฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый кондоминиум на 328 квартир в зоне Лагуна — заезжать можно сразу, до пляжа Банг-Тао 2,8 км.
The Ozone Oasis Condo — сданный кондоминиум премиального уровня от компании TION STAR GROUP. Её основатель Mr. Juta больше тридцати лет работает в строительной отрасли Таиланда, из них около десяти — внутри курортной группы Laguna, а в 2023 году компания получила отраслевую награду «Прорыв года». Среди партнёров застройщика — гостиничная сеть Wyndham Hotels & Resorts, что для покупателя означает привычные гостиничные стандарты в управлении и сервисе. Комплекс стоит в зоне Лагуна на Банг-Тао — одном из самых дорогих и ухоженных уголков Пхукета. Здесь сосредоточены пятизвёздочные отели Banyan Tree, Dusit Thani, Angsana и Mövenpick, гольф-поля и пляжные клубы вроде Xana и Catch. До моря 2,8 км: пешком не дойти, но на байке или машине это около пяти минут. Три восьмиэтажных корпуса вмещают 328 квартир, а на закрытой территории — 35-метровые бассейны, теннисные корты, фитнес-зал, коворкинг, рестораны и прогулочный сад Oasis Garden с детской площадкой. Квартиры на Пхукете в этом комплексе продаются с планировками от 36 до 122 м²: одна спальня (40–48 м²) от 4,32 млн ฿, две спальни (72–81 м²) от 7,56 млн ฿ и трёхспальный формат 122 м² от 14,6 млн ฿. Есть и вторичные лоты — например, 37 м² за 4,85 млн ฿. Поскольку дом уже сдан, рассрочки от застройщика на время стройки здесь нет — зато нет и риска задержек, а квартиру можно сразу сдавать в аренду: спрос на жильё возле Лагуны стабильный за счёт гольфистов, экспатов и семей, которые выбирают тихий север острова вместо шумного Патонга. Оформление — фрихолд в иностранной квоте, регистрационный сбор 2% от цены.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с базовой отделкой: керамическая плитка на полу, аккуратные потолки со встроенными точечными светильниками, встроенные шкафы из износостойких экологичных материалов и сантехника европейского уровня. В каждой комнате установлен отдельный кондиционер, на кухне предусмотрен вывод под вытяжку. Мебельный пакет оплачивается отдельно — стоимость уточняем у застройщика под конкретный лот.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
Комплекс сдан, поэтому готовые квартиры оплачиваются полностью после внесения брони 100 000 ฿; рассрочка на период строительства не применяется.
TION STAR GROUP — пхукетский девелопер, основанный Mr. Juta после десяти лет работы в структуре Laguna; за плечами команды — жилые комплексы и виллы премиум-класса на острове. В 2023 году компания отмечена наградой «Прорыв года», а среди партнёров — Wyndham Hotels & Resorts.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Семиэтажный кондоминиум на Банг-Тао: 340 квартир от 32 м², беспроцентная рассрочка до сдачи в IV квартале 2027 года.
545 меблированных квартир от крупного тайского застройщика в 10 минутах пешком от пляжа Банг-Тао — 75% стоимости платите только при получении ключей.
285 меблированных квартир в семиэтажном малоэтажном комплексе в километре от пляжей Най-Харн и Раваи — с беспроцентной рассрочкой до передачи ключей.
Семь бассейнов и 171 меблированная квартира в 50 метрах от пляжа Раваи — рассрочка четырьмя равными платежами до сдачи в 2026 году.
Комплекс находится в зоне Лагуна на Банг-Тао, западное побережье Пхукета. До песчаного пляжа Банг-Тао около 2,8 км — примерно 5 минут на машине или байке, пешком идти далековато. Рядом гольф-поля, отели Banyan Tree и Dusit Thani, пляжные клубы.
По данным застройщика, проект сдан: три восьмиэтажных корпуса на 328 квартир готовы, так что покупатель получает ключи без ожидания стройки. Рассрочки на период строительства здесь уже нет — готовые квартиры оплачиваются полностью.
Планировки с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 36 до 122 м². Однушки 40–48 м² стартуют от 4,32 млн ฿, двушки 72–81 м² — от 7,56 млн ฿, трёхспальная квартира 122 м² — от 14,6 млн ฿. Есть и предложения на вторичном рынке, например 37 м² за 4,85 млн ฿.
Да, кондоминиум продаётся в иностранной квоте фрихолд — стандартно до 49% площади комплекса. Сбор за регистрацию права собственности составляет 2% от цены для фрихолда и 1,1% для лизхолда; наличие лотов в квоте на момент сделки уточняем у застройщика.
Плата за общую территорию — 65 ฿ за м² в месяц, вносится вперёд за год. При передаче ключей разово оплачивается фонд капитального ремонта 500 ฿/м², а также счётчики воды и электричества — по 10 000 ฿ каждый. Бронь лота — 100 000 ฿.
