฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый кондоминиум на 231 квартиру в 1,7 км от пляжа Банг-Тао — с первых этажей выход прямо к бассейну.
Capri Residence построил Fantasea Plus — тайский застройщик, который вышел на рынок в 2018 году и в 2020-м, в разгар пандемии, вовремя завершил свой первый комплекс вилл Ocean Palms Villa на Банг-Тао. Кондоминиум уже сдан: два восьмиэтажных корпуса на 231 квартиру стоят друг напротив друга, а между ними тянется большой тропический бассейн с зелёными островками. Квартиры на первых этажах открываются прямо к воде — редкая для острова история, обычно такой формат встречается только в отелях. На закрытой территории работают фитнес-зал с видом на бассейн, коворкинг, лобби для встреч, парковка на 75 мест и круглосуточная охрана. Район — Банг-Тао, одна из самых престижных и дорогих частей западного побережья Пхукета. До самого пляжа Банг-Тао 1,7 км: 15 минут пешком или 5 минут на байке. В радиусе 5–10 минут на машине — Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами и кафе, гипермаркеты Lotus's и Makro в Таланге, спа и массажные салоны. Локация одинаково удобна и для собственной жизни, и для краткосрочной аренды. Выбор планировок компактный: квартира с 1 спальней на 35 м² от 4 725 000 ฿ и варианты с 2 спальнями на 70–75 м² от 9 450 000 ฿, все с готовой отделкой, встроенными шкафами и кухней. Базовая цена — за лизхолд на 30 лет с продлением; фрихолд оформляется с доплатой 300 000 ฿. Инвестиционная логика простая: объект готов, ждать стройку не нужно, а спрос на аренду на Банг-Тао держится круглый год. Мебельный пакет за 180 000–250 000 ฿ позволяет выйти на рынок аренды сразу после сделки, а Fantasea Plus параллельно ведёт ещё три проекта на острове — Fantasea Condo Kamala и Chalong Marina Bay View в их числе.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры передаются с чистовой отделкой: плитка на полу, ровные потолки с точечными светильниками, встроенные шкафы и кухонный гарнитур с подготовкой под вытяжку, сантехника европейских стандартов. В каждой комнате установлен отдельный кондиционер. Мягкая мебель, кровати и бытовая техника не входят в базовую цену — их можно взять мебельным пакетом от застройщика: 180 000 ฿ для 1 спальни и 250 000 ฿ для 2 спален.
Базовая цена — лизхолд на 30 лет с правом продления, регистрируется в Земельном департаменте. Фрихолд для иностранца (в рамках квоты 49% площадей кондоминиума) — с фиксированной доплатой 300 000 ฿; при этом регистрационный сбор выше: 2% против 1,1% у лизхолда.
При подписании договора
Старт фундамента
Возведение каркаса
Отделочные работы
При 100% готовности
Fantasea Plus — тайский девелопер, работающий на Пхукете с 2018 года. Первый проект компании, вилловый комплекс Ocean Palms Villa на Банг-Тао, был достроен в срок в 2020 году, несмотря на пандемию. Сейчас в портфеле четыре проекта, включая Fantasea Condo Kamala и Chalong Marina Bay View.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
859 квартир в 200 метрах от пляжа Банг-Тао — от 4,5 млн ฿ с беспроцентной рассрочкой до сдачи в 2027 году.
300 меблированных квартир в четырёх малоэтажных корпусах на Банг-Тао с программой дохода GRR 6% на 3 года.
Сданный кондоминиум Laguna Property в 950 м от пляжа Банг-Тао: 384 квартиры с видом на гольф-поля и бассейнами на крыше.
Семиэтажный кондоминиум с панорамным бассейном на крыше в 1 км от пляжа Камала — 347 квартир от 42 до 191 м² и рассрочка 0% до сдачи в 2027 году.
Комплекс стоит в районе Банг-Тао на западном побережье Пхукета. До пляжа Банг-Тао около 1,7 км — примерно 15 минут пешком или 5 минут на байке. За 5–10 минут на машине можно доехать до Boat Avenue, Porto de Phuket, Lotus's и Makro в Таланге.
Capri Residence сдан: два восьмиэтажных корпуса на 231 квартиру достроены, поэтому покупатель смотрит реальную квартиру, а не рендер, и может заселиться или сдавать её сразу после оформления.
Базовая цена указана за лизхолд — долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления через Земельный департамент. Оформить квартиру во фрихолд (полную собственность иностранца в рамках квоты 49% в кондоминиуме) можно с фиксированной доплатой 300 000 ฿. Регистрационный сбор — 1,1% для лизхолда и 2% для фрихолда.
Единовременный взнос в амортизационный фонд — 600 ฿/м², подключение счётчиков воды и электричества — 20 000 ฿, ежегодное обслуживание — 60 ฿/м² в месяц с оплатой раз в год. Мебельный пакет опционален: 180 000 ฿ для квартиры с 1 спальней и 250 000 ฿ для 2 спален.
Квартиры сдаются с готовым ремонтом: плитка на полу и стенах мокрых зон, встроенные шкафы и кухонный гарнитур, кондиционеры в каждой комнате, точечное освещение. Мягкая мебель, кровати и техника — в отдельном мебельном пакете от застройщика.
