฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Малоэтажный курортный кондоминиум на 542 квартиры в минуте ходьбы от спокойного пляжа Най-Янг — с двумя pet-friendly корпусами и беспроцентной рассрочкой до сдачи в конце 2027 года.
The Title Balcony Nai Yang — новый проект пхукетского девелопера Rhom Bho Property, который строит под брендом The Title с 1989 года и в 2024-м получил премию PropertyGuru как лучший застройщик кондоминиумов острова. Комплекс задуман в формате resort living: десять корпусов высотой четыре-пять этажей, 542 квартиры и территория, разбитая на три открытые и три крытые зоны отдыха — от лагуна-бассейна с островками и джакузи до фитнеса, сауны, онсэна, коворкинга и детской игровой. Два корпуса из десяти полностью адаптированы для проживания с животными. Локация — северо-запад Пхукета, район Най-Янг, между национальным парком Сиринат и аэропортом. До пляжа от территории 50–100 м, около минуты пешком, до терминала — считаные минуты на машине. Пляж здесь защищён от сезонных волн, поэтому купаться комфортно круглый год, а окружение остаётся тихим: сосновые рощи парка, кафе и магазины в пешей доступности, без ночной жизни Патонга. Для тех, кто часто летает или сдаёт квартиру посуточно, близость аэропорта — практическое преимущество, а не маркетинг. На закрытой предпродаже открыты четыре формата: квартиры с одной спальней 33–35 м² от 4 986 100 ฿, расширенный вариант 1 спальня Plus 37–47 м² от 5 698 600 ฿, двухспальные 50–70 м² от 8 205 300 ฿ и пентхаусы 90–140 м² от 26 710 000 ฿. В стоимость входит отделка и пакет мебели, действует беспроцентная рассрочка от застройщика четырьмя равными взносами по 25% до передачи ключей в IV квартале 2027 года. Инвестиционная логика проекта строится на дефиците первой линии в Най-Янге и стабильном спросе на аренду у пассажиров и экипажей аэропорта; застройщик ориентирует на доходность 8–12% годовых, но точный расчёт делаем под конкретный лот.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: керамогранит на полу, готовые потолки со встроенным точечным светом, кондиционер в каждой комнате и подготовленный вывод под кухонную вытяжку. Встроенные шкафы выполнены из экологичных материалов, сантехника — европейского уровня. На старте продаж застройщик включает в цену пакет мебели, так что квартира сдаётся готовой к заселению или аренде.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
В течение 30 дней после брони 100 000 ฿
Через 7 месяцев
Ещё через 7 месяцев
При передаче ключей, IV кв. 2027
Застройщик и агенты ориентируют на 8–12% годовых от аренды за счёт первой линии и близости аэропорта. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Rhom Bho Property Public Company Limited — публичный тайский девелопер, основанный в 1989 году и работающий на Пхукете и в Паттайе под брендом The Title. В портфеле более 14 сданных проектов и свыше 6 370 квартир и вилл; в 2024 году компания получила награду Best Condo Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards, а на 2025 год заявила инвестиции более 12,2 млрд ฿ в новые проекты.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Сданный кондоминиум Laguna Property в 950 м от пляжа Банг-Тао: 384 квартиры с видом на гольф-поля и бассейнами на крыше.
Меблированные квартиры в 500 м от пляжа Ката: 686 юнитов в четырёх корпусах, бассейны, спа и коворкинг, 70% оплаты только при сдаче в IV квартале 2026 года.
160 меблированных квартир с умным домом и инфинити-бассейном на крыше в 1 км от пляжа Раваи — от 5,1 млн ฿ с рассрочкой до сдачи в конце 2026 года.
Малоэтажный pet-friendly кондоминиум в 200 м от пляжа Сурин: 350 квартир в четырёх пятиэтажных корпусах и беспроцентная рассрочка до сдачи в 2029 году.
Корпуса выходят к пляжу Най-Янг: от территории до песка порядка 50–100 м, то есть около минуты пешком. Пляж входит в границы национального парка Сиринат, и волн здесь заметно меньше, чем на других пляжах западного побережья Пхукета, — купаться комфортно и в низкий сезон.
Подтверждённые лоты на закрытой предпродаже: 1 спальня от 4 986 100 ฿, 1 спальня Plus от 5 698 600 ฿, 2 спальни от 8 205 300 ฿, пентхаусы от 26 710 000 ฿. В анонсах застройщика фигурируют и студии от 3,2 млн ฿, но в открытом прайсе таких лотов пока нет — наличие уточняем по запросу. Скидки на этапе пресейла: 100 000 ฿ на студии, 200 000 ฿ на 1+ спальни, 300 000 ฿ на 2 спальни и 500 000 ฿ на пентхаусы, плюс 5% при рассрочке или 10% при единовременной оплате. Пакет мебели включён.
Бронь — 100 000 ฿. Дальше четыре равных взноса по 25%: первый в течение 30 дней после брони, второй и третий — с шагом в семь месяцев, последний — при передаче ключей в IV квартале 2027 года. Проценты за рассрочку не начисляются.
Да. Из десяти корпусов два спроектированы как pet-friendly — с отдельными зонами для животных. Для первой линии Най-Янга это редкость, поэтому такие квартиры удобны и для собственного проживания, и для сдачи семьям с питомцами.
Застройщик и партнёры-агенты ориентируют на 8–12% годовых — за счёт пляжа в шаговой доступности и трёх минут до аэропорта. Это оценка рынка, а не гарантия: реальную цифру считаем по конкретному лоту с учётом расходов на содержание и загрузки в низкий сезон.
