Задать вопрос
Инсайдеры
Проверенные услуги от экспертов и жителей Таиланда
Готовый комплекс в Джомтьене: 500 квартир в 31-этажных башнях в 400 метрах от пляжа, заселение сразу после сделки, от 1,86 млн ฿
The Twin Tower Jomtien — уже построенный и сданный в эксплуатацию комплекс от A.D. House (также известного как Asian Development Holding) во второй линии Джомтьена в Паттайе. Две 31-этажные башни на 500 квартир стоят примерно в 400 метрах от пляжа Джомтьен — это около 10 минут пешком, а с верхних этажей открывается вид на море. Для застройщика это не первый проект в районе: в 2015 году компания уже сдала соседний The Grand Jomtien на более чем 1400 резиденций, так что опыт со строительством и передачей объектов такого масштаба у неё есть. В продаже квартиры с одной спальней 26–30 м² от 1 858 500 ฿, увеличенные варианты с одной спальней 44–46 м² от 3 134 250 ฿ и двухкомнатные 40–52 м² от 2 871 750 ฿. Все юниты сдаются полностью меблированными — от кровати и кухонного гарнитура до кондиционера и телевизора, — заезжать или сдавать в аренду можно сразу после оформления сделки, без ожидания стройки и без затрат на обстановку. Главное отличие этого лота от пресейлов на рынке — нулевой строительный риск: вы видите готовый дом, а не рендер. Это удобно и для собственного проживания, и как инвестиция под сдачу в долгосрочную или посуточную аренду — Джомтьен стабильно востребован у отдыхающих и постоянных резидентов круглый год. Застройщик ориентирует на доходность от аренды на уровне 6–8% годовых, но это рыночная оценка, а не гарантия — фактическая доходность зависит от конкретного лота, загрузки и расходов на содержание.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются полностью меблированными и готовыми к заезду. В комплекте — кровать King или Queen size с качественным матрасом, шкаф, обеденная и гостиная зоны, кухонный гарнитур. Из техники: холодильник, керамическая варочная панель, телевизор с плоским экраном и индивидуальный кондиционер в каждой комнате.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
Задаток и договор купли-продажи после бронирования
Остаток при регистрации права собственности в Земельном департаменте
Застройщик указывает ориентир доходности от сдачи в аренду на уровне 6–8% годовых. Гарантированной программы доходности проект не предполагает — расчёт делаем индивидуально, по конкретному лоту и реальным расходам на содержание; это оценка рынка, а не обязательство SiamGo или застройщика.
A.D. House Co., Ltd. (Asian Development Holding) — застройщик из Паттайи с опытом сдачи крупных жилых комплексов. В 2015 году компания уже построила и передала покупателям The Grand Jomtien на более чем 1400 квартир по соседству, что подтверждает способность доводить проекты такого масштаба до реальной сдачи.
Комплекс полностью построен и сдан в эксплуатацию — покупаете готовую квартиру, а не право требования по ДДУ. Заезжать или сдавать в аренду можно сразу после оформления сделки.
До пляжа Джомтьен около 400 метров — примерно 10 минут неспешным шагом. Комплекс стоит во второй линии, поэтому в квартирах с высоких этажей открывается вид на море.
Да, во фрихолд — в пределах стандартной для Таиланда иностранной квоты 49% площадей здания. Поскольку дом уже сдан и часть квартир продана, свободный остаток квоты по конкретному лоту уточняем у застройщика на момент сделки.
Так как объект уже построен, рассрочка на этапе строительства не действует. Обычная схема — задаток при бронировании и полная оплата остатка при подписании договора купли-продажи и регистрации права собственности в Земельном департаменте. Точные сроки и способ расчёта под конкретный лот согласовываем с застройщиком.
Юниты сдаются полностью меблированными: кровать с качественным матрасом, кухонный гарнитур, керамическая варочная панель, холодильник, телевизор и кондиционер. Отдельно оплачиваются сервисный сбор, взнос в фонд здания и трансфертный сбор — считаем их по конкретному лоту.
Задайте любой вопрос по The Twin Tower Jomtien, запишитесь на просмотр или закажите консультацию по телефону или в чате — оставьте контакт, и мы свяжемся с вами
