฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Резортный квартал на Джомтьене в 1,3 км от моря — квартиры от 2 200 000 ฿ на старте продаж
Harmonia City Garden — комплекс от застройщика Global Top Group на Джомтьене, одном из самых оживлённых курортных районов Паттайи. До моря отсюда около 1,3 км, на машине — минут пять, а рядом сложилась вся инфраструктура района: остановки транспорта, рынки, кафе и вечерний променад Джомтьена. Комплекс состоит из четырёх восьмиэтажных корпусов, объединённых общей тропической территорией с бассейнами, зонами для барбекю и детской площадкой — то есть застройщик делает ставку не на высотную башню, а на камерный резортный формат. В продаже — студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Самый доступный вариант — студия 20 м² или однокомнатная планировка 25,3 м², обе стартуют от 2 200 000 ฿. Более просторные варианты на одну спальню (23–26,5 м²) стоят от 2 493 467 до 3 447 120 ฿, а двухкомнатные квартиры площадью 50 м² — от 5 341 905 ฿. Отделка сдаётся с чистовым покрытием пола, натяжными потолками, панорамным остеклением, готовой сантехникой европейского уровня, встроенной мебелью, кухней и кондиционером — заезжать можно будет сразу после получения ключей, без отдельного ремонта. Сдача заявлена на второй квартал 2027 года, поэтому сейчас — старт продаж, когда цены обычно ниже, чем ближе к завершению стройки. Рассрочка предполагает бронирование лота за 100 000 ฿, дальше 30% при подписании контракта, 50% — поэтапно в процессе строительства и оставшиеся 20% в течение полугода после сдачи ключей. Как и во всех проектах Паттайи, иностранцам доступна стандартная фрихолд-квота 49% от площади дома — это общий тайский норматив, а не индивидуальное условие застройщика. Если рассматриваете этот ЖК под аренду или для себя, лучше сразу прикинуть реальные расходы на обслуживание и сравнить с похожими проектами в этом же районе — этим мы и занимаемся, когда сопровождаем сделку.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Юниты сдаются с готовой отделкой: плитка на полу, натяжные потолки, панорамное остекление и встроенное освещение. Сантехника — европейского уровня, кухня и мебель — встроенные, кондиционер уже установлен. Дополнительный ремонт после получения ключей не требуется.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании контракта
В процессе строительства
В течение 6 месяцев после сдачи ключей
Global Top Group — застройщик, работающий в Паттайе и позиционирующий себя как опытная компания на рынке жилой недвижимости региона; подробной публичной статистики по количеству сданных проектов и объёмам застройки компания не раскрывает. Harmonia City Garden — один из текущих проектов застройщика на Джомтьене.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Спортивный курортный квартал Riviera Group в Джомтьене: беговая дорожка, корты и бассейны с плавучими кроватями
Европейский курортный квартал в Джомтьене: лагуна-бассейн 155 м, кинотеатр на воде и рассрочка 0% на 5 лет
34-этажная башня в 900 м от моря на Джомтьене — квартиры под ключ от 2,49 млн ฿
Курортный комплекс в Вонгамате: 746 квартир от 26 м², 700 метров до пляжа и рассрочка 0% на 4 года
Комплекс на Джомтьене, до пляжа примерно 1,3 км — это около 5 минут на машине или на мототакси, пешком дальше.
Застройщик заявляет второй квартал 2027 года. Это плановая дата на этапе старта продаж, точный график стоит уточнять перед сделкой.
Студия 20 м² и однокомнатная квартира 25,3 м² стартуют от 2 200 000 ฿ — это входная цена на старте продаж, дальше по мере строительства она обычно растёт.
Сначала бронируете лот за 100 000 ฿, затем 30% при подписании контракта, 50% — поэтапно по мере строительства и 20% — уже после получения ключей, в течение полугода.
Да, в рамках стандартной для Таиланда фрихолд-квоты 49% от площади дома для иностранных покупателей — это общий закон, а не условие конкретно этого ЖК, поэтому наличие свободных фрихолд-лотов стоит уточнять на момент сделки.
