฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Клубный дом на 47 резиденций в 50 метрах от пляжа в центре Паттайи — от 4,59 млн ฿.
PTY Residence Sai 1 — компактный проект от Sansiri, одного из крупнейших девелоперов Таиланда с портфелем премиальных комплексов в Бангкоке, Паттайе и на островах. В отличие от типичных для района многотысячных башен, здесь всего 47 резиденций на 27 этажах, поэтому дом задуман как клубный формат с невысокой плотностью соседей и приватной атмосферой, а не конвейерная многоэтажка. Дом стоит на Sai 1 Road в центре Паттайи, буквально в 50 метрах от пляжа — по сути первая линия, с видом на залив Вонгпрачан и мыс Бали Хай с верхних этажей. На крыше 27-го этажа расположен бассейн с джакузи и зона отдыха, ниже — коворкинг, лаунж, тренажёрный зал и детская площадка; интерьеры выполнены в тёплой палитре с пастельными акцентами, вдохновлённой архитектурой Майами 1970-х. На выбор три планировки: однокомнатные от 25,75 м² по цене от 4 590 000 ฿, увеличенные 1BR Plus по 32,75 м² от 5 420 000 ฿ и двухкомнатные 65,75 м² от 13 500 000 ฿. Для инвестора логика простая: центр Паттайи с пешей доступностью до моря стабильно востребован у арендаторов и перекупщиков на этапе строительства, а ограниченное число лотов в доме снижает конкуренцию среди похожих предложений при сдаче в аренду. Рассрочка без процентов — 30% на старте, 70% при получении ключей — и сдача во II квартале 2027 года дают время скопить остаток суммы, а фрихолд-статус закрывает вопрос оформления собственности для иностранного покупателя.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Юниты сдаются с чистовой отделкой: качественная керамическая плитка на полу, встроенное потолочное освещение, влагостойкие шкафы и сантехника европейского уровня. В каждой комнате — индивидуальный кондиционер и вытяжная вентиляция; мебель и бытовую технику застройщик комплектует отдельным пакетом под конкретный лот.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
Бронирование и подписание договора
При получении ключей
Sansiri — один из крупнейших застройщиков Таиланда, с портфелем премиальных жилых проектов в Бангкоке, Паттайе и на островах. Компания давно работает на рынке и известна авторским подходом к архитектуре и общественным зонам, что и определило клубный формат PTY Residence Sai 1.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Бутиковая 29-этажная башня в 350 м от моря в Пратумнаке — квартиры под ключ от 3,9 млн ฿
Кондо в 200 метрах от пляжа Джомтьен с беспроцентной рассрочкой до сдачи в 2029 году.
Клубный дом в 400 метрах от Вонгамат-Бич с полностью меблированными квартирами и сдачей в I квартале 2027 года.
Две высотные башни на 606 квартир и Aqua Club с тремя бассейнами в 500 метрах от пляжа Джомтьен
Это компактный клубный дом всего на 47 резиденций — не привычная тысяча юнитов в высотке, а камерный формат в 50 метрах от пляжа, с бассейном и джакузи на крыше 27-этажной башни. Такое сочетание первой линии и малого числа соседей в центре города встречается редко.
Да, застройщик заявляет первую линию — около 50 метров до кромки моря, то есть до воды буквально минута пешком. Мы всегда советуем перепроверять расстояние на карте перед бронью, но по расположению на Sai 1 Road это действительно один из ближайших к пляжу проектов в центре Паттайи.
Старт от 4 590 000 ฿ за однокомнатный лот 25,75 м². Юниты передаются с чистовой отделкой под ключ — плиткой, встроенным светом, сантехникой и индивидуальным кондиционером в каждой комнате; мебель и технику застройщик комплектует отдельно, стоимость пакета уточняем под конкретный лот.
Да, юниты доступны в собственность-фрихолд для иностранцев в рамках стандартной для Таиланда квоты 49% иностранного владения на комплекс. График оплаты простой и без процентов: 30% при бронировании и подписании договора, оставшиеся 70% — при получении ключей после сдачи дома.
Застройщик указывает сдачу во II квартале 2027 года — проект сейчас в стадии строительства. Как и по любому строящемуся объекту в Таиланде, срок стоит закладывать с запасом на возможный перенос; мы отслеживаем стройку и сообщаем клиентам о ходе работ до самой передачи ключей.
