Задать вопрос
Инсайдеры
Проверенные услуги от экспертов и жителей Таиланда
Малоэтажный комплекс на 582 квартиры в тихом Пратумнаке — от 2,8 млн ฿ и беспроцентная рассрочка на 4 года
Zenith Pattaya строит SLR Development — застройщик, уже сдавший в Паттайе Grand Solaire и Grand Solaire Noble, так что это не дебютный проект и не стройка «с нуля» на репутации. Комплекс стоит на Тхаппрая Сой 15, в Пратумнаке — районе, который за последние годы превратился в один из самых спокойных и при этом благоустроенных углов Паттайи: без шума Центральной дороги, но в 5–7 минутах на машине от неё, и примерно в километре от моря. Всего в проекте 7 этажей и 582 юнита — то есть застройщик сделал ставку на компактную малоэтажную застройку, а не на очередную высотную башню. В линейке всего два формата: однокомнатные 30–33,5 м² от 2 799 000 ฿ и двухкомнатные 65–74 м² от 6 049 000 ฿. Оба варианта сдаются полностью меблированными — европейская кухня, кондиционеры Daikin, кровати, шкафы, диваны, отделка мрамором и электронные унитазы в санузлах, то есть выходить на аренду или заезжать самому можно сразу после получения ключей без дополнительных вложений в обстановку. Из инфраструктуры на территории — бассейн, японский спа-онсен, фитнес-зал Technogym, тропический сад и детская площадка, плюс биометрический доступ в здание. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года, поэтому проект логичнее рассматривать как среднесрочную инвестицию, а не быструю перепродажу. Плюс в том, что рассрочка растянута на весь этот срок и беспроцентная: для иностранной квоты — бронь 100 000 ฿, 30% в первые две недели, затем по 15% каждые 4 месяца и 10% под сдачу; для тайской квоты условия ещё мягче, с уплатой большей части суммы после завершения строительства. Такой график заметно снижает нагрузку на бюджет по сравнению со схемой «50/50» или единовременной оплатой, которую практикуют многие проекты в этом сегменте.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Все квартиры сдаются полностью меблированными: европейская кухня со встроенной техникой, кондиционеры Daikin, спальное место (King или Queen в зависимости от планировки), шкафы и диваны в гостиной зоне. В санузлах — отделка мраморной плиткой, электронные унитазы и LED-подсветка зеркал. Дополнительно обставлять квартиру перед заездом или сдачей в аренду не требуется.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
В течение 14 дней после подписания договора
Через 4 месяца
Через 8 месяцев
Через 12 месяцев
Через 16 месяцев
При получении ключей
В течение 14 дней после подписания договора
Через 6 месяцев
Через 12 месяцев
Через 18 месяцев
При получении ключей
Застройщик заявляет ориентир доходности от сдачи в аренду на уровне 6–8% годовых. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
SLR Development — застройщик восточного побережья Таиланда, уже завершивший проекты Grand Solaire и Grand Solaire Noble в Паттайе. Специализируется на курортных кондоминиумах с полной меблировкой и добавляет узнаваемые для своих проектов спа-зоны и биометрические системы доступа.
На Тхаппрая Сой 15, в районе Пратумнак — это спокойная часть Паттайи между Джомтьеном и центром, застроенная в основном малоэтажными комплексами. До моря около 1 км, это минут 10 пешком или пара минут на машине.
Однокомнатные (1 bedroom) 30–33,5 м² — от 2 799 000 ฿. Двухкомнатные (2 bedroom) 65–74 м² — от 6 049 000 ฿. Студий в проекте нет — застройщик сделал ставку на более просторные форматы.
Да, в проекте есть иностранная квота. По тайскому законодательству она ограничена 49% площади здания — точный остаток квоты на момент обращения уточняем у застройщика, потому что он меняется по мере продаж.
Для иностранной квоты: бронь 100 000 ฿, затем 30% в течение 14 дней после подписания контракта, далее четыре платежа по 15% с интервалом в 4 месяца и финальные 10% при получении ключей — рассрочка беспроцентная на весь срок строительства. Для тайской квоты график мягче: 20% в начале и 50% под сдачу.
Плановая сдача — IV квартал 2028 года. Квартиры сдаются меблированными под ключ: европейская кухня, кондиционеры Daikin, кровати, шкафы, диваны и отделка мрамором в санузлах — заезжать можно сразу после получения ключей.
Задайте любой вопрос по Zenith Pattaya, запишитесь на просмотр или закажите консультацию по телефону или в чате — оставьте контакт, и мы свяжемся с вами
