฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый кондоминиум в Камале: два восьмиэтажных корпуса, 360 квартир от 27 м² и программа дохода 5% на 3 года от застройщика.
Fantasea Condo Kamala — сданный кондоминиум от компании Fantasea Plus, которая работает на Пхукете с 2018 года и в 2020-м, несмотря на пандемию, довела до конца виллы Ocean Palms на Банг-Тао. Проект в Камале — первый многоквартирный дом застройщика: два корпуса по восемь этажей, около 360 квартир, между ними бассейны, фонтаны, дорожки и сад, на крыше — ещё один бассейн с видом на холмы. Строительство завершено в IV квартале 2024 года, поэтому покупатель получает не рендер, а готовую квартиру на Пхукете, в которую можно заехать или сдать. Камала — спокойная бухта между Патонгом и Сурином: здесь нет ночной толчеи, но есть рынок, супермаркеты, кафе и та самая туристическая инфраструктура, ради которой сюда едут на зиму. Комплекс стоит по соседству с парком Phuket FantaSea — одной из главных вечерних достопримечательностей острова, а до пляжа Камала около 1,5 км, то есть пять минут на байке или машине. Такое расположение даёт стабильный поток арендаторов круглый год, при этом цены на квадратный метр ощутимо ниже, чем на первой линии. В продаже три планировки: квартиры с одной спальней на 27 и 34 м² и двухспальные на 47 м². Цены начинаются от 2,56 млн ฿ за 27 м², от 3,27 млн ฿ за 34 м² и от 4,46 млн ฿ за двухкомнатную — это лизхолд на 30 лет с продлением, фрихолд оформляется с доплатой 300 000 ฿. Мебельный пакет покупается отдельно: 100 000 ฿ для однокомнатной и 180 000 ฿ для двухкомнатной. Инвестиционная логика простая: низкий входной порог для готового жилья на западном побережье, программа фиксированного дохода 5% годовых на три года от застройщика и компактные форматы, которые проще всего сдавать посуточно и помесячно.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с чистовой отделкой: керамическая плитка на полу, ровные потолки со встроенными точечными светильниками, кондиционер в каждой комнате и подготовленный вывод под кухонную вытяжку. Шкафы выполнены из долговечных экологичных материалов, сантехника — европейского уровня. Мебельный пакет оплачивается отдельно: 100 000 ฿ для квартир с одной спальней и 180 000 ฿ для двухспальных.
Базовая цена — лизхолд на 30 лет с правом продления. Фрихолд в рамках иностранной квоты 49% оформляется с доплатой 300 000 ฿ за квартиру.
В течение 20 дней после подписания договора (резервационный взнос 200 000 ฿ засчитывается)
После подготовки участка
На старте строительных работ
По готовности несущего каркаса
При передаче готовой квартиры
Застройщик заявляет программу фиксированного дохода 5% годовых на 3 года после покупки — это условия Fantasea Plus, которые нужно проверять по договору. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Fantasea Plus — пхукетский девелопер, основанный в 2018 году. Первый проект компании, комплекс вилл Ocean Palms Villa Bangtao, был сдан в 2020 году в разгар пандемии, что стало главным аргументом в пользу её надёжности. Сейчас в портфеле помимо Fantasea Condo Kamala — кондоминиум Capri и комплекс Chalong Marina Bay с видом на марину в Чалонге.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
398 квартир под управлением Wyndham в 2 км от моря — с беспроцентной рассрочкой до сдачи в декабре 2026 года.
Готовый кондо-отель 2019 года на тихом севере Пхукета: меблированные квартиры от 2,68 млн ฿ в 10 минутах пешком от пляжа Май-Кхао и в 10 минутах езды от аэропорта.
Компактные квартиры от 3,16 млн ฿ в 300 м от пляжа Банг-Тао: 180 лотов на 8 этажах, бассейн на крыше и сдача в 2028 году.
Вторая очередь эко-квартала на 122 000 м², где 70% земли отдано паркам и озёрам: 240 квартир в 300 м от пляжа Банг-Тао и рассрочка до передачи ключей.
Комплекс стоит в Камале на западном побережье Пхукета, рядом с парком Phuket FantaSea. До пляжа Камала около 1,5 км — примерно 5 минут на машине или байке; пешком идти дольше, так что для ежедневных купаний удобнее иметь транспорт.
Проект достроен: сдача прошла в IV квартале 2024 года. Речь идёт о готовом жилье от застройщика, в которое можно въехать или сразу выставить в аренду, а не о покупке на этапе котлована.
Базовые цены указаны за лизхолд — аренда на 30 лет с правом продления. Оформить квартиру во фрихолд (полную собственность в рамках иностранной квоты 49%) можно за доплату 300 000 ฿.
Сначала резервационный взнос 200 000 ฿, затем 35% стоимости в течение 20 дней после подписания договора (взнос засчитывается). Оставшиеся 65% застройщик разбивает на четыре платежа — 15%, 20%, 20% и 10%. Поскольку дом уже сдан, фактический график согласовывается индивидуально.
Застройщик предлагает программу фиксированного дохода 5% годовых на 3 года. Это условия Fantasea Plus, а не оценка SiamGo: перед покупкой попросите договор программы и проверьте, что именно считается базой для 5% и какие расходы остаются на собственнике.
