฿1 бат = 2,60 ₽
Задать вопросРеальный курс для туриста: через покупку долларов.Официальный курс ЦБ — 2,49 ₽
Готовый дом на первой линии Вонгамата — заезжайте или сдавайте в аренду хоть завтра
Arom Wongamat — уже построенный 53-этажный кондоминиум на первой линии пляжа Вонгамат в Паттайе, реализованный застройщиком Colours Development. Комплекс объединяет 319 квартир и полностью введён в эксплуатацию, поэтому покупатель имеет дело с реальным готовым домом, а не с рендерами и обещанными сроками: с террас открывается панорама залива, а до кромки воды — около 50 метров. В доме есть варианты под разные бюджеты и задачи — от компактных студий 38–57 м² стоимостью от 8 112 217 ฿ до просторных лотов с дополнительной площадью 54–65 м² и двухспальных квартир 82,6–88,8 м². Все юниты сдаются меблированными и с чистовой отделкой: плитка на полу, встроенная кухня, кондиционеры во всех комнатах и сантехника европейского уровня — заезжать можно сразу после сделки. На 53-м этаже расположен 35-метровый бассейн-инфинити с видом на бухту, ниже — фитнес-зал, коворкинг, кинозал, детские комнаты и онсэн. Для иностранных покупателей в доме доступен фрихолд в рамках стандартной для Таиланда квоты (не более 49% площадей комплекса) — остаток квоты по конкретному зданию уточняем на момент брони лота. Оплата гибкая: 20% при подписании и 80% к передаче ключей по тайской квоте, либо 50/50 по иностранной. Поскольку дом уже сдан, инвестиционная логика простая и без рисков долгостроя: купил — заселился сам или сразу начал сдавать в аренду.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются с мебелью и чистовой отделкой под ключ: керамогранит на полу, встроенная кухонная мебель, кондиционеры во всех комнатах, панорамное остекление и сантехника европейского уровня. Дополнительных вложений в ремонт перед заездом или сдачей в аренду не требуется.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора
При передаче ключей
При подписании договора
При передаче ключей
Colours Development — застройщик с завершёнными проектами в Паттайе, специализируется на премиальных высотных комплексах на первой линии пляжа. Arom Wongamat — уже сданный и заселяемый объект компании, а не проект на бумаге.
Новостройки от застройщика — цены, планировки и условия рассрочки
Проект Sansiri в Наклуа: два 8-этажных корпуса, 495 квартир и вход от 1 890 000 ฿
Последний свободный участок первой линии Wongamat: 47-этажная башня Riviera Group, вид на море и Храм Истины
45-этажный комплекс на первой линии пляжа Джомтьен — с беспроцентной рассрочкой и сдачей уже в конце 2026 года.
Самая высокая жилая башня севера Паттайи: 56 этажей на последнем свободном участке Вонгамата, 650 м до моря
Arom Wongamat уже сдан в эксплуатацию — 53-этажная башня полностью построена. Вы покупаете готовую квартиру и можете сразу заехать или сдавать её в аренду, а не ждать несколько лет и надеяться на сроки застройщика.
100 000 ฿ для однокомнатных лотов и 200 000 ฿ для двухспальных. Это не отдельный расход — сумма брони засчитывается в итоговую стоимость квартиры по договору.
Да, в доме доступен фрихолд для иностранцев — прямое владение с сертификатом «чанот». По тайскому закону под иностранный фрихолд может уходить не больше 49% площадей комплекса, поэтому наличие свободной квоты в конкретном здании уточняем на момент брони лота.
Разовый sinking fund — 700 ฿ за м², коммунальный сбор — 70 ฿ за м² в месяц, обычно оплачивается предоплатой сразу за 24 месяца вперёд. Это отдельно от цены самой квартиры, закладывайте эту сумму в бюджет сделки.
Дом стоит на первой линии Вонгамата — до кромки воды около 50 метров, фактически через дорогу. Из большинства юнитов и с общей зоны на 53-м этаже открывается прямой вид на залив.
