Задать вопрос
Инсайдеры
Проверенные услуги от экспертов и жителей Таиланда
45-этажный комплекс на первой линии пляжа Джомтьен — с беспроцентной рассрочкой и сдачей уже в конце 2026 года.
Arom Jomtien строит Colours Development — застройщик с репутацией в сегменте прибрежных комплексов Паттайи, делающий ставку на локацию, а не на масштаб. Башня из 45 этажей и 314 резиденций стоит прямо на первой линии пляжа Джомтьен, в паре минут ходьбы от воды и рядом с ночным рынком — то есть инфраструктура под рукой, а не в получасе на такси. Для района, где свободной земли у самой воды почти не осталось, такое расположение само по себе редкость. В доме студии от 33 м², однокомнатные варианты 39-51 м² и двухкомнатные на 84 м² — планировки закрывают и бюджетный вход, и запрос на просторную квартиру с видом на залив. Цены стартуют от 7,4 млн ฿ за однокомнатный юнит, топовые лоты с большей площадью и высоким этажом уходят выше 20 млн ฿. Все квартиры сдаются полностью меблированными, с отделкой и мебелью по проекту интерьерного бюро PIA Interior — то есть заезжать можно сразу, без ремонта и закупки техники. Стройка сейчас в активной фазе, сдача заявлена на IV квартал 2026 года — то есть до финиша остаётся не так много времени, а значит и запас для роста цены к моменту сдачи объективно меньше, чем на объектах в начале котлована. Рассрочка от застройщика беспроцентная: 20% при подписании, 40% по ходу строительства, 40% при получении ключей — что снимает вопрос банковской ипотеки для иностранного покупателя. Для тех, кто ищет апартаменты у моря под собственное проживание или сдачу в аренду, Arom Jomtien — один из немногих вариантов первой линии в этом ценовом сегменте.
Актуальные планировки и цены — уточняем наличие конкретного юнита на момент обращения
Квартиры сдаются полностью меблированными: интерьеры разработаны бюро PIA Interior, керамическая плитка на полу, панорамное остекление, встроенное зональное освещение, встроенная мебель и кухонная техника европейского уровня. Отдельно ремонт или обстановку докупать не нужно — можно заезжать и жить или сразу сдавать в аренду.
Фрихолд (полная собственность) — доступен иностранцам в рамках квоты 49% площадей здания. Также возможен лизхолд — аренда на 30 лет с возможностью продления, если квота на фрихолд для этого дома уже выбрана.
При подписании договора
В процессе строительства
При получении ключей
Colours Development — застройщик, специализирующийся на прибрежных жилых комплексах Паттайи. Заявляет фокус на качестве строительства и заботе о резидентах после сдачи, а не только на продаже квартир на этапе котлована.
Главное — расположение прямо на береговой линии пляжа Джомтьен: до воды буквально несколько минут пешком, без пересечения дороги через полосы движения. Плюс высота 45 этажей — с верхних юнитов открывается панорама на залив, а рассрочка от застройщика идёт без процентов.
Комплекс стоит на первой линии пляжа Джомтьен — это одно из ближайших к воде зданий в этой части района. Точное число метров застройщик не публикует, но по расположению это буквально в паре минут ходьбы.
Застройщик заявляет сдачу в IV квартале 2026 года. Как и с любой стройкой в Таиланде, дату стоит уточнять на моменте сделки — сроки у застройщиков иногда сдвигаются на несколько месяцев.
Бронирование юнита — 100 000 ฿, дальше 20% при подписании договора, 40% равными платежами по ходу строительства и оставшиеся 40% — при получении ключей. Рассрочка беспроцентная, это прямая программа от застройщика, а не банковская ипотека.
Ежегодный сервисный сбор около 70 ฿ за м², единоразовый взнос в sinking fund (резервный фонд на капремонт) — 700 ฿ за м², и трансфертный сбор при регистрации права собственности — порядка 1% от стоимости, стандартно для новостроек в Таиланде.
Задайте любой вопрос по Arom Jomtien, запишитесь на просмотр или закажите консультацию по телефону или в чате — оставьте контакт, и мы свяжемся с вами
