฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Семиэтажный кондоминиум на Банг-Тао: 340 квартир от 32 м², беспроцентная рассрочка до сдачи в IV квартале 2027 года.
The Ozone Signature — новый кондоминиум от TION STAR GROUP, тайского девелопера, которого в 2023 году отметили отраслевой премией «Прорыв года». Компанию возглавляет г-н Джута, за плечами которого больше трёх десятилетий в строительстве; ему же принадлежит студия Unique Profur, отвечающая за интерьеры премиального уровня в проектах группы. Комплекс задуман как два семиэтажных корпуса, объединённых внутренним двором: по данным партнёра, всего в нём около 340 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подземный паркинг, а на первом этаже — лобби, спа-зона, ресторан и коммерческие помещения. Локация — Банг-Тао, один из самых дорогих и востребованных районов Пхукета. До пляжа Банг-Тао около 2,8 км, порядка 15 минут на машине: это не первая линия, зато цены заметно ниже, чем у моря, а гольф-поля, спа-курорты и рестораны курортной части Банг-Тао — в нескольких минутах езды. Внутри комплекса — большой бассейн для жильцов, на который ориентированы окна квартир, фитнес-зал, лаунж с библиотекой, озеленённая территория и круглосуточная охрана. Квартиры с одной спальней площадью 32–37 м² (тип A) стартуют от 3 980 000 ฿, есть и расширенный тип B на 41 м²; двухспальные 56 м² — от 7 860 000 ฿, трёхспальные 111–113 м² — от 16 950 000 ฿. Важная особенность: базовая цена рассчитана на лизхолд, а фрихолд в рамках квоты 49% оформляется за фиксированную доплату от 350 000 до 700 000 ฿ в зависимости от планировки. Застройщик даёт беспроцентную рассрочку по этапам стройки, сдача заявлена на IV квартал 2027 года. Для инвестора логика простая: Банг-Тао стабильно держит одни из самых высоких ставок аренды на острове, а компактные лоты по цене ниже первой линии позволяют войти в этот район с минимальным бюджетом и получить актив под долгосрочную сдачу экспатам и сезонную — туристам.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с чистовой отделкой: керамическая плитка на полу, подшитые потолки со встроенными точечными светильниками, кондиционер в каждой комнате и заранее подготовленный вывод под кухонную вытяжку. Встроенные шкафы выполнены из долговечных экологичных материалов, сантехника — европейского уровня. Мебель в цену не входит: пакет от студии Unique Profur оплачивается отдельно — от 450 000 ฿ за 1-спальную квартиру типа A до 890 000 ฿ за 3-спальную.
Базовая цена в этом проекте указана для лизхолда — долгосрочной аренды на 30 лет с возможностью продления. Фрихолд (полная собственность) для иностранцев доступен в рамках квоты 49% за фиксированную доплату к цене юнита: 350 000 ฿ за 1-спальную квартиру типа A, 500 000 ฿ за тип B, 600 000 ฿ за 2-спальную и 700 000 ฿ за 3-спальную. Регистрационный сбор при фрихолде выше — 2% вместо 1%. Наличие фрихолд-квоты на конкретный лот уточняем у застройщика перед бронированием.
В течение 14 дней после бронирования (резерв 100 000 ฿)
Начало строительства
Готовность каркаса здания
Готовность внутренней отделки
Передача готовой квартиры
TION STAR GROUP — тайский застройщик, в 2023 году получивший отраслевую награду «Прорыв года». Основатель компании г-н Джута работает в строительстве и девелопменте более 30 лет; под его же руководством создана дизайн-студия Unique Profur, которая делает интерьеры премиум-класса и сотрудничает с ведущими девелоперами Таиланда.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
549 квартир на склоне над пляжем Лаян: студии от 3,8 млн ฿ с видом на Андаманское море и рассрочкой до сдачи во II квартале 2027 года.
363 квартиры в четырёх малоэтажных корпусах, один из них — целиком для жильцов с питомцами.
Готовый курортный кондоминиум на 329 квартир в 400 м от пляжа Най-Янг и в 5 минутах от аэропорта Пхукета — заселяться можно сразу.
Арт-кондоминиум на 435 меблированных квартир в 1,5 км от пляжа Банг-Тао: pet-friendly корпус, скидка до 10% и сдача уже в конце 2026 года.
Комплекс строится в районе Банг-Тао на западном побережье Пхукета. До одноимённого пляжа — около 2,8 км, то есть примерно 15 минут на машине или байке; пешком до моря не дойти, зато рядом гольф-поля, спа-курорты и рестораны курортной части Банг-Тао.
Базовые цены указаны для лизхолда — аренды на 30 лет с правом продления. Оформить фрихолд (полную собственность в рамках иностранной квоты 49%) можно за фиксированную доплату: 350 000 ฿ за 1-спальную квартиру типа A, 500 000 ฿ за тип B, 600 000 ฿ за 2 спальни и 700 000 ฿ за 3 спальни.
Беспроцентная, привязана к этапам стройки: бронь 100 000 ฿, затем 35% в течение 14 дней, 25% на старте строительства, 25% после возведения каркаса, 10% по готовности интерьеров и последние 5% при передаче ключей.
Регистрация сделки — 1% от стоимости при лизхолде и 2% при фрихолде, единоразовый амортизационный фонд 650 ฿/м², подключение счётчиков 20 000 ฿ и ежегодная плата за обслуживание из расчёта 65 ฿/м² в месяц. Мебельный пакет оплачивается отдельно — от 450 000 ฿ за 1-спальную до 890 000 ฿ за 3-спальную квартиру.
Застройщик TION STAR GROUP заявляет сдачу в IV квартале 2027 года. Квартиры передаются с чистовой отделкой: керамическая плитка, подшитые потолки с точечным светом, встроенные шкафы, европейская сантехника, кондиционер в каждой комнате и вывод под кухонную вытяжку; мебель — опциональным пакетом от дизайн-студии Unique Profur.
