочка от застройщика беспроцентная и растянута на весь срок стройки: депозит 200 000 ฿, потом пять этапов по готовности. Инвестиционная логика проекта — покупка на котловане в районе, где новых кондоминиумов немного, а земля у моря дорожает; на что рассчитывать по аренде, лучше считать по конкретному лоту, а не по рекламным цифрам.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с полным дизайнерским пакетом мебели — застройщик оценивает его от 360 000 ฿, но в цену лота он уже заложен. В отделке керамогранит, встроенная подсветка шкафов и ниш, кондиционеры в каждой комнате, сантехника европейского уровня и подготовленный вывод под кухонную вытяжку. Шоу-рум с одной спальней уже можно посмотреть вживую.
Базовая цена — лизхолд на 30 лет с правом продления. Фрихолд в рамках иностранной квоты 49 % оформляется с доплатой 10 000 ฿ за м²; регистрационный сбор при этом 3,3 % против 1,1 % за лизхолд.
В течение 30 дней после бронирования
Завершение несущих конструкций
Завершение фасада
Завершение отделки
Передача ключей
Продавец говорит о росте стоимости лота до 30–40 % к моменту сдачи за счёт покупки на ранней стадии; цифр по арендной доходности на странице проекта нет. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Wallaya Villas Developments Co., Ltd. работает на Пхукете более 20 лет и известна прежде всего вилловыми посёлками на юге острова: Natural Touch, The Tree Residence, Zen Space, Natural Park Villas, Wallaya Grand Residence. Компания делает ставку на малоэтажную застройку и экологичные решения; Wallaya Residence Nai Harn — её выход в формат кондоминиума с отельной инфраструктурой.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
549 квартир на склоне над пляжем Лаян: студии от 3,8 млн ฿ с видом на Андаманское море и рассрочкой до сдачи во II квартале 2027 года.
545 меблированных квартир от крупного тайского застройщика в 10 минутах пешком от пляжа Банг-Тао — 75% стоимости платите только при получении ключей.
Готовый кондоминиум на 328 квартир в зоне Лагуна — заезжать можно сразу, до пляжа Банг-Тао 2,8 км.
Семь бассейнов и 171 меблированная квартира в 50 метрах от пляжа Раваи — рассрочка четырьмя равными платежами до сдачи в 2026 году.
Студия 36 м² — от 4,32 млн ฿, квартира с одной спальней 54 м² — от 6,48 млн ฿, с двумя спальнями 90 м² — от 10,8 млн ฿, с тремя спальнями 94 м² — от 11,28 млн ฿. В цену уже входит дизайнерский пакет мебели.
Около километра: до пляжей Най-Харн и Раваи 5 минут на машине или байке, пешком по тенистым улицам 10–12 минут. Первой линией проект не является — это стоит учитывать, если вы покупаете под аренду туристам.
Базовая цена указана за лизхолд на 30 лет с правом продления. Оформить фрихолд можно в рамках иностранной квоты кондоминиума, доплата — 10 000 ฿ за каждый квадратный метр. Регистрационный сбор: 1,1 % для лизхолда и 3,3 % для фрихолда.
Беспроцентная, на весь срок строительства: 200 000 ฿ резервационного депозита, затем 30 % в течение 30 дней, 30 % по готовности каркаса, 15 % после фасада, 15 % после отделки и 10 % при передаче ключей.
Единовременно — амортизационный фонд 1 000 ฿/м² и 20 000 ฿ за установку счётчиков воды и электричества. Ежемесячно — обслуживание общих зон 80 ฿/м². Электричество тарифицируется по 7 ฿ за кВт·ч, вода — 50 ฿ за кубометр.
