Задать вопрос
Инсайдеры
Проверенные услуги от экспертов и жителей Таиланда
Присматриваюсь к покупке чего-то тут для себя. Иностранцу вообще можно купить недвижимость в Таиланде в собственность, или только аренда остаётся?
Иностранцу можно оформить фрихолд только на квартиру в кондо, и то в рамках квоты — иностранцам доступно максимум 49% площади здания в собственность, остальное только лизхолд. Это надо проверять до брони. Землю купить нельзя вообще, ни под виллу, ни под участок. Тут работает лизхолд — аренда на 30 лет с продлением (не гарантированно), регистрируется в земельном департаменте. Но важный момент: лизхолд по наследству не передаётся, это право пользования на срок, и всё. Схему через тайскую компанию сейчас лучше не брать — по ней прошли массовые проверки на Пхукете и других курортах, риски выросли. Поэтому сейчас чаще используют сап-инг-сит — это отдельное зарегистрированное право владеть именно домом и землей, и вот оно уже передаётся по наследству. То есть земля в аренде, а дом можно закрепить за собой более надёжно.
Купить можно, но не всё и не как в России. Кондо - самый простой вариант, иностранцам разрешено владеть до 49% площадей в конкретном комплексе, остальное должно принадлежать тайцам. Землю в собственность иностранцу не продадут, только через компанию или долгосрочный лизинг. Для начала я бы смотрел именно кондо, там всё прозрачнее.
Ответ увидят все после проверки модератором — до этого он виден только вам