Задать вопрос
Инсайдеры
Проверенные услуги от экспертов и жителей Таиланда
Готовый кондоминиум от Sansiri в Наклуа: студии от 1,76 млн ฿ в 1 км от пляжа, заселение без ожидания стройки
Vay Pothisan 2 — завершённый жилой комплекс в Наклуа, северной части Паттайи, от тайского девелопера Sansiri Public Company Limited с более чем сорокалетней историей на рынке недвижимости. Комплекс сдан во II квартале 2024 года, то есть квартиру можно осмотреть лично перед покупкой и получить ключи сразу после сделки — без рисков долгостроя и без ожидания графика застройщика. В доме доступны студии 24–26 м² от 1 761 000 ฿ и однокомнатные квартиры от 38 м² стоимостью от 2 430 000 ฿ до 3 050 000 ฿ в зависимости от планировки и этажа. Все юниты сдаются полностью меблированными: мебель, сантехника и кондиционер уже установлены, отделка выполнена с использованием мраморной плитки и техники премиум-класса — заезжать можно без дополнительных вложений в обстановку. Наклуа — тихий район на границе с Вонгаматом, до пляжа Паттайи отсюда около 1 км пешком, рядом торговые центры и повседневная инфраструктура без плотного туристического потока центра города. Так как объект уже построен, он подходит и для быстрого личного переезда, и для сдачи в аренду сразу после покупки — без паузы на ожидание сдачи дома.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются полностью меблированными и готовыми к заселению. В отделке — мраморная плитка на полу, кухни в тёмных тонах и сантехника европейского уровня, включая электронные унитазы в части юнитов. Из техники: кондиционеры Daikin, а в мебельный комплект входят кровати King или Queen size, диваны и обеденные группы.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
Полная оплата остатка перед регистрацией права собственности после депозита 50 000 ฿
Застройщик указывает ориентир доходности от сдачи в аренду на уровне 6–8% годовых. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
Sansiri Public Company Limited — один из крупнейших девелоперов Таиланда с более чем сорокалетней историей и портфелем свыше 400 реализованных жилых комплексов, отелей и таунхаусов, включая проекты за пределами страны. Компания делает ставку на современный дизайн, полную меблировку «под ключ» и собственное управление недвижимостью после сдачи.
До пляжа Паттайи около 1 км — это примерно 15 минут неспешным шагом. Рядом торговые центры и обычная городская инфраструктура Наклуа, а не только туристическая набережная.
Да, во фрихолд — в пределах стандартной для Таиланда иностранной квоты 49% площадей здания. Остаток квоты на конкретный лот проверяем у застройщика на дату сделки, так как она расходуется по мере продаж.
Построен и сдан — Vay Pothisan 2 завершён во II квартале 2024 года. Это значит, что квартиру можно посмотреть вживую перед покупкой и въехать сразу после сделки, без ожидания.
Депозит на бронирование — 50 000 ฿, остаток оплачивается перед регистрацией права собственности в Земельном департаменте. Возможность разбить оставшуюся сумму на несколько платежей обсуждаем с застройщиком индивидуально под конкретный лот.
Квартиры сдаются полностью меблированными — с мебелью, сантехникой и кондиционером. Отдельно оплачиваются ежемесячный сервисный сбор (около 50 ฿/м² в год), разовый взнос в фонд здания (500 ฿/м²) и трансфертный сбор при регистрации сделки.
Задайте любой вопрос по Vay Pothisan 2, запишитесь на просмотр или закажите консультацию по телефону или в чате — оставьте контакт, и мы свяжемся с вами
